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公积金贷款未还清再贷商业贷款怎么处理

3.8w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    解析:
    当您提出贷款申请后,首先会进入银行的审核阶段,此时银行将会对您的申请进行详细的审查和核实。
    接着,银行会根据您的具体情况,决定是否批准您的贷款申请。
    如果贷款申请获得通过,接下来便需要双方共同完成一系列必要的手续,使得贷款可以顺利地发放给您。
    在此过程中,您需要准备好以下材料:
    包括您的户口簿、身份证或者其他有效的居住证明文件;
    同时还需提供您的职业和收入证明;
    以及与购买房产相关的购房合同或意向书等证明性材料;
    此外,您还需要提供占房价款30%的首期付款证明;
    最后,建设银行的经办机构可能会要求您提供其他的相关材料。
    在申请商业贷款的过程中,请务必注意以下几点:
    首先,作为借款人,您必须具有完全的民事行为能力;
    其次,您需要保证拥有稳定的收入来源和足够的偿债能力;
    再次,您需要保持良好的信用记录;
    最后,在申请贷款期间,您的家庭收入和其他资产都不能低于规定的最低还款能力。
    在签署贷款合同时,请您务必认真阅读合同中的各项条款,以便充分理解自己所享有的权益和应尽的责任。
    法律依据:
    《个人贷款管理暂行办法》第十一条
    个人贷款申请应具备以下条件:
    (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    (二)贷款用途明确合法;
    (三)贷款申请数额、期限和币种合理;
    (四)借款人具备还款意愿和还款能力;
    (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
    (六)贷款人要求的其他条件。
    全文
    8 05-06
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公积金贷款未还清再贷商业贷款怎么处理
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公积金贷款未还完再次贷款可以吗
可以。公积金贷款未还清,可以使用商业贷款继续购房,但是不能用住房公积金进行贷款购房了。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议。
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房产纠纷
抢劫罪未成年最低判多少年
[律师回复] 解析:
1.对于未满法定年龄的青少年实施抢劫行为,依照我国相关法律规定,其行为已构成抢劫罪,根据情节轻重可判处为期三年至十年的有期徒刑,并处以适当数额的罚金。
考虑到未成年人犯罪者的特殊情况,在司法实践中可以对其适用从宽处理原则,倘若能取得受害当事人的谅解,积极履行罚金义务,那么该案件有可能获得缓刑判决。
然而,这并不意味着免除其应承担的刑事责任。
2.关于未成年人的刑事责任问题,根据我国现行刑法典的规定,已满十四周岁但尚未达到十六周岁的少年,若触犯了故意杀人、故意伤害他人导致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投毒等严重罪行,则必须承担相应的刑事责任。
而对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,在量刑时应当予以从轻或减轻处罚。
若因未满十六周岁而无法给予刑事处罚,则需责令其父母或监护人严加管教,必要时,政府亦有权将其收容教养。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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未成年盗窃罪的金额与量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及到未成年人的盗窃案件处理方式,法律明文规定,对于年龄已经达到十六周岁但尚未成年的涉案人员,若犯下盗窃罪行,则会依据司法程序及相关法规,在原本的盗窃罪相应量刑档上从宽或减少处罚力度。
其次,根据我国现行刑法规定,盗窃公私财物,且数额较大者,或者多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
最后,对于盗窃公私财物的价值认定,法律也做出了明确规定。
即当盗窃金额在一千元至三千元之间时,属于“数额较大”;
当盗窃金额在三万元至十万元之间时,属于“数额巨大”;
当盗窃金额在三十万元至五十万元之间时,则属于“数额特别巨大”。
当然,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安情况,在上述规定的数额范围内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批通过后执行。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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公积金贷款未还清可以商贷吗
可以的,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于百分之四十,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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金融保险
职务侵占罪先协商处理好吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占这一问题,其实是可以通过协商来寻求解决方案的。
如果被告人能够真心实意地认识到自己的错误,并采取积极措施对受害人进行补偿,同时表达诚挚的歉意以求得受害人的谅解,那么在受害人自愿的情况下,双方当事人便有可能达成和解协议。
然而,需要明确的是,和解并不意味着可以完全免除刑事责任,它仅仅是可以作为减轻处罚的一种手段。
根据我国相关法律法规的规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人和被告人如能真诚悔罪,通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害人的谅解,且受害人愿意和解的,双方当事人均可达成和解协议:
首先,由于民间纠纷引发的,涉及刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
其次,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
但需注意的是,对于犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
快速解决“刑事辩护”问题
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未满十八岁抢夺罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
年满十六周岁未满十八周岁的青少年犯罪嫌疑人,实施了抢夺罪行的,根据法律规定应该受到的惩处为:
处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且还需要依法缴纳罚金;
如果涉及的金额较大或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需缴纳罚金;
倘若所涉金额极为庞大或者伴随有其它极为恶劣的情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
在此基础之上,法院还应考虑到其年龄因素,酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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公积金贷款还完多久可以再贷款
这个需要分情况,当月还清,且在还清的前六个月都没有使用公积金的话,次月就有资格进行公积金贷款。若在结清时或是结清的前6个月使用过公积金,必须在结清后再间隔6个月才能再申请贷款。
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房产纠纷
结婚后可以用老婆的公积金还房贷吗
[律师回复] 解析:
在婚姻关系确立之后,您有权利使用您的伴侣(即妻子)的住房公积金来支付房屋贷款额。
当您决定采用这种方式时,只需将相关的购置房产证明文件、结婚证书及其他必需的材料携带至公积金管理中心,便可顺利提取出相应资金以充抵贷款。
值得一提的是,预在婚前的房产属于个人固有的财产性质,若您选择通过伴侣的住房公积金还款,那么此前已归还的部分以及因此产生的增值部分,可能会被视为夫妻双方共有的财产,并在未来不慎发生离异情况下进行妥善处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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商贷没还清可以公积金贷款吗
可以。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,他们之间是相互比较独立的,一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。如果你的第一套房是商业贷款,那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的,即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。
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债权债务
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7337 位律师在线,高效解决问题
商贷没还清可以公积金贷款吗
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于商贷没还清可以公积金贷款吗的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
房贷没有还清离婚怎么办
[律师回复] 解析:
1.在这种情形下,如果某位已婚人士在步入婚姻殿堂之前已经凭借自己的个人资产完成了不动产首付的支付及银行贷款的获得,而后在婚姻关系存续期间,又与配偶共同通过财产来偿还了这笔贷款,此时,若不幸地选择了结束这段婚姻,那么对于该套由首付款支付方独立所有的不动产登记问题,将交由二人自行协商解决。
若双方无法就此达成共识,则人民法院有可能会作出有利于产权登记一方的决议。
至于尚未被归还给银行的贷款部分,人民法院会认定其为产权登记方的个人债务。
然而,在此过程中,双方以婚后财产共同偿还贷款所付出的努力以及贷款对应的财产增值部分,在离婚时,应当由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。
2.同样是在双方已婚,且婚后共同通过贷款购买的房产上,它亦被视为夫妻双方共有的财产。
在需要结束这段感情之时,关于这套房子的所有权归属权问题,仍然需要双方自行协商解决。
如果无法达到一致意见,人民法院未必会做出即时的所有权归属权的判决,而是将会决定依据实际情况,法律将这个问题留待当事人双方去自由处置。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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