解析:
对于那些拥有超过十年历史的住宅房产,若尚未持有土地使用证,则可以按照相关法律法规进行申请办理。
而土地登记的具体内容及土地权属证书的款式均需遵循国务院土地行政主管部门所制定的统一规定。
在证件上所体现出的各方面数据以及编号,例如房屋业主的公司名称、四邻房地产的具体状态、土地的实际数量、地理位置、土地变更情况等等,都需要与土地登记表中的信息保持完全一致。
此外,土地使用证的附图部分,可以依据土地利用现状底图或者地籍图进行透视绘制得出。
当土地的面积和边界发生变化时,附图也应当随之进行相应的调整修改。
法律依据:
《民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。