解析:
关于由大型市政工程拆迁引起的配套商品房或由政府采购的中低价位商品房,其房产证上所标注的日期将以房管部门颁发房产证的具体日期为准。
另外一种情况则是由于房地产开发等原因导致的拆迁,此时动拆迁公司可能会通过其他方式进行安置或者代替被拆迁者进行购房(相较于市场价格),这类商品房的房产证日期也将以房管部门颁发房产证的具体日期为准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第三百四十九条【建设用地使用权的登记】设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。