解析:
关于网签合同与纸质合同办理备案手续所需时间,通常情况下,网签合同在签订合同同时即刻提交备案申请,整体过程大约需要三至五日方可完成;
而对于纸质合同而言,其备案进度主要取决于开发商的提交时间,一般情况下也需要一周左右才能完成。
此外,根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条明确规定:
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,向商品房所在地区级以上人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的部门进行备案。
至于购房合同备案的具体操作流程,可分为以下几个步骤:
(1)首先,需进行商品房网上签约,将所有买卖合同统一在网络平台上进行签署,在此之前,一般先进行草签,确保合同内容准确无误且无任何争议后,方能进行正式的网上签约环节。
(2)待相关部门对合同进行审核并取得备案号后,开发商即可进行合同备案,经过相关部门严格审核后,便可获得一个以“06”开头的九位数字备案号,这意味着合同已顺利完成备案。
(3)最后,出合同文本,买卖双方需在合同上签字盖章,各自持有相应数量的合同副本。
当合同签约全部完成后,房地产管理部门将会对其进行审核,并返回一个以“06”开头的九位数字备案号,这就表示合同已经成功备案。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》
第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。