律图审稿专业委员会3轮严审

起诉开发商欺诈退房找哪个部门

3.9w浏览 匿名 2024-05-06 江西九江
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    解析:
    如遭遇房地产开发企业对消费者的不诚信行为,您可前往当地房产管理局进行投诉,若涉及合同诈骗等违法违规问题,亦可依法向所在地的人民法院提起诉讼。
    在此过程中,请注意省份或者自治区人民政府建设行政主管部门在其行政管辖范围内,全权负责商品房的销售管理工作。
    法律依据:
    《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
    消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
    (一)与经营者协商和解;
    (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
    (三)向有关行政部门投诉;
    (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
    (五)向人民法院提起诉讼。
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    5 05-06
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起诉开发商欺诈退房找哪个部门
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开发商违约找哪个部门?
开发商违约的话可以找当地房管部门投诉,该部门如果不能有效的协商解决问题,当事人也可以通过向法院提起诉讼来解决。一般来说,就开发商违约是当事人双方之间关于技术开发、转让、咨询等等的合同纠纷。
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房产纠纷
江湾镇敲诈勒索罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,在处理敲诈勒索罪方面需要聘请辩护律师进行协助。
这种服务方式主要分为两种形式:
计件收费和按时收费。
具体的收费标准如下所示:
1、计件收费模式(1)在侦查阶段的收费为:
2000-6000元人民币/件。
(2)在审查起诉阶段的收费为:
6000-16000元人民币/件。
(3)在审判阶段的收费为:
6000-33000元人民币/件。
对于刑事自诉以及担任被害人代理人的情况,同样按照以上标准执行。
然而,如果刑事案件由于时间或者地域跨度较大,属于集团犯罪或者其他案情重大且复杂的情况,则可以在不超过规定标准1.5倍的范围内,与当事人协商确定最终的收费标准。
2、按时收费模式每小时收费标准为:
200-3000元人民币。
3、收费标准的上下浮动幅度上述收费标准允许有20%的上下浮动空间。
4、收费标准的适用范围上述收费标准和比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若未代理一审而代理二审的,则按照一审标准收费;
曾经代理过一审并再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,然后再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,均按照一审标准减半收费;
涉及仲裁的案件,若曾代理过仲裁,那么在诉讼一审或二审阶段,均按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级收费。
此外,对于刑事附带民事案件,其民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪先协商处理好吗
[律师回复] 解析:
关于职务侵占这一问题,其实是可以通过协商来寻求解决方案的。
如果被告人能够真心实意地认识到自己的错误,并采取积极措施对受害人进行补偿,同时表达诚挚的歉意以求得受害人的谅解,那么在受害人自愿的情况下,双方当事人便有可能达成和解协议。
然而,需要明确的是,和解并不意味着可以完全免除刑事责任,它仅仅是可以作为减轻处罚的一种手段。
根据我国相关法律法规的规定,以下类型的公诉案件,犯罪嫌疑人和被告人如能真诚悔罪,通过向受害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害人的谅解,且受害人愿意和解的,双方当事人均可达成和解协议:
首先,由于民间纠纷引发的,涉及刑法分则第四章、第五章所规定的犯罪行为,可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件;
其次,除了渎职犯罪之外,可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
但需注意的是,对于犯罪嫌疑人、被告人在过去五年内曾有故意犯罪记录的,将不适用于上述章节所规定的和解程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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投诉开发商找哪个部门?
如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的,在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。
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房产纠纷
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开发商违约找哪个部门投诉?
开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测。
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房产纠纷
盗窃罪算不算金融诈骗案件
[律师回复] 解析:
首先要明确指出,盗窃罪并非严格意义上的金融犯罪。
金融犯罪是指在金融活动中发生的,触犯了金融管理法规,破坏了金融管理秩序的行为,这些行为若依法受到审判定罪,将被判处相应的刑事惩罚。
举例来说,在我们的日常生活中经常接触到的金融犯罪包括洗钱和金融诈骗等等。
根据我国相关法律规定,盗窃公私财物的行为,如果涉及金额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于涉及金额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时也会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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开发商延期交房找哪个部门
开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房是违约行为,但承担违约责任应当依据合同的约定,如果没有约定,可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
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房产纠纷
合同诈骗罪受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于涉及到合同诈骗行为的惩治措施为:
若某方当事人故意欺诈他人财物且金额达到一定的规模,则将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任;
如果涉案金额巨大,那么其将面临三年以上、十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要缴纳罚金;
而当涉案金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗窃罪部分退赔在哪个阶段比较好
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的损害赔偿问题,通常情况下最佳的解决时机是在刑事调查阶段便进行。
第一种方式便是由涉嫌盗窃的被告对自己所造成的被害人财物损失给予直接的经济补偿。
其次,若被告人实施盗窃行为导致了被害人财产的实际损失,那么人民法院有权对此进行追缴或要求被告人进行退赔。
然而,如果经过追缴后仍然无法填补被害人的损失,那么被害人则有权向人民法院另行提起民事诉讼。
依据相关法律法规,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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欺诈消费者找哪个部门
目前,我国受理产品质量问题的部门有工商行政管理部门、质量技术监督部门、消费者协会、企业主管部门、商检部门和人民法院。消费者向消协投诉要提供文字材料或投诉人签字盖章的详细口述笔录。
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损害赔偿
犯敲诈勒索罪能判几年
[律师回复] 解析:
针对此类违法行为,我们有明确的法律条文进行处罚规定。
具体来说,若敲诈勒索公私财物价值总额在二千元至五千元之间或存在连续多次敲诈勒索行为的,将对涉案人员予以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚,同时并处或者单独罚款。
然而,若涉及到的金额达到三万元至十万元甚至以上,且具备如下任何一种情况,即:
1)数额在三万元至十万元以上百分之八十的;
2)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
3)以暴力、威胁方法抗拒检查的;
4)具有其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚,并且还需承担相应的罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵权责任构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
造成损失并不必然构成合同诈骗罪。
然而,如若存在如下行为之一者,便可能涉及到合同诈骗罪:
首先,侵犯的重点应是复合性的,它既包括了国家对于经济合同运行秩序的严格规范,又涵盖了公民私人财产所有权的不可侵犯性;
其次,从客观层面来看,犯罪分子在签订及执行合同的全过程中,通过虚构事实或掩盖真相等手段,非法获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体通常为普通大众;
最后,从主观角度分析,犯罪分子必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
敲诈勒索罪是哪一类罪
[律师回复] 解析:
1、本罪属于刑法中所规定的侵犯财产罪之一。
根据相关法律规定,犯此罪者,若其敲诈勒索公私财物的数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
若数额巨大且具有其他严重情节,则应接受三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
在此类犯罪的客观方面,行为人通常采取诸如威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害人交付财物。
所谓威胁,即是以恶害相通告,迫使受害人处分财产,也就是说,如果受害人未能按照行为人的要求处分财产,那么他将会在未来的某一时刻遭受恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,既可以是对受害人及其亲属的生命、身体自由、名誉等进行威胁,也可以是对受害人的财产权进行威胁。
只要威胁行为足以使受害人产生恐惧心理,便可构成威胁,而无需考虑该种恐惧是否实际发生。
此外,威胁内容的实现方式以及实施者是否合法,均不在考虑范围之内。
2、本罪所侵害的客体是一个复杂的客体,它不仅涉及到公私财物的所有权,同时也危害到了他人的人身权利或者其他权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。
厦门敲诈勒索罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
对于敲诈勒索行为,只有当涉及到的金钱金额达到一定标准,即所谓的数额较大时,方能被视为犯罪行径,从而启动立案追责程序。
在我国现行法律法规中,明确规定了敲诈勒索公私财物的具体标准:
2000元至5000元人民币之间的、3万元至10万元人民币之间的以及30万元至50万元人民币之间的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律条文,对于敲诈勒索公私财物的行为,如果涉及的金额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
若涉及的金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同样也可能被处以罚金;
而对于涉及的金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑的刑罚,并且仍需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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