房屋产权确认纠纷前置程序如何规定

[律师回复] 解析：
根据相关规定，未使用的商铺原则上应按照既定的标准全额支付物业费用，但经双方当事人另行达成协议并符合规定的情况下则无需缴纳全额物业费。
对于商铺内尚在施工阶段的未完工建筑物，可向物业管理公司提出申请，要求在符合规定的基础上给予物业费的相应折扣，具体优惠幅度为标准金额的15%至30%之间。
此外，若商铺在完成所有权变更登记手续之后仍未正式投入使用，意味着依然处于空置状态，此时与物业服务企业进行书面协商并达成一致意见，便可以参照标准进行减免，以支付70%的标准物业费为准。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的依法立案侦查层面，我国法律明确作出如下规定：
1.针对作为个人犯罪形式的行贿行为，其立案标准是行贿财物价值在人民币30,000元及以上。
若行为人的行贿数额虽未达到该标准，但涉及向三个或以上人员进行行贿活动、或者以违法所得进行行贿等行为时，亦符合行贿罪的构成要件。
2.当行贿犯罪的实施主体为企业、事业单位等社会团体组织之时，则行贿金额需达到人民币200,000元及以上方可予以立案侦查。
在此基础上，若涉案金额在人民币100,000元至200,000元之间，且行为人为谋求不正当经济利益而进行行贿、或者向三个或以上人员进行行贿等情况下，同样构成行贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于挪用公款罪，我们需要通过以下几个方面来进行解读和判断：
首先，主体方面，这是一种具有特定性质的犯罪，也就是通常所称的“国家工作人员”；
其次，客体方面，本质上是对社会公有财产所有权的侵犯；
最后，是关于行为的问题，这里就是指挪用公款的具体方式以及由此产生的不良影响。
对于符合下述多种情况之一的，都应该启动立案程序：
第一，挪用公款的金额达到5000元至10000元之间，并且是为了进行非法活动；
第二，挪用公款的金额达到了20000元至30000元之间，并被用于个人营利行为；
第三，挪用公款的金额达到50000元至30000元之间，且已经超过了3个月的期限仍未归还。
值得注意的是，各省级人民检察院有权根据当地实际情况，在上述规定的金额范围内，制定出适合本地区执行的具体数额标准，并将结果上报最高人民检察院备案。
此外，“挪用公款归个人使用”这句话，不仅包含了挪用者自己使用的情况，同时也涵盖了将公款交给他人使用的情况。
如果存在多次挪用公款而未能及时偿还的现象，那么这些挪用款项的总金额将会被累计计算；
如果存在多次挪用公款的情况，其中后一次挪用的公款用来偿还前一次挪用的公款，那么挪用公款的金额就会按照案发时尚未偿还的金额来认定。
对于那些挪用公款给其他人使用的案件，如果使用人和挪用人共同谋划、指使或参与了获取挪用款项的计划，那么对使用人应当以挪用公款罪的共犯身份追究其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
挪用公款罪国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于行贿罪的认定标准明确阐述如下：
首先，该犯罪行为所侵害的客体主要是国家工作人员职务行为的廉洁性尊严；
其次，从其本质上看，本罪在客观层面表现为通过向国家工作人员既可以提供财物方式，也可以采用在经济往来过程中，以各种明示或暗示名义的回扣、手续费等手段，以此谋求获取非法的甚至是不当的利益；
再者，从实施犯罪行为的主体来看，该罪适用于所有具有刑事责任能力且已达到法定年龄界限的自然人，也就是所有能够承担相应刑罚的个体。
最后，从犯罪行为人的主观心理状态角度出发，可以得出结论，本罪属于故意性质的犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
江西省关于盗窃犯罪的立案准则如下：
若涉案案件为治安类案件，其立案标准主要为行为人实施了盗窃行为，并导致被害人财产损失低于人民币一千五百元，同时行为人未曾有过多次盗窃、入室盗窃、携帯危险武器进行盗窃或扒窃等恶劣情节；
若涉案案件为刑事类案件，其立案标准则更为严格，即行为人必须盗窃较大数额公私财物，达到人民币一千五百元以上，或者行为人曾有过多次盗窃、入室盗窃、携帯危险武器进行盗窃或扒窃等恶劣情节，此时，该行为将被认定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、如果有人违反法律规定，将代为保管的他人财物非法占为己有且数额较大，且未被要求返还，那么他们将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者相应罚金。
然而，如果情况更严重，数额达到了巨大的程度或者涉及到其他严重情节，那么这些不法分子可能会遭受二年以上五年以下有期徒刑，以及并处罚金的严厉惩罚。
2、对于那些将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，而且数额较大，且未被要求交出的人，也将按照上述第一条的规定进行处罚。
这里需要特别强调的是，必须是将他人的财物非法占为己有，并且拒绝交还给原主人的行为才符合我们所讨论的范畴。
所谓“占为己有”，是指将原本属于他人的财物、遗忘物或者埋藏物视为自己的财产，以所有者自居，擅自对其进行处置、使用和收益。
有些人可能会选择将财物出售、赠与他人，或者出租、消费、充抵债务、设定抵押等方式来使用这些财物，但是这并不包括故意毁坏这种处置方式。
如果存在后一种行为，应该以故意毁坏财物罪论处，并予以相应的刑事处罚。
至于“拒不交还”，则是指根据法律或约定，应当将他人的财物退还给原主人却拒绝这样做，例如财物所有人已经明确提出了交还请求，并提供了相关证据证明该财物确实属于自己所有，而行为人对此视若无睹，明确表示不予归还；
或者虽然表面上表示愿意归还，但在事后却擅自处理，导致实际上无法交还。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 涉及财产分割，协议不成，可以去法院诉讼分割财产

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗？

[律师回复] 您好，您遇到的房产纠纷可以详细说说吗？

[律师回复] 具体什么情况？请详细说一下

[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复] 您好，请您说说具体细节^

[律师回复] 协议内容具体是如何约定的？

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[律师回复] 需要偿还该笔贷款，可以举证证明这边贷款是男方隐瞒，要求男方赔偿损失。

[律师回复] 遇到法律问题，可以详细沟通。

[律师回复] 一般来说，在农村宅基地确权过程中，如果已经提交了相关资料并且确权本还没有下来，想要更改名字是比较困难的。但具体情况可能因地区政策和程序的不同而有所差异。

以下是一些建议的步骤：

1.?了解当地政策：首先，你需要了解你所在地区关于宅基地确权的具体政策和规定。可以咨询当地的农村土地管理部门、乡镇政府或相关的办事机构，了解他们对于更改确权名字的规定和程序。
2.?提供合理理由：如果你有充分的理由想要将名字更改为父亲的，例如家庭成员之间的协商一致或其他合法原因，你可以准备相关的证明材料和解释说明。
3.?提交申请：根据当地的要求，填写相应的申请表格，并提交给相关部门。在申请中清楚地说明你的情况和要求，并附上必要的证明材料。
4.?跟进处理：提交申请后，及时跟进处理进度。与相关部门保持沟通，了解他们对你的申请的看法和决定。

需要注意的是，更改宅基地确权名字可能需要经过一定的审批程序，并且可能会受到一些限制和条件的约束

[律师回复] 对外不产生法律效力，但是你们可以签订一个协议，夫妻约定财产协议

[律师回复] 具体什么情况，可通过法律程序处理维护权益

[律师回复] 你好，详细情况麻烦说一下。