解析:
关于拆除阳台所能得到的补偿问题,这并非我们通常理解的赔偿概念。
具体的补偿金额往往要依据所在地区房屋的评估价格以及该房屋内装修设施的商议价格而综合得出。
举个例子,若拆迁费用为每平米十二元,则按两次计算;
临时安置费用则按照每平米二十五元计算,如果超过十二个月仍未完成安置,那么每个月将额外增加百分之五十的费用。
对于被征收房屋价值的补偿,其数额不得低于房屋征收决定公告发布之日与被征收房屋类似的房地产市场价格。
房屋征收作为国家针对非国有财产进行公平补偿后实施的一项强制性交易的行政行为,其前提条件必须是出于“公共利益”的需求,并且必须给予公平合理的补偿。
国家仅在公共利益需要且已对土地使用权人给予相应补偿的特定情况下,方可依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作过程中,法定的征收程序严谨规范,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案的制定及公告程序等环节。
一般而言,征收导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议从而顺利完成征收工作,在此情况下,农村宅基地使用权随之消失。
第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请,并遵循法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。