解析:
买卖房屋过程中,若出现逾期交付现象,并不构成法律上规定的违法行为。
这只属于合同约定中的违约情况。
若经过书面催告后,开发商能在三个月合乎情理的期限内交房,则购房者有权向开发商要求索回因逾期所产生的相关经济损失;
若经过书面催告后,开发商未能在这个期限内如期交付房屋并且未提供充足合理的解释的话,那么这份合同将被视为无效,此时所有的经济损失都应由开发商承担。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条??
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。