律图审稿专业委员会3轮严审

购买二手房卖方有银行贷款怎么办

4.7w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    这种状况在二手房屋交易过程中常常出现,即卖方无法自行偿付其所背负的银行贷款。
    面对这种情况,以下为您提供三种解决方案:
    首先,寻找可靠的第三方担保机构以替代卖方完成还款工作,然而卖方需承担向该担保公司支付垫资费用的责任;
    其次,卖方可以尝试自行寻求亲朋好友的帮助,筹集资金偿还贷款;
    最后,卖方可与买方签订正式的买卖合同,由买方先行支付部分购房款给卖方,卖方则利用这笔款项来偿还其所欠银行的贷款。
    法律依据:
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    5 05-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6923位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买二手房卖方有银行贷款怎么办
一键咨询
  • 178****2141用户3分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    168****0323用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    150****3655用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    160****7568用户4分钟前提交了咨询
    173****2451用户2分钟前提交了咨询
    173****4813用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    134****1636用户3分钟前提交了咨询
    170****7666用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
  • 141****2502用户3分钟前提交了咨询
    163****1176用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    143****1500用户4分钟前提交了咨询
    167****0512用户3分钟前提交了咨询
    163****6440用户1分钟前提交了咨询
    132****7501用户3分钟前提交了咨询
    156****3075用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    145****5762用户4分钟前提交了咨询
    156****8674用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    164****0707用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    137****4883用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    135****4560用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    147****4677用户4分钟前提交了咨询
    131****7756用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    131****2550用户4分钟前提交了咨询
    166****4751用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    142****5773用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    131****8272用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    172****4188用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    164****0880用户4分钟前提交了咨询
    140****8770用户3分钟前提交了咨询
    131****6148用户4分钟前提交了咨询
    131****3482用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    168****3470用户1分钟前提交了咨询
    145****2363用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    155****3633用户1分钟前提交了咨询
    164****2003用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    151****0576用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    178****3444用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    163****7646用户4分钟前提交了咨询
    150****1017用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    153****6464用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    145****2747用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    155****4448用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    145****5466用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    161****4805用户1分钟前提交了咨询
    144****8066用户2分钟前提交了咨询
    142****2045用户2分钟前提交了咨询
    137****0755用户2分钟前提交了咨询
    170****1373用户4分钟前提交了咨询
    144****3275用户4分钟前提交了咨询
    145****3701用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州152****1861用户4分钟前已获取解答
宿迁177****3475用户4分钟前已获取解答
淮安135****9820用户4分钟前已获取解答
购买二手房能贷款吗 买卖二手房能否贷款
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪价值二万四千元能判几年刑
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,盗取他人财物价值二万四千元者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚,同时还需承担罚金责任。
在这种情况下,盗取公私财物且金额达到一定程度的犯罪分子,或者是多次实施盗窃行为的犯罪分子、入室盗窃的犯罪分子、携带武器进行盗窃的犯罪分子以及扒窃的犯罪分子,都需要面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事制裁,同时还需接受罚金的处罚;
对于那些涉及数额巨大或者具有其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担罚金的责任;
而对于那些涉及数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6208位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买二手房能贷款吗,二手房能否贷款购买
是可以贷款的。二手房基本上都是个人的,可以申请商业贷款和公积金贷款。但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件,如果你是用公积金购买的话,需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。
10w+浏览
房产纠纷
婚后男方父母出资,购买的房屋,在夫妻双方名下,离婚怎么分割
[律师回复] 婚后男方父母出资购买的房屋,如果登记在夫妻双方名下,离婚时通常视为对夫妻双方的共同赠与,应作为夫妻共同财产进行分割。
分析
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释以及相关司法实践,对于婚后父母出资购买的房屋,其分割方式主要取决于房屋的登记情况以及父母出资时的意图。

1. 如果房屋登记在夫妻双方名下,且没有明确的证据表明父母出资仅为赠与给自己的子女(即一方),则通常情况下,法院会认定该房屋为夫妻共同财产。这是因为,婚后父母出资购买的房屋,若登记在夫妻双方名下,从社会常理出发,通常被视为是对夫妻双方的共同赠与。

2. 根据《婚姻法》解释(二)第22条第二款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,除非有证据证明父母明确表示赠与给一方,否则,该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。

3. 在离婚财产分割过程中,法院会考虑多种因素,包括但不限于双方的经济状况、对子女的抚养责任、双方对家庭的贡献等,以公平原则进行财产的分割。

综上所述,婚后男方父母出资购买并登记在夫妻双方名下的房屋,在离婚时,一般会被视为夫妻共同财产,按照法律规定和公平原则进行分割
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖二手房卖家需要什么手续,贷款卖二手房办理材料问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买二手房可以贷款吗,二手房买卖能贷款吗?
二手房是可以办理按揭贷款的,按照以下流程处理:提出申请;根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估;资质进行审核;审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款;领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7489 位律师在线,高效解决问题
贷款购买二手房的流程
流程:递交材料,提出申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付,办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应