律图审稿专业委员会3轮严审

妻子代签购房合同按手印是否有效

4.8w浏览 匿名 2024-05-08 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在房地产买卖合同的签署中,若买方的配偶有权代表买方进行签字,那么这个签名就是有效的。
    这里所指的夫妻必须具备完全民事行为能力,而如果是由卖方的丈夫以其名义签订购房协议,则应视为表见代理。
    在正常情况下,夫妻间享有互相代理的权利,除非是故意签订不利于一方权益的合同,否则任何其他人均可有充分的理由在没有特别证据时,相信该购房行为是基于夫妻双方的共同意愿。
    因此,这样的合同是被法律认可并生效的。
    法律依据:
    《民法典》第一百七十二条
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
    全文
    3 05-08
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代书遗嘱必须按手印吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着代书遗嘱必须按手印吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
一方有拆迁房属于夫妻共有是婚前还是婚后
[律师回复] 解析:
1、若被征收的房产为夫妻一方之个人婚前财产,且安置房屋按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的另一方有权获得相应比例的产权份额。
2、倘若被征收房产的确切性质为夫妻一方婚前所有,但该房产在婚后得到了进一步的建设或增设设施,从而使得同为婚姻伴侣的另一方也享有一定程度的产权份额。
3、如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,而安置房屋则按照家庭成员的实际使用状况进行分配,那么作为婚姻伴侣的双方都将拥有一定比例的产权份额。
4、同样地,如果被征收的房产属于夫妻一方父母的财产,并且在与父母共同居住期间,该房产得到了进一步的建设或增设设施,那么作为婚姻伴侣的双方也都将拥有一定比例的产权份额。
此外,还存在着其他一些特殊情况需要考虑。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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什么罪代替盗窃罪
[律师回复] 解析:
诚然,两者之间的确存在差异。
事实上,销赃行为被视为中华人民共和国刑法中所确立的掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的表现形式,与盗窃犯罪构成了两个完全不同的罪名。
对于这类罪犯,法律将依据其行为性质,进行相应的定罪量刑。
我们应该明确的是,盗窃罪通常涉及到行为人实施了盗窃行为,这种行为会导致三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且可能需要同时支付罚金或承担法律责任。
若行为人身为盗窃犯,则需面临上述处罚。
假设行为人构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪行,那么他同样将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能需要支付罚金或承担法律责任。
此类案件,行为人均应接受刑法对其违法行为的惩罚和制裁。
而且,盗窃公共和私人财产,如果涉及到数量庞大或多次盗窃、入户盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情况,行为人将会面临更为严重的法律后果。
具体而言,他们可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并可能需要支付罚金或承担法律责任;
如果涉及到数额巨大或其他严重情节,他们可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并可能需要支付罚金或承担法律责任;
而如果涉及到数额特别巨大或其他特别严重情节,他们可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并可能需要支付罚金或承担法律责任。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报至最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
小孩子多动夫妻感情不好想离婚如何抉择
[律师回复] 解析:
在解除婚姻关系的过程中,当事人有权选择通过协商达成离婚协议,或是向司法机关提起诉讼请求获得离婚裁决。
关于子女抚养权的归属问题,通常情况下,离婚双方需要先行协商解决,若无法达成共识,则需依法提交法院裁决。
在法律层面,法院通常会将子女判归抚养条件更为优越的一方抚养;
倘若双方的抚养条件相差无几,法院则会充分尊重子女的个人意愿,以此作为裁决依据。
对于拥有两个及以上子女的家庭,法院通常会遵循“每人抚养一个子女”的原则进行裁决。
在父母离婚之后,子女跟随何方共同生活,这一问题往往需要根据子女的身心健康发展为首要考量因素来做出决定。
具体而言,(一)对于年龄不满两周岁的子女,法院通常会倾向于将其判归母亲抚养;
(二)对于年满两周岁但未满十周岁的子女,法院会优先考虑将其交由抚养条件相对较好的一方抚养;
(三)对于已满八周岁的未成年子女,若其随父或随母生活产生争议,法院会充分听取并尊重子女本人的意见;
(四)父母双方亦可自行协商轮流抚养子女事宜,如双方能够达成一致且该协议不违反法律规定,法院会予以认可。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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代书遗嘱按手印可以吗2023
要看具体的情况。如果遗嘱人当时仅仅是丧失书写能力,不得不按印代替签名,那么除非有现场录音、录像等其它充分客观的证据,佐证该代书遗嘱形成是其真实意思表示,否则该代书遗嘱应认定为无效。
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婚姻家庭
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代书遗嘱光按手印可以吗?
代书遗嘱光按手印是不可以的,按法律规定,代书遗嘱除了要有遗嘱人的签名,还要有见证人和代书人的签名,代书遗嘱要求有两个以上见证人,且见证人也必须要符合法律规定,必须具备完全民事行为能力,但不能是继承人、受遗赠人等。
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婚姻家庭
盗窃罪的诉讼时效多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃方面,若其情节尚未达到犯罪程度,那么其诉讼有效期将为期六个月;
在此期间内,倘若此类行为未被警察部门所察觉,则无需进行处罚。
然而,一旦犯罪性质得以确认,那么追诉有效期便可延长至二十年;
若该违法行为持续了二十年后,将不再受到法律追究。
其次,对于违反治安管理的行为,若在六个月内未被警方发现,同样不会受到处罚。
值得注意的是,以上所述的期限,均自违反治安管理行为发生之日起开始计算;
而对于具有连续或继续状态的违法行为,则应从行为结束之日起开始计算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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代书遗嘱按手印管用吗2023
要看具体的情况。如果遗嘱人当时仅仅是丧失书写能力,不得不按印代替签名,那么除非有现场录音、录像等其它充分客观的证据,佐证该代书遗嘱形成是其真实意思表示,否则该代书遗嘱应认定为无效。
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婚姻家庭
商住一体的住宅停车位要购买吗
[律师回复] 解析:
在审慎地权衡了诸多因素之后,我们不得不探讨这样一个重要的议题——即车位是否应当购买。
这个问题的考量必须基于多个不同的角度,以全面地考虑所有可能的影响因素。
以下是需要重点关注的几个主要考虑因素:
1.需求与便捷性的平衡。
首要的是要深入分析自身对车辆使用的实际需求。
若您每日都需驾车出行,或者面临频繁的停车需求,那么购入一个专属的车位无疑将极大地方便您的生活,从而有效规避了在小区内部寻找停车位的种种困难。
2.财务状况的评估。
购买车位无疑是一笔不小的开支,因此您需要对自身的财务状况进行全面的评估。
倘若购买车位并未对您的经济造成过重的负担,那么这无疑是一种值得考虑的解决方案。
3.潜在升值空间的预估。
购买车位不仅能为您的房产价值保驾护航,还可能带来额外的增值收益。
随着时间的推移,车位的需求可能会逐渐增长,而供应则可能相应减少,进而推动车位价格的上扬。
然而,您仍需密切关注车位市场的具体动态,以及所在区域的经济发展走势及房地产市场的变动情况。
4.管理与维护的责任。
在购买车位之后,您还需承担起车位的管理与维护职责。
您需要详细了解小区的车位管理与维护机制,包括车位的清洁保养、安全监控等各个环节。
若小区的车位管理与维护工作未能达到预期效果,那么购买车位可能会给您带来更多的不便之处。
5.长远规划的考量。
最后,您还需从长远角度出发,对自身的生活规划进行全面的思考。
若您计划在该小区长久居住下去,那么购买车位或许是一个明智之选;
但若是预计未来数年内将会迁出该小区,那么购买车位可能并非必要的决策。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
取保候审期间能做代款吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,您仍有资格向金融机构申请贷款。
在这过程中,银行无权查询和公开您的犯罪记录,他们仅可审查您的个人信用报告。
只要您的信用记录良好且具备稳定的收入来源(如来自合法工作单位的工资证明或您自身的银行收支情况),仍然有机会获得贷款。
需要注意的是,取保候审并不妨碍您享有日常生活的基本权益。
根据相关法律法规,被告在未经许可的情况下不得擅自离开所在城市或县城等地,但并未限制其进行贷款活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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婚姻家庭
按洗钱罪量刑标准
[律师回复] 解析:
涉及洗钱罪行的法律裁决原则为:
首先,对于该类犯罪行为,司法机关通常会依据法律条文,给出五年以下有期徒刑或者拘役的判决,同时附带处以罚金的处罚;
其次,在犯罪情节较为严重的情况下,司法机关可能会给予被告人五年以上但不超过十年的有期徒刑,并处以罚金的严厉处罚;
最后,倘若此类违法行为由机关、团体或社会组织等单位发起实施,则司法机关将对相关单位进行罚金的惩罚,同时对其直接责任人按照个人犯罪的标准进行相应的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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夫妻之间可以告诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
在合法的婚姻当中,若出现了诽谤侮辱之举,便构成诽谤罪。
此种罪行是指蓄意编造空穴来风的事端,无中生有,散播出去,足以使他人人格贬值,声誉受损,且情节极为恶劣者。
其侵害的客体与侮辱之罪相似,同样是他人的人格尊严和名誉权。
作为犯罪的受害者,应是自然人而非单位或组织。
犯罪行为在客观方面表现为行为人实施捏造与散布虚假言论,以达到贬低他人人格与名誉的效果,而且情节严重。
一旦被告被判犯有诽谤罪,便可据此裁决离婚。
但需要的是,只需提供相关事实证据即可。
诽谤之举,通常能被视为感情破裂的有力证明,特别是当诽谤事件发生于夫妇之间,涉及到被告因诽谤罪遭受法律制裁时,这种情况显然已经对彼此之间的感情造成了非常大的冲击。
此时,将被告因诽谤罪被判定有罪的法院判决文书作为证据,会起到更为明确的证明效果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。满足下列条件的即构成诽谤罪:
1、须有捏造一种事实的行为。
2、须有散布捏造事实的行为。
3、诽谤行为必须是针对特定的人进行的。
4、捏造事实诽谤他人的行为必须属于情节严重的才能构成本罪。
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