律图审稿专业委员会3轮严审

商服过户费用如何计算

3.5w浏览 匿名 2024-05-08 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下:
    1、卖方需承担的税务包括:
    (1)个人所得税:
    根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%,或者直接按照评估价格乘以3%来计算;
    (2)营业税:
    以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%,或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算;
    (3)土地增值税:
    以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%,或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。
    2、对于买方而言,需要支付的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。
    二、如果商铺属于公司所有,则税收计算方式如下:
    1、卖方需承担的税务包括:
    (1)营业税:
    以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%;
    (2)土地增值税:
    以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。
    2、买方需承担的税费主要为契税,其金额为评估价格乘以3%。
    三、无论是私人所有还是公司所有的商铺,在交易过程中还会涉及到其他相关费用,这些费用相较于上述税费来说要低很多。
    具体包括以下几个方面:
    (1)交易手续费:
    每平方米10元,按照房屋面积计算,买卖双方各自承担50%;
    (2)工本费:
    每个证件收取80元,共有权证则为20元/个,由买方负责支付;
    (3)评估费:
    按照评估总价值的千分之五收取,由买方负责支付;
    (4)抵押工本费:
    需支付100元,由买方承担;
    (5)购房证明费用:
    每份20元,通常情况下需要办理3份,由买方负责支付;
    (6)公证费用:
    标准收费为300元。
    法律依据:
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    全文
    2 05-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3522位律师在线平均3分钟响应99%好评
商服过户费用如何计算
一键咨询
  • 南平用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    177****7158用户4分钟前提交了咨询
    131****3846用户2分钟前提交了咨询
    163****4377用户1分钟前提交了咨询
    160****2187用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    132****0802用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    175****8576用户4分钟前提交了咨询
  • 138****4085用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    175****1486用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    150****6087用户3分钟前提交了咨询
    167****5361用户2分钟前提交了咨询
    150****5257用户3分钟前提交了咨询
    160****2403用户1分钟前提交了咨询
    153****1835用户2分钟前提交了咨询
    161****6705用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    162****8733用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    160****5745用户2分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    140****0446用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    160****1472用户2分钟前提交了咨询
    141****8721用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    136****7260用户3分钟前提交了咨询
    157****8064用户4分钟前提交了咨询
    146****7458用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    151****3226用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    173****2581用户3分钟前提交了咨询
    168****6038用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    150****1531用户3分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    165****8231用户1分钟前提交了咨询
    145****7332用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    165****1031用户4分钟前提交了咨询
    164****2446用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    145****8677用户1分钟前提交了咨询
    174****1265用户1分钟前提交了咨询
    168****2788用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    178****6542用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    130****4371用户3分钟前提交了咨询
    146****6121用户3分钟前提交了咨询
    147****7348用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    173****1536用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    130****6084用户2分钟前提交了咨询
    145****0002用户3分钟前提交了咨询
    172****5716用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    131****7061用户3分钟前提交了咨询
    134****5026用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    171****7818用户4分钟前提交了咨询
    134****8773用户4分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    133****1160用户2分钟前提交了咨询
    171****0168用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    166****6362用户2分钟前提交了咨询
    164****8611用户1分钟前提交了咨询
    138****7111用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州188****6251用户3分钟前已获取解答
常州178****7689用户3分钟前已获取解答
宿迁180****6032用户1分钟前已获取解答
个体工商户服务行业误工费怎么计算?
个体工商户服务行业的误工费可以按照最近三年的平均收入来计算。对于这些没有具体部门接管的,也就是我们所谓说的个体工商户的人员来说,这些人如果再因为某些个人原因而导致受伤的,其实也可以领取一定的误工费。领取误工费的标准也是有规定的。
10w+浏览
工伤赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋过户费如何计算
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90至140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
股票过户费怎么计算
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与股票过户费怎么计算相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋过户费如何计算
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋过户费如何计算的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4779 位律师在线,高效解决问题
股票过户费怎么计算
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着股票过户费怎么计算的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
公司经营
律师可以会见服刑人员吗现在
[律师回复] 解析:
律师受邀担当辩护人,依法享有权力持有其执业证书、律师事务所出具之证明文件以及委托人授权之委托书或法律援助机构颁发之公函,并遵循《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,得以会见被逮捕或监视居住的犯罪嫌疑人与被告人。
辩护律师在进行会见时,不受任何形式的监听约束。
因此,具备合法资格的律师是完全有可能会见正在服刑中的人员的。
律师在特定情况下,如在刑事诉讼、民事诉讼及行政诉讼等程序中为在押罪犯担任辩护人或代理人;
代表罪犯参与调解或仲裁事宜;
为罪犯提供非诉讼法律服务;
以及经过相关部门批准后需要会见在押罪犯的其他情况,均可获准会见监狱内的服刑人员。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第三十一条
律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。
但是,委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。
第三十三条
律师担任辩护人的,有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函,依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
第三十四条
律师担任辩护人的,自人民检察院对案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。
第三十五条
受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。
律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3875位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应