解析:
若满足以下几种情形,便可申请退还已支付之定金:
首先,如果双方按照约定履行了相关义务,那么定金应当被视为交易价款的一部分或者直接返还给购房者;
其次,由于某些特定状况导致无法签署正式购房合同,亦或是由于对于该协议以及所有补充协议的条款内容无法取得共识且未能够成功签订合同,这并非由任何一方造成的,在此种情况下,定金是可以全额退还的;
再者,如果卖方单方面违反了合同规定,导致交易无法继续进行,此时定金可以获得双倍的赔偿;
然而,在其他情况下,定金则是不予退还的。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。