律图审稿专业委员会3轮严审

五年不领房产证合法吗

3.4w浏览 匿名 2024-05-09 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    作为我国法律制度中的重要组成部分,安置房若长期未办理相应的房产证书并不构成违法行为,然而这并不意味着当事人无需办理房产证即可享有相应的权益。
    若安置房未进行所有权登记,那么其相关的当事人将无法依据法律规定,依法获得该安置房的所有权,进而无法自由地占有、使用、收益和处分该房屋。
    关于安置房房产证的办理流程,具体如下所述:
    首先,需要提供土地证的原件及其复印件,同时还包括房屋的平面图等相关资料。
    其次,需要支付房产评估金额的0.5%作为评估费用,在缴纳完毕后,您将会收到两份评估报告。
    接下来,需要缴纳相关税费。
    在此过程中,您需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件以及上述提到的房产评估报告。
    然后,是房产证的过户手续。
    在这个环节,您需要提交房产证与土地证的原件及其复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及其复印件、完税证明资料以及房产评估报告。
    在过户时,买卖双方均需亲自到场签署文件并按下指纹,已婚人士还需携带夫妻双方的身份证及复印件。
    此外,交易费用按照房屋面积每平方米3元的标准收取。
    最后,您便可领取房产证。
    在此过程中,您需要支付80元的登记费,10元的工本费,以及5元的印花税。
    法律依据:
    《民法典》第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。
    统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    全文
    3 05-09
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
盗窃罪判五年能保释吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,犯罪嫌疑人均可自主申请获得取保候审批准。
然而,这一权利的行使需满足相关法律规定的取保候审条件方可实现。
对于应当受到逮捕的犯罪嫌疑人,倘若其身患严重疾病,亦或是正处于孕期或哺乳期,又或是所犯罪责相对较轻者,都可以考虑给予取保候审。
根据我国相关法规,以下情况之一的犯罪嫌疑人、被告人均可获得人民法院、人民检察院以及公安机关的取保候审批准:
(1)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正值孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪造成损失五万怎样判刑
[律师回复] 解析:
首先,值得我们注意的是,涉及金额五万元的盗窃案件属于“数额巨大”的范围,依据我国刑法相关法规,将面临三年以上直至十年以下的有期徒刑的处罚。
需要强调的是,由于各个省市对于盗窃罪的立案和量刑标准存在差异,因此,关于此案的具体判决,还应结合犯罪地点的相关标准进行深入研究。
其次,根据中华人民共和国刑法中关于盗窃罪的规定,盗窃公私财物价值达一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
同时,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
最后,对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若数额巨大或具有其他严重情节,则将面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产五证指哪五证 如何审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子,审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷
刑事拘留五天了会犯罪吗
[律师回复] 解析:
此举未必会最终导致指控者被判处刑事徒刑。
刑拘乃是一种由公安机关依法采取的刑事侦查强制性措施,与最后是否受到法院的有罪判决并无必然的紧密关联。
通常而言,当犯嫌人遭到刑事拘留之后,公安机关仍需继续展开侦查工作。
若侦查机构经调查发现并无犯罪事实存在,便会立即解除对其的刑事拘留。
具体来说,1.在侦查过程中或侦查工作完成后,若侦查机关认定该犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,即可决定撤销案件;
2.待案件移交至公诉机关审查起诉后,若公诉机关亦认为该犯罪嫌疑人不构成犯罪或不应承担刑事责任,便可作出不起诉的决定;
3.若案件已提交至人民法院审理,经过严谨的审判程序,若法庭判定该犯罪嫌疑人并不构成犯罪或不应承担刑事责任,便可宣布其无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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我爸头上被打五厘米的大包算啥伤怎么鉴定
[律师回复] 解析:
不能够如此判断,倘若头部区域产生严重肿胀并伴有血肿现象,那么这也仅能被视为轻度伤害的范畴。
损伤程度较轻者,一级轻伤的标准包括头皮创口或疤痕累积达到20厘米或是头皮撕裂面积累计超过50平方厘米;
同时,也涵盖了头皮缺损面积累计达到了24平方厘米以上的情况。
在特殊情况下,若情节较为轻微,可以考虑减轻处罚甚至不予以处罚。
法律依据:
《人体损伤程度鉴定标准》第五条
5.1.3轻伤一级
1、头皮创口或者瘢痕长度累累计20厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计50平方厘米以上;
头皮缺损面积累计24平方厘米以上。
3、颅骨凹陷性或者粉碎性骨折。
4、颅底骨折伴脑脊液漏。
5、脑挫(裂)伤;
颅内出血;
慢性颅内血肿;
外伤性硬脑膜下积液。
6、外伤性脑积水;
外伤性颅内动脉瘤;
外伤性脑梗死;
外伤性颅内低压综合征。
7、脊髓损伤致排便或者排尿功能障碍(轻度)。
8、脊髓挫裂伤。
5.1.4轻伤二级
1、头皮创口或者瘢痕长度累计8厘米以上。
2、头皮撕脱伤面积累计20平方厘米以上;
头皮缺损面积累计10平方厘米以上。
3、帽状腱膜下血肿范围50平方厘米以上。
4、颅骨骨折。
5、外伤性蛛网膜下腔出血。
6、脑神经损伤引起相应神经功能障碍。
5.1.5轻微伤
1、头部外伤后伴有神经症状。
2、头皮擦伤面积5平方厘米以上;
头皮挫伤;
头皮下血肿。
3、头皮创口或者瘢痕。
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房地产五证是哪五证 怎么审核五证
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廉租房五年后拿房产证是合法的吗?
廉租房五年后拿房产证是不合法的。廉租房保障对象主要为低收入住房困难家庭,所提供的廉租房是不具备产权的,并且我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中较低收入者,拥有廉租房有获得的凭证证明为《房屋租赁证》,并不是房产证。
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交通肇事罪判五年能减多少
[律师回复] 解析:
在经过刑事判决后被宣告缓刑或减刑的实际执行刑期中,对被判处管制、拘役和有期徒刑的罪犯而言,其所应服的刑期不得低于原判刑期的二分之一;
而对于被判处无期徒刑的罪犯来说,其所应服的刑期则不得少于十三年。
因此,对于被判处五年有期徒刑的罪犯来说,其最大的减刑幅度为两年半。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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