律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖案判决标准是什么

3.2w浏览 匿名 2024-05-09 广西北海
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    解析:
    关于一房二卖问题,我们需要依照以下四个基本原则做出判断和裁决:

    一、商品房买卖合同双方均未发生实际履约行为时,应当尊重签订在前的原则;

    二、若其中一位购房者已经成功地获得了该房屋的所有权,那么我们将坚守物权优先的原则;

    三、如果两位购房者都尚未取得该房屋的所有权,那么我们将遵循占有在先的原则;
    最后,如果有一方当事人已经开始履行合同义务,那么我们将坚持履行在先的原则。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 05-09
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一房二卖案判决标准是什么
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一房二卖纠纷如何解决
卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下,由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人,也就是卖家出卖的并不是自己的房产,所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的,由出卖人向后买受人进行赔偿。
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房产纠纷
强奸罪多少时间判决
[律师回复] 解析:
1、我国法院在收到立案申请后的两个月内,应当依法进行审判,最迟不得超过三个月;
2、涉及可能判处死刑之案情的,需经上一级人民法院批准,可相应延长审限三个月;
如遇特殊情形必须进一步延期审理的,需上报最高人民法院批准;
3、强奸罪,是指违反女性意愿,采取暴力、威胁或其他强制手段,强迫与其发生性关系的违法行为。
所谓的“致使他人重伤或死亡”,是指由于实施了强奸妇女或奸淫幼女的行为,导致受害者身体重要器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或经过治疗仍无法挽回生命的后果。
对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中杀害或伤害受害妇女、幼女的罪犯,应分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则予以惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性,然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的实施中来。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童死刑罪的适用条件有哪些
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童行为的问题上,当犯罪嫌疑人存在以下任何一种情况时,如果情节特别严重,可以判定为死刑。
这些情况包括:
首先,作为拐卖妇女、儿童集体活动的组织者或策划者;
其次,在实施拐卖行动中涉及到妇女和儿童人数多达三人以上;
再次,犯罪动机明确且以非法获取婴幼儿并进行贩卖为主要目的;
最后,由于其行为导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
帮信罪卖了九张卡咋判
[律师回复] 解析:
涉及九张卡相关的“帮信罪”问题中,如果最终涉案流水达到支付结算金额达到共计20万元,且伴随获利金额即违法所得达至1万元之时,便已触及“帮信罪”的法律红线,符合立案标准。
在这种情况下,若被判定为“帮信罪”,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,具体的刑期判决还需根据案件的实际情况进行综合考虑。
关于“帮信罪”的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.涉案支付结算金额超过20万元;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其金额超过5万元;
3.违法所得超过1万元;
4.为三个以上对象提供帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
杀害被拐卖妇女的构成什么罪
[律师回复] 解析:
关于这一问题,需要根据实际情况进行分析。
假设被拐卖妇女在遭到买方实施的强奸、虐待或殴打等严重侵犯其人身安全的行为时,出于自卫目的进行反抗并导致买方死亡,那么这种情况便可视为正当防卫,且正当防卫者无需承担刑事责任,因此也就不存在判刑的可能性。
然而,若被拐卖妇女是故意杀害买方的,那么她将面临刑事指控和相应的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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怎么解决一房二卖纠纷
因出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
拐卖儿童罪在刑法里面吗
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪这一罪行,正是由我国《中华人民共和国刑法》所明确规定的。
依据这部刑法典,任何形式的拐卖儿童行为都将面临严格且严厉的法律制裁,具体的惩处措施包括但不仅限于判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。
而在某些特殊情形下,例如情节极其恶劣者,其可能会被判处十年以上直至无期徒刑,甚至是死刑,并且在此基础上,还可能被课以罚金或者没收全部财产。
这些法律条款的制定与实施,充分彰显出国家对于拐卖儿童这类严重犯罪行为的零容忍态度以及坚决打击的决心。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房地产一房二卖能解决吗?
房地产一房二卖是可以解决的,一般情况下如果是一房二卖的,那么在之后买受房屋的买受人是不能取得房屋的所有权的,但是也存在例外的情况,如果是在先买卖房屋的买受人没有办理房屋移转登记的,就是可以取得的。
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房产纠纷
劳动争议解决机制有哪些
[律师回复] 解析:
针对当前存在的劳动关系矛盾问题,我们构建了一系列调处机制以应对之,具体包括以下三个方面:
首先是健全劳动保障监察制度;
其次是强化劳动争议调解仲裁机制;
最后是完善劳动关系群体性事件预防及应急处置措施。
对于广大劳动者与用人单位在劳资关系中可能出现的矛盾纠纷,我们提供了如下几种处理方式:
首先是协商解决。
当矛盾产生后,双方当事人应积极坐下来商讨相关事宜,通过友好沟通消除分歧,找到合适的解决方案;
其次是企业调解。
在矛盾发生之后,当事人可向本单位设立的劳动争议调解委员会提出申请,若经企业调解达成共识,则需制作调解书并由双方当事人共同遵守执行;
再次是劳动仲裁。
通常情况下,劳动争议案件会由所在行政区域内的劳动争议仲裁委员会负责受理,但如果涉及的争议单位与职工分别位于不同的仲裁委员会管辖范围之内,则应当由职工工资关系所在地的劳动争议仲裁委员会行使管辖权;
最后是法院判决。
若当事人对裁决结果仍有异议,有权依法向人民法院提起诉讼,而法院将会根据我国《民事诉讼法》中的相关规定,严格依照法定程序审理案件。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第七十九条
劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;
调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。
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遭遇一房两卖怎么办 一房二卖如何解决
“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
盗窃罪最快什么时候判决
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑期限,具体需要视案情而定。
一般来讲,盗窃罪的判决周期在两个月至六个月之间。
这是根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定,人民法院应当在接到公诉案件起诉之后的两个月内做出判决,最晚不能超过三个月。
对可能会被判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,需要经过上级法院的批准,可以延长审判时间三个月。
此外,根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金;
数额巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
拐卖儿童罪可判几年
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪的相关判罚标准主要分为两大类情况:
第一种是对于罪犯应当判处五年以上,并且在十年以下有期徒刑,同时还需要并处罚金;
而另一种则是在特定条件下,对罪犯应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需并处罚金或没收财产;
如果情节特别恶劣,甚至可以判处死刑,并同时没收全部财产:
1、拐卖儿童犯罪团伙中的首要分子;
2、拐卖儿童人数达到三人及以上的;
3、以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架儿童的;
4、导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
5、以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
6、将儿童贩卖至境外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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一房二卖违约赔偿的标准
依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
职务侵占罪的判决时间规定是怎样的
[律师回复] 解析:
根据现行法律规定,对于成功完成的职务侵占罪,通常情况下会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
然而,如果数额巨大,则可能面临五年以上有期徒刑甚至可能处罚金和没收财产等附加刑罚。
在公司、企业或任何其他机关部门中,拥有职务的工作人员若利用自己的地位和便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且数额在五千元到一万元之间,应当被视为刑事案件进行立案调查。
关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,对于公司、企业或其他单位的工作人员,他们若利用职务之便,将本单位的财务非法占为己有,且职务侵占的数额较大,那么该犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以罚金和没收财产等附加刑罚。
对于职务侵占罪的定罪量刑标准,具体如下:
如果职务侵占的数额较大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而如果职务侵占的数额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并且可能被处以罚金和没收财产等附加刑罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上的便利,将本单位的财务非法占为己有,且数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪怎么才判一年
[律师回复] 解析:
如遇以下情况之一者,经过严密审查,若其符合相关法律法规所规定的管辖权限,则公安机关应毫不犹豫地将此类事件划归刑事案件范畴,全力投入侦查工作之中:
(1)接获关于拐卖妇女或儿童的紧急报案、控诉或举报;
(2)接获关于年龄在十四岁至十八周岁之间的未成年人失踪或已成年女性失踪的紧急报案;
(3)接获关于年满十八周岁的女性失踪,且存在被拐卖可能性的紧急报案;
(4)发现流浪街头或乞讨的儿童可能为被拐卖对象;
(5)发现存在收买被拐卖妇女或儿童的违法行为,依法应当追究刑事责任的;
(6)发现可能存在拐卖妇女或儿童犯罪事实的其他任何可疑情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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