房地产预售契约房地产证的关系是什么

解析：
房屋预售合同与房产证在以下几个方面存在差异：
首先，房屋预售合同作为商品房预售活动中的重要书面协议，主要用于明确买卖双方之间的权利和义务关系；
而房产证则被视为一份能够充分体现房屋所有权有效性的证明文书。
其次，房屋预售合同通常由商品房购买者与房地产开发商共同签署，以确保交易过程的合法性和公正性；
而房产证则由国家设立的不动产登记机构进行颁发，具有更高的权威性和法律效力。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。