解析:
关于房产税的具体计税方法,有以下两种:
其一是从价计征方式,即根据房地产原值乘以(1-30%)后再乘以适用税率(现行规定为1.2%)来计算得出每年应缴纳的税额;
其二是从租计征方式,即按照年度租金收入乘以适用税率(现行规定为12%)来计算得出每年应缴纳的税额。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;
依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。