房产证两个人的房子怎么过户

解析：
关于双方房产过户的方式，主要包括以下几种途径：
首先，通过合法的商业交易进行过户。
在买卖双方充分沟通与协商，达成对于购房方面的共同认知后，需在公正和平等的资源分配原则的基础上，签订正式的购房契约，并将此契约递交给公证机构进行公证。
随后，买卖双方应携带齐全的资料、证明文件及经过公证的购房合同，前往当地的房管部门办理过户登记手续。
在此过程中，请注意仅为申请办理过户手续，需要将准备好的资料提交给房管部门，同时申报房屋的出售价格，然后耐心等待审核结果。
只有在获得房管部门的许可之后，方可进行下一步的操作。
其次，直系亲属之间也可选择赠与过户的方式。
在这种情况下，需要前往房管部门签署确认书，并携带相关的资料，例如物业的产权证书或者购买合同等。
此外，双方的房地产赠与人与受赠人还需就无偿赠与协议进行明确，以表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，而接受赠与则是受赠人的真实意愿。
接下来，需要办理赠与公证，赠与公证费用为评估价的2%。
最后，前往房管部门办理赠与登记手续，这一环节的收费较为繁琐。
当到达房管部门之后，工作人员将会对该物业再次进行评估。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。