解析:
当中国的住宅建设用地使用期限达到70年时,其权责关系将自动予以延续。
这一举措成功地解决了土地使用权与房屋所有权在期限设定方面所存在的矛盾冲突,从而极大地推动了二手房市场的繁荣发展。
在自动续期之后,对于土地之上的各类房产以及其他不动产的归属问题,如若双方已有特殊约定,则应遵循约定进行处置;
倘若未曾作出任何约定或者约定内容模糊不清,则需依据相关法律、行政法规的具体规定来加以处理。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。