律图审稿专业委员会3轮严审

成都卖房个税的计算标准是什么

3.5w浏览 匿名 2024-05-09 广西北海
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    根据卖房人应纳税收的相关规定,其需缴纳的个人所得税存在以下两种情形:
    第一种情况是出售的房产能够被地方税务系统所追踪到其原始购买价值或者能够提供其他证明房屋原始购买价值的相关费用,在此前提下,应缴纳的个人所得税等于(成交价格减去原始购置价格再减去最初支付的契税以及本次交易所产生的其它合理税费)乘以20%的税率;
    而第二种情况则是出售的房产无法在地方税务系统中查询到其原始购买价值,同时也无法提供任何证明房屋原始购买价值的相关费用,此时,应缴纳的个人所得税就等于成交价格乘以1%的税率。
    法律依据:
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人,经营管理单位,承典人,房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
    全文
    4 05-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6045位律师在线平均3分钟响应99%好评
成都卖房个税的计算标准是什么
一键咨询
  • 148****1731用户1分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    133****7607用户3分钟前提交了咨询
    170****7410用户2分钟前提交了咨询
    134****4225用户4分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    150****4171用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    玉林用户3分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    156****4546用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
  • 防城港用户3分钟前提交了咨询
    145****5080用户1分钟前提交了咨询
    152****5426用户2分钟前提交了咨询
    142****7421用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    168****4344用户3分钟前提交了咨询
    156****6630用户2分钟前提交了咨询
    147****7137用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    151****8187用户2分钟前提交了咨询
    152****5042用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户1分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    177****2036用户3分钟前提交了咨询
    157****1631用户4分钟前提交了咨询
    154****2688用户1分钟前提交了咨询
    147****0011用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    151****3475用户1分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    136****3138用户3分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    163****7206用户2分钟前提交了咨询
    158****7811用户4分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    141****2565用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    河池用户2分钟前提交了咨询
    168****4867用户1分钟前提交了咨询
    河池用户4分钟前提交了咨询
    北海用户1分钟前提交了咨询
    140****7487用户2分钟前提交了咨询
    146****7135用户1分钟前提交了咨询
    153****6463用户3分钟前提交了咨询
    137****8600用户3分钟前提交了咨询
    163****6027用户3分钟前提交了咨询
    176****5104用户3分钟前提交了咨询
    172****3404用户3分钟前提交了咨询
    135****6815用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户1分钟前提交了咨询
    142****1101用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户4分钟前提交了咨询
    135****0758用户3分钟前提交了咨询
    142****3663用户3分钟前提交了咨询
    157****4327用户1分钟前提交了咨询
    175****1176用户1分钟前提交了咨询
    147****0011用户1分钟前提交了咨询
    155****4550用户2分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户3分钟前提交了咨询
    136****0663用户3分钟前提交了咨询
    163****7515用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    155****8843用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    178****5448用户4分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    168****8202用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户3分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    172****6864用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户3分钟前提交了咨询
    154****6546用户1分钟前提交了咨询
    144****6407用户3分钟前提交了咨询
    136****0172用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    153****5537用户1分钟前提交了咨询
    162****2422用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安188****2362用户1分钟前已获取解答
连云港178****7298用户1分钟前已获取解答
沭阳178****3701用户2分钟前已获取解答
买卖房产税如何计算,怎么算个人房产税
收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。
10w+浏览
房产纠纷
四川盗窃罪立案标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
1、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“初始金额”之规定,且其数值介于一千至三千元之间者,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚款责任。
2、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“重大金额”之规定,且其数值介于三万元至十万元之间者,将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任。
3、若个人进行盗窃,其所涉公私财物达到“特别重大金额”之规定,且其数值介于三十万元至五十万元之间者,将被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任或没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地区实际情况的执行金额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
对于盗窃金额较小的案件,法定刑期在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:
1、若盗窃金额超过1000元但未达2500元,则将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的惩罚。
2、若盗窃金额超过2500元但未达4000元,则将面临有期徒刑六个月至一年的惩罚。
3、若盗窃金额超过4000元但未达7000元,则将面临有期徒刑一年至二年的惩罚。
4、若盗窃金额超过7000元但未达10000元,则将面临有期徒刑二年至三年的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6163位律师在线
立即咨询
税费缴费基数的计算依据是什么
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,缴费基数主要依据员工在上一自然年度内(既从1月份到12月份)所获得的全部工资性收入进行每月平均计算得出。
若雇员任职期限不足一年,则需根据当月实际领取的工资水平来进行计算。
在某些特殊情况下,若该员工的基础工资低于当地政府公布的前一年度社会平均工资的60%,那么他/她的缴费基数将被设定为当地前一年度社会平均工资的60%;
反之,如果该员工的薪资超过了当地前一年度社会平均工资的三倍,那他/她的缴费基数就会被设定为当地前一年度社会平均工资的三倍。
一般来说,社保的缴纳方式可以分为由用人单位代为缴纳以及个人自行缴纳这两种形式。
通常情况下,个人名义缴纳的社会保险仅限于养老保险与医疗保险这两个项目;
然而,通过用人单位缴纳的社保则能带来更为丰富的福利待遇,例如用人单位可以协助员工缴纳养老保险、住房公积金、工伤保险、医疗保险等多项费用。
法律依据:
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费(以下统称社会保险费)的征收、缴纳,适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人,是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定,应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围:国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工,国家机关及其工作人员,事业单位及其职工,民办非企业单位及其职工,社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围:国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工,事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况,可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围,并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的,税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况;社会保险经办机构应当将有关情况汇总,报劳动保障行政部门。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
卖房个人所得税怎么算 如何计算
纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
卖方房屋个人所得税如何计算
在我国的房屋交易中,我国对房屋的买卖实施相应的纳税制度,来规范我国的税收市场。房屋的个人所得税是指房屋人在取得房屋后缴纳的税收。下面小编就卖方房屋个人所得税如何计算,这类税收问题为你进行解答。
10w+浏览
房屋漏水律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若该案件并不涉及任何财产权益,根据相关法律法规,其单件诉讼费用定价在800~10,000元之间;
反之,若涉及财产权益纠纷,则需依据相应法律规定收取每件基础服务费用1,000~2,000元。
而当涉案财产金额超过10,000元时,以每个计费部分为1000元,根据标的额逐渐递增的原则进行累进式计算。
具体而言,争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,其计费比率为5%~6%;
在100,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为4%~5%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为3%~4%;
在500,001元至1,000,000元之间的部分,其计费比率为2%~3%;
在1,000,001元至500,000元之间的部分,其计费比率为1%~2%;
而对于超过500,000元的部分,其计费比率为0.5%~1%。
(二)在审查起诉阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价在1,500~12,000元之间;
然而,如果涉及财产权益纠纷,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2,000元。
(三)在审判阶段,如果该案件并未涉及财产权益,那么其单件诉讼费用定价如下:
(1)作为被告人的辩护人,其单件诉讼费用定价在2,500元至20,000元之间;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,其单件诉讼费用定价在2,000元至15,000元之间。
相反地,如果涉及财产权益纠纷,那么其单件诉讼费用定价应参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6522位律师在线
立即咨询
信用卡诈骗罪都要坐牢吗
[律师回复] 解析:
在实施了信用卡诈骗后,当事人通常会面临刑事处罚。
依据我国相关法律法规的严格限定,假如行为人利用信用卡诈骗行为触犯了法定构罪的情况,且其诈骗所得数额较大的话,则可能构成信用卡诈骗罪。
在此种情况下,行为人将面临5年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚,同时还需缴纳2至20万元的罚金。
然而,如果犯罪数额达到了特别巨大的标准,并且情节特别严重的话,那么行为人将会被判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需要缴纳5至50万元的罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
卖房个税是怎么算的,计算方式有哪些?
1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,那么个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
10w+浏览
房产纠纷
委托取保候审律师收费标准如何计算
[律师回复] 解析:
处理取保候审委托事宜的律师收取费用的标准通常为人民币3000元至10000元之间,可根据实际情况与当事人进行协商约定。
然而,最终的服务费金额将取决于诸多因素,包括但不限于以下几点:
首先,所涉案件的复杂程度、所在地域、提供服务的律师以及标的物的规模和难度等因素都将成为协商的重要参考;
其次,除基本的代理费用外,也有可能产生额外的实际办案费用。
根据相关法律法规的规定,在案件推进过程中,如果当事人对于聘请的律师服务感到不满,有权单方面解除委托协议。
若由于律师的过失导致委托事项未能顺利完成,律师事务所应当全额退还已预先收取的律师服务费用;
反之,若非律师的责任导致委托事项未能达成预期效果,则所收取的律师服务费用将不予退还。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在刑事案件中,在公安侦查阶段、检察院审查起诉阶段、法院审理阶段等三个阶段,都可以办理取保候审。
也就是说,取保候审在整个刑事案件诉讼过程中,都存在适用的可能性,并非只有在一个阶段适用。
问题紧急?在线问律师 >
7438 位律师在线,高效解决问题
工资税如何计算个税
工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)乘适用税率-速算扣除数。个税起征点是5000,使用超额累进税率的计算方法如下:缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数,实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-5000。
10w+浏览
成都职务侵占罪定刑标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
关于公司、企业或其他相关单位中的工作人员,倘若其利用在职务中所拥有的特权,擅自将本单位的财务据为己有,且涉案金额在人民币五千元至一万元之间的,应当视作违法行为并予以立案追究刑事责任。
此外,对于公司、企业或其他相关单位的工作人员来说,如果他们在职务中运用职权便利,将本单位的资金挪用到个人用途或者转借给他人,只要涉及以下任何一种情况,都应该被视为犯罪行为并予以立案追究刑事责任:
首先,如果这些工作人员挪用本单位的资金数额在人民币一万元至三万元之间,并且超过了三个月仍未归还的;
其次,如果这些工作人员挪用本单位的资金数额在人民币一万元至三万元之间,并且将这笔资金用于营利性活动的。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应