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村集体建设用地转国有需要注意什么

4w浏览 匿名 2024-05-09 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于农村宅基地转化为国有土地的详细操作流程如下所述:
    首先,应当向当地的国土资源管理部门、城乡规划部门以及建筑工程管理部们咨询并了解相关的政策法规,尤其要关注是否满足各类总体规划以及详细规划的要求。
    经确认该宅基地具备建设条件之后,应依据建筑工程管理部门的具体要求,对建设项目进行全面的可行性研究与分析,并编制相应的报告文件。
    其次,在完成上述工作之后,需向建筑工程管理部门递交用地申请,待其审核通过后,将颁发给用地单位《建设项目选址意见书》。
    在此过程中,用地单位还需要按照相关规定缴纳选址规费。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
    建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
    全文
    5 05-09
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农村集体建设用地流转程序是怎样的
农村集体建设用地流转程序无法提供固定的参考依据,因为集体建设用地流转的方式是很多的,流转方式不同,流转程序自然也不能一概而论。比如以出租方式进行流转,所谓的流转程序就是双方签订房屋所有权出租合同即可。
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征地拆迁
如何才算构成集资诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗罪的认定标准,我们需要从以下四个层面进行深入分析。
首先,该罪名的客体范畴是颇为复杂的,它不仅侵犯了公私财产的所有权,同时也损害了国家的金融监管秩序,属于综合性的客体。
其次,从集资诈骗罪的客观行为来看,它要求行为人实际采用了欺骗手段去进行非法集资活动,并且涉及到的金额达到了一定的规模。
具体来说,从罪行的构成要素上看,行为人在客观上必须满足以下几个必要条件:
第一,他们必须有实施非法集资行为的记录;
第二,集资主体须是符合《中华人民共和国公司法》或其他相关法规所规定的有限责任公司、股份有限公司及其所属的其他具备法人资格的企业;
第三,这些公司或企业筹集资金的目的必须合法;
第四,它们在资金市场中筹集资金的行为必须严格遵守法律的规定。
再次,在行为主体方面,集资诈骗罪并未对主体身份做出限制性规定,只要是满足刑事责任年龄以及具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪名的潜在罪犯。
最后,从主观方面看,集资诈骗罪的成立需要行为人在主观上存在故意,并且其目的是为了非法占有他人财产。换句话说,犯罪行为人在主观上必须有将非法集资得来的资金占为己有的意图。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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农村集体建设用地流转程序是怎样的?
农村集体建设用地流转程序包括首次流转的程序还有再次流转的程序,首次流转的程序包括提交申请,相关机构提出初审的意见之后,如果符合条件可以发放流转批准书,然后签订流转合同,领取土地的使用证。
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征地拆迁
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农村集体建设用地能建厂房吗?
符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理,如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。
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工伤赔偿
福建职务侵占罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪判定之法定标准乃:
公司、企业或其他相关机构内部人员,利用职务所赋予的权力及便利条件,蓄意将其本单位所有财产私自据为己有,且涉案金额达人民币五千元乃至一万元以上者,均应当依法律程序进行刑事立案追究其责任。
此外,若此类行为涉及到公司、企业或其他相关机构的工作人员,他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度(即较大)时,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需承担相应罚金的民事赔偿责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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什么是农村集体建设用地?
农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
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征地拆迁
集资诈骗罪起步多少年
[律师回复] 解析:
一、如以集资诈骗为主观目的,实施者应承担相应刑法责任,至少处以五年以下的有期徒刑或拘役,同时还需支付高达两万元至二十万元的罚款;
二、如果在集资诈骗过程中涉及到数额巨大或存在严重情节的情况,则必须对其处以五年以上(最高可达十年)的有期徒刑处罚,且在判处拘留期间还要支付额外的五万元至五十万元罚款;
在此种情况下,"数额巨大"的衡量标准是明显的,即个人诈骗金额达到二十万元以上的,而单位诈骗金额达到五十万元以上的即可满足条件;
而"严重情节"主要体现为通过集资诈骗活动对当地的经济发展或社会稳定产生了直接、严重的负面影响;
三、在集资诈骗行为中,数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况不得不引起我们的高度重视。
这种情况下,处以十年以上有期徒期甚至无期徒刑的刑罚,并同时处罚款五万元至五十万元,甚至可能没收财产;
在涉及到的"数额特别巨大"的衡量指标上,此标淮的内涵就是个人集资诈骗金额竟然能达到惊人的一百万元以上,而单位诈骗金额更是达到二百五十万元以上的惊人规模;
至于"情节特别严重",这主要体现在集资诈骗活动对一地、多地乃至全国范围内的经济建设和社会稳定都带来了直接、严重的负面影响;
四、最后,对于那些在集资诈骗活动中涉及到数额特别巨大,且对国家和人民利益造成特别重大损失的犯罪分子,他们将面临着无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同时还会被没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪输的钱是否扣减
[律师回复] 解析:
若开设赌场罪案件中的被告人能够全额退还涉案财物,且满足相应的减刑条件,便可获得适当的减刑机会。
具体而言,当被告人因触犯开设赌场罪而被依法判处剥夺自由的管制、限制人身自由的拘役、较长时间的有期徒刑以及终身监禁等刑罚后,倘若在服刑期间严格遵守监狱纪律,积极接受思想教育和劳动改造,确实有明显的悔过自新表现,亦或是为国家和社会做出了突出贡献,经司法机关审查,符合进一步减刑之规定,便可得到相应减轻惩罚的宽大处理;
若被告人有显著和特殊的立功行为,根据法律法规之明确规定,必须给予其应有的奖励——减刑。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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征地拆迁
开设赌场罪从轻条件是哪些
[律师回复] 解析:
以下九种情况之一的开设赌场罪可以得到酌情从轻处罚:
首先,已满75周岁的老年人故意犯罪的情况。
在这种情况下,法律赋予了司法机关酌情从轻或减轻处罚的权力。
此举主要是考虑到老年人随着年龄增长,其身体机能逐渐衰退,对社会造成的危害程度相对较低。
其次,尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者犯罪的情况。
在此类案件中,法律同样给予了司法机关酌情从轻或减轻处罚的权力。
这是因为精神病患者由于疾病影响,其对社会的危害程度相对于正常人来说要低得多。
再次,又聋又哑的人或盲人犯罪的情况。
在这种情况下,法律规定可以对罪犯从轻、减轻甚至免除处罚。
这主要是因为这些人群由于生理上的残缺,对社会的危害程度相对较低。
此外,对于预备犯,法律也规定可以参照既遂犯从轻处罚。
这是因为预备行为相对于既遂行为而言,其社会危害程度相对较低。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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