买二手房签合同交定金应注意哪些事项

解析：
在购置二手房产时，交付定金前需格外留意以下事项：
（1）首先要对房主的身份进行仔细核实；
（2）其次应确认房产是否存在共同所有者及权属情况；
（3）查看该房屋是否涉及任何法律纠纷或潜在风险；
（4）了解该房产是否目前处于租赁状态；
（5）最后，无论多么急切都必须签订详细的定金协议以保障自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。