律图审稿专业委员会3轮严审

全款买二手房不要中介有什么后果

4.1w浏览 匿名 2024-05-10 福建宁德
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在房地产市场中,二手房买卖作为一种特殊类型的房产交易,若买卖双方选择直接进行洽谈并无第三方中介参与,可能会遭遇到诸多潜在的风险。
    首先,买方必须仔细核实卖方是否严格按照法律程序确认为房屋合法所有权所有人,防止由于房东本人并非实际业主而导致的尴尬局面发生。
    其次,在财产权利归属不明或模糊不清的情况下,可能引发多种法律纠纷,
    因此,买方有必要按照相关法规规定,及时支付相应的税费并完成产权转移登记手续。
    除此之外,在二手房交易过程中,还需关注房屋本身的质量状况、交易流程以及合同条款等方面的风险因素。
    对于选择直接与卖方进行交易的买家来说,中介费用应由买卖双方共同分担。
    在签订正式合同的过程中,如有任何一方违反约定,另一方有权依据合同条款解除合同,并向违约方提出赔偿损失的请求。
    总而言之,在二手房交易过程中,自行交易可能会带来一定程度的风险,
    因此,买方在做出决策之前,务必审慎思考,权衡利弊,以确保自身的合法权益不受损害。
    法律依据:
    《民法典》第九百六十三条
    中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
    全文
    7 昨天09:08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6069位律师在线平均3分钟响应99%好评
全款买二手房不要中介有什么后果
一键咨询
  • 146****7552用户2分钟前提交了咨询
    173****2386用户4分钟前提交了咨询
    166****4837用户4分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    134****4363用户3分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    154****4517用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    148****5018用户4分钟前提交了咨询
    130****3268用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    164****7874用户1分钟前提交了咨询
  • 177****7306用户3分钟前提交了咨询
    160****4411用户1分钟前提交了咨询
    132****2135用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    160****8346用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    160****1655用户3分钟前提交了咨询
    148****4854用户4分钟前提交了咨询
    135****5135用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    133****5140用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    147****1663用户4分钟前提交了咨询
    178****0813用户1分钟前提交了咨询
    140****6127用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    140****6561用户3分钟前提交了咨询
    133****3285用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    177****0358用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    166****4487用户3分钟前提交了咨询
    147****2634用户4分钟前提交了咨询
    134****4126用户3分钟前提交了咨询
    155****2028用户1分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    146****8740用户2分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    138****4324用户3分钟前提交了咨询
    174****4488用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    142****7742用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    166****7368用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    131****0728用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    174****6136用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    131****1100用户2分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    160****4344用户4分钟前提交了咨询
    147****8618用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    163****4047用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    134****7353用户4分钟前提交了咨询
    140****5070用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    151****7675用户4分钟前提交了咨询
    150****1164用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    137****5177用户1分钟前提交了咨询
    148****6586用户4分钟前提交了咨询
    150****2765用户4分钟前提交了咨询
    三明用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    163****5846用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    148****8267用户1分钟前提交了咨询
    154****1176用户2分钟前提交了咨询
    145****7307用户1分钟前提交了咨询
    142****4418用户2分钟前提交了咨询
    164****0851用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通178****5716用户2分钟前已获取解答
淮安152****3747用户4分钟前已获取解答
连云港178****4067用户1分钟前已获取解答
二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条,委托事项。第三条,贷款服务费金额及支付方式。第四条,甲方责任。第五条,乙方责任。第六条,丙方责任。第七条,送达地址确认。第八条,特别约定。第九条,纠纷的处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎样通过中介买二手房
流程是,查册,交定金,签订三方合同和网签合同,银行评估,签订按揭贷款合同,银行出具同意贷款通知书,付首付和财政监管,完税过户,出新证,归档,公积金审批放款,放款,收房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买二手房中介费怎么算?
现在中介费一般都是按照总房款的。2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
10w+浏览
房产纠纷
十二岁以下儿童故意伤害罪如何定罪
[律师回复] 解析:
首先,未成年人若未达法定年龄十二周岁,将无需承担任何形式的刑事责任。
其次,对于已满十四岁但未满十六岁的未成年人,如其故意造成他人重伤,通常会因触犯刑法而被判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则面临着十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚。
再者,若未满十八岁的青少年在故意伤害案件中已满十六周岁,根据相关法律规定,其将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,所谓“轻伤”,是指由于物理、化学及生物等各种外界因素作用于人体,导致组织、器官结构遭受一定程度的损害或部分功能障碍,但尚未构成重伤且不属于轻微伤害的损伤。在进行鉴定时,应全面考虑外界因素对人体直接造成的原发性损害及其所引发的并发症和后遗症等因素,进行综合评定。
此外,任何人都不得故意非法实施损害他人身体健康的行为,否则一旦受害者的伤情达到轻伤以上标准,施害者将有可能因涉嫌故意伤害罪而被法院量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6547位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
二手房买卖要不要找中介?
虽然说中介能够帮助我们找房子,帮助我们联系房东,但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间,也可以自己去找房源,不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介,买卖双方自己也能够完成。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7471 位律师在线,高效解决问题
买卖二手房中介费是多少?
买卖二手房中介费,是由双方协商来进行认定,一般为成交价格的2%左右,双方可以在签订合同时,就有关中介费的多少来进行认定,如果认为中介费用过高的,可以协商要求降低处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应