已经签了购房合同，但不想要了，可以退房吗？

[律师回复] 解析：
对于征信存在不良记录的人员，尽管并未被法院正式划入失信被执行人行列，但仍具备乘坐高速铁路列车的权利。
在进行互联网预订车票时，购票者在取票环节需要凭借本人的户口本办理手续。
而在前往铁路售票窗口进行购票的过程中，乘客则有更多选择，例如使用居民身份证、临时身份证、户口薄、旅行证、现役军人的保障卡、军衔在少校及以上级别的军官证、武警警官证、士兵证以及军队内有学籍的学员证和文职干部证、军队离退休干部证、符合法定条件且允许其使用的有效护照，以及由铁路公安部门开具的用于乘坐旅客列车的临时身份证明等共计二十四种证件。
此外，身高超过1.5米且年龄在16周岁以下的未成年人，其有效身份证件还包括学生证。
法律依据：
《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条
被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。
纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。

[律师回复] 解析：
“以租代购”这一合同类型具有法定法律效力。
只有当其满足了法律所要求的有效条件时，才能被视为生效的合同。
然而，以下五种情况下，任何一份合同均会被认定为无效：
1.合同签订的过程中，当事人有故意欺骗、威胁另一方签订合同的行为，且此举严重损害了国家的整体利益；
2.各方在合同签署过程中有明显的串谋行为，其结果是对国家利益、集体或第三方利益造成了实质性的伤害；
3.合同的签署是为了掩饰某种非法目的，而这种目的是通过合法的形式来实现的；
4.合同的签署对社会公共利益产生了负面影响；
5.合同的内容违反了法律、行政法规中的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据当前我国相关法律法规与行业政策要求，严禁任何形式的互联网售卖彩票活动。
此外，彩票发行机关必须严格遵守法定程序并获得相应的授权许可。
据此，在互联网上销售彩票的行为是非法的，但是个人进行彩票购买并不触犯法律，然而我们强烈建议您不要这样做，原因在于当前国内众多所谓的网络彩票业务多涉及到诈骗、赌博等犯罪活动。
法律依据：
《彩票管理条例实施细则》第七条
条例第五条所称非法彩票，是指违反条例规定以任何方式发行、销售以下形式的彩票：
（一）未经国务院特许，擅自发行、销售福利彩票、体育彩票之外的其他彩票；
（二）在中华人民共和国境内，擅自发行、销售的境外彩票；
（三）未经财政部批准，擅自发行、销售的福利彩票、体育彩票品种和彩票游戏；
（四）未经彩票发行机构、彩票销售机构委托，擅自销售的福利彩票、体育彩票；
（五）擅自利用互联网销售的福利彩票、体育彩票。

[律师回复] 解析：
在欠条上记载借款人的身份证号码将有助于提高贷款收取的安全性，然而却并非欠条成立以及有效的必备要素；
即便欠条中未包含身份证号码，只要其各项条款完整无缺，那么该欠条依然具有法律约束力；
而若欠条中包含了身份证号码，则在锁定借款人身份方面会更为便捷迅速且更为可靠。
其次，借款人在欠条上的签名便足以使其生效。
由于人类的笔迹如同指纹一般具有独特性与不可复制性，因此通过笔迹鉴定便可确定相关事实。
即使借款人对借款事实予以否认，只需进行笔迹鉴定即可证实相关情况。
实际上，即便是欠条中包含了身份证号码，倘若借款人否认该号码系本人所填写，最终仍需进行笔迹鉴定以求证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

[律师回复] 解析：
在无罪或证据不足的情况下，即缺乏足够的证词或依据无法证明相关罪行成立时，涉事者将被释放。
在刑事拘留37天之后，可能会出现下列四种处理方式：
首先，在事实明确且证据充分的条件下，经过检察机关批准进行逮捕；
在此情况下，需承担相应的刑事法律责任。
其次，若无罪或证据不足，即无法证明相关罪行的存在，则将予以释放。
第三，对于犯罪情节较轻，无需承担刑事责任，但需承担行政责任的情况，将予以释放并同时处以行政拘留（可折抵刑期，无需再次执行行政拘留）。
最后，对于无逮捕必要以及证据不足，需要进一步调查取证的案件，将采取取保候审或者监视居住措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
签署认罪认罚协议并不意味着必然会获得缓刑的判决结果，因为能否获得缓刑取决于个人行为是否满足缓刑相关法律条款的规定。
若符合条件者在签署认罪认罚协议后，可获得缓刑，这必须建立在以下几个基本要素之上：
首先，被指控者应被判处拘役或者三年以下有期徒刑；
其次，其罪行情节应属轻微；
第三，具有明显的悔过之意；
第四，被判定无再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑不会对所居住社区产生严重负面影响。
2、对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，只要同时符合以下所有条件，便可被宣告缓刑：
首先，年龄未满十八周岁；
其次，属于孕妇或已满七十五周岁的人群；
最后，符合以下所有条件：
（1）犯罪情节轻微；
（2）具有明显的悔过之意；
（3）被判定无再次犯罪的风险；
（4）宣告缓刑不会对所居住社区产生严重负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。

[律师回复] 解析：
在政府采购合同制度的实践中，变更合同是一项必须严格遵循的规定。
尤其对于涉及到中央预算单位的货物以及服务采购项目，若其采购金额超过了公开招标的标准限额，这时就不得不采取公开招标之外的其他采购方式。
然而，在实际操作过程中，这些项目在采购活动正式启动之前，必须向相关部门提出申请，以获得批准并进行相应的政府采购方式变更。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
在实践中，若因合同双方当事人所约定的违约金金额高于实际损失30%而导致对方当事人要求调减违约金的，人民法院应根据实际情况适当降低违约金金额；
反之，若当事人认为约定的违约金低于其实际损失，请求人民法院予以增设的，则需以违约行为给守约方带来的实际经济损失作为衡量违约金金额的主要依据。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
策略一，选择未实行限购措施的城市购房，首先需解决自身户口迁移的事宜，待户口成功迁至成都后，方能再度购买限购区域的房产。
策略二，在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业，由于根据国家相关规定，此类房屋并不包含于限购政策之内。
策略三，与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系，从而获得购房资格。
策略四，通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径，将个人户口顺利迁入成都，待户口安置妥当后，便可在该地购买一套住房。
法律依据：
《成都市房屋租赁管理办法》第六条
(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

[律师回复] 解析：
关于已经签署但尚未支付定金的合同所具有的法律效力问题，必须依据特定状况进行深入的剖析与研究：
首先，假如在相关合同中并无明确规定定金支付是合同订立或者生效的前提条件的话，那么定金的实际交付与否便不会对合同的法律效力产生任何实质性的影响，而应该通过深入分析和研判该合同本身的各项条款及内容，从而确定其是否具备法律约束力；
其次，若在合同中明确规定了定金支付乃是合同订立或者生效的必要条件，且在这种情况下，支付定金的一方未能如期支付定金，但是主合同已经得到了全面履行或者说已经执行了其中的主要部分，那么这并不妨碍主合同的正式成立或者生效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在签署劳务合同时，如果未涉及缴纳社会保险事项，那么这种情况应被视为合法行为。
通常来说，劳务合同主要是针对临时性的工作任务而设立的，其性质更接近于承揽合同。
在这种情况下，双方所建立的并非传统意义上的劳动关系，因此用人单位有权选择不为员工缴纳社会保险。
劳务合同是指受雇人员为雇主提供特定服务的合同形式。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
一个完整的企业收购过程应当包含以下三大核心环节：
即并购策划筹备阶段、并购行动执行阶段以及并购结果整合阶段。
在并购策划筹备阶段中，收购方经过全面考虑和深入研究之后，必须迅速建立一支高水平的收购团队以确保收购进程顺利进行。
通常来说，这支收购团队应由两类人共同构成：
一是收购方自身拥有的专业人才；
二是外聘的相关行业精英人士，这些人员应涵盖律师、注册会计师以及具有丰富经验的投资银行财务咨询师等多个领域，特别是当该项收购涉及到较为疑难杂症的技术难题时，更需适时引入精通此领域的技术顾问以提供专业支持。
法律依据：
《公司法》第二百一十八条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
首先，您需要明确要书写的是“定金”，而非“订金”；
在此基础上，我们可以认为在适用定金条款的情境中，其具备充分的法律效应。
其次，我们需关注的便是所涉定金是否已实际交付。
根据我国现行的《民法典》规定，定金合同自当事人实际履行定金行为的那一刻起正式合法有效,同时也规定依法依规订立的合同，自签订之日起即刻生效。
最后，我们还需注意到，定金的支付额度不得超过合同交易总金额的百分之二十，超出此范围的部分将无法产生定金应有的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
延期交付房产无疑是违反了合约条款，必须对另一买卖方或承租方予以赔偿。
若房屋交易合同抑或是租赁协议中已经明确规定了违约者应承担的法律责任，则需要严格按照合同约定执行；
反之，倘若未有任何相关约定，则需根据实际所引发的经济损失给予相应赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
平安银行所推出的信用卡产品，若用户仅在最终还款期限到期之后的第一个自然日出现了逾期还款的情况，则并不会对其个人信用记录产生实质性的负面影响。
通常而言，平安银行为旗下的信用卡用户提供了三天的还款宽限时间，此举指的是从信用卡到期还款日的次日起计算，包括延期在内的总计三天时间。
因此，如果您在这三天的还款宽限期结束之前的最后一天才完成还款操作，实际上这仍属于在宽限期之内的还款行为，因而并不会对您的个人信用记录造成任何不良影响。
然而，倘若您在这三天的还款宽限期结束之后的第一个自然日才进行还款操作，那么该逾期行为将会立即被上报至中国人民银行的个人信用信息数据库中。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，为了确保交易的合法性与公正性，买卖双方在签署购房合同时需明确各自的详细情况，具体包括姓名、有效身份证件的编号、所购房屋的确切地理位置以及其相应的建筑面积、所有权归属等重要信息。
此外，还需要对定金的额度、支付途径及支付日期、任何一方的违约责任及由此引发的争议解决策略等事宜进行明确规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
依据我过现行刑法典的明确规定，洗钱罪并无具体金额上限的限制，只要达到了法定状况时，即可依照洗钱罪的法律条款对相关责任人进行刑事追责。
首先，从犯罪构成的角度来看，本罪所侵害的客体是一个复合性的客体，既包括了金融市场的正常秩序，也涵盖了社会经济管理的规范性要求，同时还涉及到国家对于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法规。
其次，从客观行为的角度来看，本罪的主要表现形式为，行为人明知自己所处理的资金属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的违法所得及其收益，却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质，通过将其存入金融机构、投资或上市流通等方式，使得非法所得的收入得以合法化。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
符合购房合同诈骗案件的立案条件必须具备以下三个要素：
首先，嫌疑人须出于非法占有的主观意图；
其次，他们在签订和履行合同时，采用了虚构事实或隐瞒真相等欺诈手法，从而骗取了受害者的财物；
最后，受害者被侵犯的财产价值至少达到人民币两万元的标准。
依据我国现行刑法典的相关规定，所谓的“合同诈骗罪”，是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，在签订、履行各类经济合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒真实情况等手段，使对方当事人陷入错误认识，进而取得其财物，且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
诈骗犯罪，即恶意侵占他人财产为核心目的，通过虚假陈述或刻意隐瞒真相等手法，成功欺骗数额较大的公众财物的违法行为。
在购房交易中，若交纳的定金达成了诈骗罪的法律构成要素，并且达到了司法机关对诈骗罪的衡量标准，那么这种定金就可以定性为诈骗罪。
具体来说，需要满足以下几个关键条件：
首先，行为人必须实施了欺诈行为，使得受害者陷入误解，进而做出了财产处置；
其次，行为人通过这种方式获取了财产，导致受害者的财产遭受损失。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在企业并购过程中，可能会面临以下几个主要的法律风险：
第一，政治环境所引发的风险；
其次是对目标企业进行估值时所带来的不确定性和风险，这种风险主要体现在对目标企业价值的准确评估上；
再者，便是由于并购前后的经济市场波动过大而导致的法律风险；
最后，公司并购还存在着许多其他潜在的法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十二条
公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。
一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。