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商品房和还建房区别是什么

4.9w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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    解析:
    回迁安置住房与商品房两者之间存在以下几个方面的差异点:
    首先,对于购买回迁安置住房的买受者而言,通常需要先行支付定金或者房价款项,而在购买商品房时,则通常会被要求支付首付款;
    其次,在回迁安置住房的建设过程中,开发商需要确保投入到开发和建设中的资金比例达到整个工程总投资的25%以上,而对于商品房来说,其销售条件则通常要求已经通过了竣工验收环节;
    最后,回迁安置住房是指开发商在正在进行建设的商品房项目中,提前将部分房屋出售给特定的买受者,而商品房则是指开发商将已经完成竣工验收并符合质量标准的商品房出售给广大消费者。
    法律依据:
    《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
    商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
    全文
    5 05-10
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还建房和商品房的区别有哪些
1、规定时间内禁止再次入境。2、影响改变身份申请.在美逾期滞留,不能申请身份延期或者改变为其它非移民身份。大部分情况下,被禁止从非移民身份调整为移民身份。3、使目前所持有的签证无效。4、不能在原居住国以外的其它国申请新签证。
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房产纠纷
盗窃罪其他特别情节的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪,我们需要特别注意以下几种特殊情况:
第一种,盗窃者在盗窃信用卡之后进行了实际使用,这应被视为盗窃罪,量刑时将参考盗窃者使用该信用卡金额的多少;
其次,如果窃贼试图获取增值税专用发票或其他可用于骗取出口退税或抵扣税款的发票,那么也将被判定为盗窃罪;
再次,以营利为主要目的盗接头他人通信线路、复制他人电信号码,或者明知是此类盗版复制的电信设施而进行使用,都会被判定为盗窃罪;
此外,如果盗窃者将电信卡非法充值后进行使用,导致电信资费损失数额巨大,同样会被判定为盗窃罪;
最后,如果盗窃者盗用他人公共信息网络上网账号密码上网,导致他人电信资费损失数额巨大,也将被判定为盗窃罪。
另外,如果盗窃广播电视设施公用电信设施的价值数额并不大,但却对公共安全构成威胁,那么将依据破坏广播电视设施公用电信设施罪进行定罪处罚;如果盗窃广播电视设施公用电信设施的行为同时触犯了盗窃罪和破坏广播电视设施公用电信设施罪,则选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃正在使用中的电力设备,并且同时构成盗窃罪和破坏电力设备罪,那么也将选择其中较重的罪名进行处罚。如果盗窃者为了盗窃其他财物,将机动车辆作为犯罪工具使用,那么被盗机动车辆的价值将被纳入盗窃数额计算;如果盗窃者为了实施其他犯罪而盗窃机动车辆,那么将以盗窃罪与所实施的其他犯罪进行数罪并罚。如果盗窃者为了实施其他犯罪,偷偷启动机动车辆作为犯罪工具使用,然后将偷开的机动车辆归还原处或者停放在原处附近,且车辆没有丢失,那么将按照其所实施的犯罪进行从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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福建省刑事会见律师一般怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)若不牵涉到财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件800至10000元不等;如果涉及财产权益方面,则需在基本服务费用的基础上增加1000至2000元。如争议财产标的额超出1万元,则按照其阶梯式递增方式进行计算。具体服务费用计费比率如下:
1、争议标的额10001至100,000元之间,收取5%至6%的费用;
2、争议标的额100,001至1,000,000元之间,收取4%至5%的费用;
3、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取3%至4%的费用;
4、争议标的额500,001至1,000,000元之间,收取2%至3%的费用;
5、争议标的额1,000,001至500,000元之间,收取1%至2%的费用;
6、争议标的额超过500,000元,收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为每件1500至12000元不等;若涉及财产权益方面,则按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得低于2000元。
(三)在审判阶段,若不涉及财产权益的纠纷事项,律师服务费用为:
1、作为被告方辩护人时,每件2500至20000元不等;
2、作为原告方代理人时,每件2000至15000元不等。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条规定,律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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