解析:
处理商品房预售合同纠纷的正确途径如下所示:
如果对相关事项已有明确约定,则应按照约定事项进行处置;
倘若并未作出明确约定,在不违反法律规定的前提下,协商达成的解决方案应具有优先效力;
若协商无法取得理想成果,可向基层组织申请调解服务;
如调解过程中未能妥善解决问题,可依法向法院提起诉讼;
此外,如双方已签署相关仲裁协议或仲裁条款,亦可向相应仲裁机构提交申请,由其进行仲裁裁决。
在此基础上,当事人亦有权选择直接通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。