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外地在杭州买房要求是什么

3.6w浏览 匿名 2024-05-10 江西九江
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    解析:
    外地户口在杭州购买住宅的相关规定如下所述:
    首先,对于拥有一套住房或者更多的本市户籍单身成年人(包括离异),以及拥有两套住房或者更多的本市户籍家庭,市区范围内将不再受理其新购置商品住房以及二手住房的申请。
    其次,非本市户籍居民购买首套住房时,需要提供自购房之日起前三年内在本市连续缴纳两年及以上的社会保险证明,并且暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新的住宅。
    再者,户籍从外地迁移至桐庐、建德、临安、淳安四个县级城市的居民家庭,自户籍迁入之日起满两年后,才能在杭州市的限购区域内购买住房,且须遵守本市的限购政策。
    此外,企业购买杭州市的住宅,需要经过三年时间才能进行上市交易。
    最后,购房人必须在杭州地区缴纳满一年的社会保险,年龄达到十八岁,具备完全的民事行为能力,同时申请人在购房所在地实际居住,有稳定的经济收入作为生活来源。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第七条
    商品房现售,应当符合以下条件:
    (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
    (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
    (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
    (四)已通过竣工验收;
    (五)拆迁安置已经落实
    (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
    (七)物业管理方案已经落实。
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外地在杭州买房要求是什么
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外地人在杭州买房需要社保吗?
需要,夫妻双方身份证复印件2、夫妻双方户口本复印件3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件,若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明。
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房产纠纷
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外地人在杭州买房子能落户吗
外地人在杭州买房子可以落户,非杭州市户籍人员在杭购买住宅,包括商品房和二手房,以下简称住宅 达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。买房落户也是比较主要的落户方式。
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外地人在杭州买房子需要什么要求具体是什么
非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格,并且最多只能买一套房。在杭州购买首套房且无住房贷款记录,那么最低首付比例是30%。
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房产纠纷
苏州刑事会见律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)若未涉及财产关系,则收费范围为人民币800元至10000元/件;倘若涉及到财产关系,则每件基础服务费用需在人民币1000元至2000元之间浮动。若争议财产标的金额超出1万元,则应按照以下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:10001元至100000元部分,收费率为5%至6%;100001元至1000000元部分,收费率为4%至5%;1000001元至5000000元部分,收费率为3%至4%;5000001元至10000000元部分,收费率为2%至3%;10000001元至50000000元部分,收费率为1%至2%;而对于50000001元及以上的部分,收费率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若未涉及财产关系,则收费范围为人民币1500元至12000元/件;若涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,且最低收费不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,若未涉及财产关系,则:
(1)作为被告人的辩护人,收费范围为人民币2500元至20000元/件;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费范围为人民币2000元至15000元/件;若涉及财产关系,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为:
(一)私自接受委托、收取费用,接受委托人的财物或者其他利益;
(二)利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益;
(三)接受对方当事人的财物或者其他利益,与对方当事人或者第三人恶意串通,侵害委托人的权益;
(四)违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员;
(五)向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿,介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿,或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件。
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故意伤害罪可以另外民事上诉吗
[律师回复] 解析:
当面临故意伤害的恶劣行径时,受害者拥有提起刑事附带民事诉讼或独立民事诉讼的权利。在人身权益受到犯罪侵害或财产利益被罪犯毁损的情况下,若遭受物质损失,他们有权在刑事诉讼程序的同时发起附带民事诉讼。但是,若受害者不幸离世或无法行使其行为能力,那么他们的法定代理人及近亲便有资格提出附带民事诉讼。
然而,由于受到犯罪行为的侵害,若试图通过提起附带民事诉讼或独立民事诉讼来寻求精神损害赔偿,则将得不到人民法院的受理。
值得注意的是,如果被害者或其法定代理人、近亲在刑事诉讼过程中并未提起附带民事诉讼,而是选择另行提起民事诉讼,那么人民法院可以对该案件进行调解,或者根据实际物质损失情况作出相应的判决。
法律依据:
《最高人民法院关于适用《刑事诉讼法》的解释》第一百三十八条
被害人因人身权利受到犯罪侵犯或者财物被犯罪分子毁坏而遭受物质损失的,有权在刑事诉讼过程中提起附带民事诉讼;
被害人死亡或者丧失行为能力的,其法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
因受到犯罪侵犯,提起附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿精神损失的,人民法院不予受理。
第一百六十四条
被害人或者其法定代理人、近亲属在刑事诉讼过程中未提起附带民事诉讼,另行提起民事诉讼的,人民法院可以进行调解,或者根据物质损失情况作出判决。
合同诈骗罪要求行为有哪些
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,对合同诈骗罪的具体行为界定如下:
首先,指以虚构的公司或机构名义与他人订立合同;
其次,行为人可能会利用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保物;
再次,不具备实质上的履约能力,而是通过先履行部分或小额合同的方式,诱使对方当事人继续签署并履行相关合同;
另外,行为人还可能在收取对方当事人所给予的货物、货款、预付款,或是其他形式的担保财产之后逃离原处;
最后,行为人可能采用其他方法非法获取对方当事人的财务。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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外地人在杭州买房需要什么条件
外地人在杭州买房的条件是,要提供在杭州市累计一年以上的个人所得税证明或社保证明,起算时间是购房之日起的前两年内。如果符合购房条件,在杭州购房以后,同时符合杭州市政府部门规定的其他条件的,就可以办理到杭州市的户口。
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房产纠纷
徐州新沂刑事会见律师费用哪一方出
[律师回复] 解析:
1、犯罪嫌疑人的亲属负责支付其聘请的辩护律师的费用。律师每次会面所需的成本大致在数千元人民币上下浮动,具体价格则取决于案件规模以及律师自身丰富的从业经验。据了解,目前深圳地区的收费标准为每场2000至6000元不等;
2、律师会见犯罪嫌疑人需要得到委托人的授权许可(如已事先签署代理协议,亦或经办案人员进行转达)、嫌疑人亲属的支持意愿(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及合法婚姻关系内的配偶等)。
然而,如果您提到的“表弟”并非上述亲属范畴之内,那么他将无法作为代理人进行委托;
3、在当前情况下,被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会面交流,而家属则无法直接参与会见过程。请注意,这是依据现行法律法规所做出的规定;
4、根据最新的法律条文规定,如今律师会见不再需要经过繁琐的审批程序,只需获得委托人的授权即可进行会面。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱并送往看守所,其指定的辩护律师也可在当日便进行首次会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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职务侵占罪主体是否要求正式员工
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪并不仅仅限于公司内部的员工,其覆盖范围也可拓展至其他类型的企事业单位的相关从业人员。
然而,犯罪分子只有通过利用自己所拥有的职务上的便利条件,非法占有或擅自挪用其所在单位的资金、物品或其他资产,才会被视为触犯了职务侵占罪的法律规定。因此,职务侵占罪的行为主体实际上是一类特殊的人群,他们主要包括以下三个类别:
第一类是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事,但需要注意的是,这类董事、监事必须是不具备国家工作人员身份的;
第二类则是上述公司中的其他管理层人员,如经理、部门负责人以及普通职员和工人;
最后一类则是除了上述公司以外的企业或其他单位的从业人员,例如集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
涉嫌帮信罪被带到外地多久能回来
[律师回复] 解析:
1.涉嫌帮信罪面临的最长期限为37天的刑事拘留,而一般拘留类型的期限则在一天至14天之间浮动;从被带入看守所开始计算,机关将在14天内上报至检察机关进行审批,若审批通过,将执行逮捕,否则将予以释放或者变更拘留措施。
2.对于延长拘留期限的情况,帮信罪并未设定相应的拘留刑罚。帮信罪全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,根据该罪名的规定,罪犯通常会被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若涉及单位犯罪,单位也须承担罚金责任,而对直接责任人则依照法律规定进行处罚。
关于帮信罪如何量刑的问题,根据我国刑法的相关规定,帮信罪是指帮助信息网络犯罪活动罪。
首先,需要判定行为是否构成帮助信息网络犯罪活动罪,即在客观方面是否存在为他人犯罪提供帮助的行为,主观方面,必须明确知道自己的行为属于网络犯罪,并且故意为之。
其次,根据犯罪情节和社会危害程度,量刑标准可能在一至六个月之间浮动,同时还需缴纳罚金。
在犯罪嫌疑人被公安机关逮捕后,其侦查羁押期限不得超过两个月。公安机关侦查完毕后,将案件移交至人民检察院,人民检察院将在一个月之内作出决定。若检察院决定提起公诉,将向人民法院提交诉讼请求,人民法院在收到诉讼请求后,将在受理后的一个月内作出判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
上市公司融资融券资格有哪些要求
[律师回复] 解析:
在我国,上市公司申请再次进行融资活动时,必须遵循以下严格的条件限制:
首先,公司的盈利能力需达到一定标准。
根据相关法律法规,增发新股的要求是公司在过去三个会计年度中,扣除非经常性收益之后的净资产收益率平均值不得低于6%;如果该指标低于6%,那么在发行当年,其加权净资产收益率应当至少等于发行前一年的水平。
其次,公司的分红政策也需要符合相关规定。无论是增发还是配股,都要求公司在过去三年内进行过分红;
然而,对于发行可转换债券而言,则要求公司在过去三年尤其是最近一年内有现金分红的记录。
第三,公司距离上次发行证券的时间间隔也是一项重要的考虑因素。增发新股要求公司在过去12个月内未曾进行过类似的融资行为;配股则要求公司在过去一个完整的会计年度内未曾进行过类似的融资行为;
至于发行可转换债券,目前尚未对此设定明确的时间间隔要求。
第四,关于发行对象,增发新股的对象主要是原有的股东以及新的投资者;配股的对象则仅限于原有的股东;而发行可转换债券的对象既可以是原有的股东,也可以是新的投资者。
第五,关于发行价格,增发新股的发行市盈率由中国证监会内部控制在20倍以内;配股的价格通常高于每股净资产,但又不能过高,原则上不应低于二级市场价格的70%,最终的定价还需要与主承销商共同协商确定;而发行可转换债券的价格则是基于公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格,在此基础上上浮一定比例。
第六,关于发行数量,增发新股的数量将根据募集到的资金数额以及发行价格进行相应调整;配股的数量不得超过原有股本的30%,在发起人能够全额认购的情况下,可以超过这个比例,但是最高不能超过100%;
最后,关于发行后的盈利要求,这也是一项非常重要的条件。
法律依据:
《证券法》第十七条
有下列情形之一的,不得再次公开发行公司债券:
(一)对已公开发行的公司债券或者其他债务有违约或者延迟支付本息的事实,仍处于继续状态;
(二)违反本法规定,改变公开发行公司债券所募资金的用途。
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外地户口在杭州买房子要交社保吗
要交社保,杭州外地户口买房按国家规定需要连续缴纳2年社保。社会保险跟买房按说没什么关系,但是在现实中,国家出台了很多相关的政策,就把它们联系在了一起。房地产限购的城市,外地户口想在当地买房,必须有在当地满多少年的社会保险或者纳税证明才能买。
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房产纠纷
取保候审怎么去外省
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规,被依法采取取保候审措施的嫌疑人和被告必须严格遵守下列规定:
首先,他们未得到执行机关的书面批准前,不得擅自离开所居住的城市或乡村地区;
其次,如果他们的居住地址、工作单位以及联系方式出现了变更,则需在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,当接到传唤时,应立即前往指定地点接受询问;
此外,他们还须避免以任何形式干扰证人作证,同时也不能销毁、篡改证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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