律图审稿专业委员会3轮严审

买房不能退房,是否违反消费者权益法

3.9w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在判定违反《中华人民共和国消费者权益保护法》能否进行退款这一问题上,需要考虑诸多具体情形:
    首先,当消费者因所购房屋存在主体结构质量不合格导致无法顺利交房、或是交房之后经过权威机构检验发现其主体结构质量仍然不符合标准、又或者是在交房后出现严重影响日常生活居住的质量问题时,消费者有权提出退房请求。
    换言之,只要能够证明卖方存在合同法中所规定的可以解除合同的行为,消费者便可据此要求退房,并且在此种情况下解除合同无需承担任何违约责任。
    其次,倘若消费者仅仅是出于个人主观意愿而产生的后悔情绪,并无其他合理原因,那么通常情况下难以实现退房。
    事实上,一旦房屋买卖合同已经实际生效,除非存在正当理由,否则无端退房将会被视为违约行为,需承担相应的违约责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。
    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    6 05-11
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违反消费者权益有哪几种
对于违法消费者权益的行为有:销售掺假、假货为正品、以次充好的;以虚假或不正当手段销售的商品或服务不足的;销售“加工品”、“次品”等虚假商品的;以虚假清仓价、最低价或者其他欺骗性价格销售商品的行为;以虚假商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品的等等行为。
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损害赔偿
限制消费令中的旅游度假是指什么内容
[律师回复] 解析:
为了确保司法裁决得以严格贯彻实施,我国法律制度明确规定,对那些经鉴定被认定存在无法履行之情况或者未按照既定承诺履行法定义务的自然人,必须采取限制其高消费行为的强制性手段。
这一举措旨在遏制他们在享有广泛社会资源的同时仍能享受的各种高消费权益,尤其是在诸如外出旅行度假等方面。
实施了限制消费措施的个体,严禁实施超越其日常生活及职业需求之外的过度消费行为,例如前往高档住宿设施以及参与昂贵的消费项目等行为。
这些限制具体包括以下几个方面:
交通出行方面,乘坐飞机或高速铁路软卧、乘坐轮船等交通工具时最高只能选择二等舱位;
在日常生活的住宿要求上,禁止入住五星或四星级酒店以及高级夜总会等场所;
此外,购买不动产、新建、扩建、豪华装修等奢侈居住环境的大规模开支也在限制范围之内。
除此之外,对于高端写字楼、现代化宾馆、公寓等场所的短期租赁、非经营所需的车辆购买、非必要的旅游度假安排、子女就读高等学费的私立学校等方面也都将纳入到限制消费的范畴之中。
同样地,购买保险和债券理财产品的巨额支出,以及除满足基本生活和工作需求以外的所有其他超前消费方式都是不被允许的。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。
因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。
执行法院审查属实的,应予准许。
快速解决“损害赔偿”问题
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劳动者单方解除合同经济补偿金计算方式几种
[律师回复] 解析:
关于经济补偿金的支付,可根据具体情况采取以下方式进行协商解决:
(1)协商解除劳动关系时,支付经济补偿金相当于劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准(如工作期限超过12年的,则按照12年计算);
(2)如果是由于疾病或者非因公负伤导致劳动合同无法继续履行而解除劳动关系,那么经济补偿金的数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准,同时还需额外支付医疗补助费用(此项金额不得低于劳动者6个月的工资收入,对于病情严重者,医疗补助费用可以增加至其工资的50%,而对于患有绝症的劳动者,医疗补助费用则可以增加至其工资的100%);
(3)若劳动者无法胜任当前岗位的工作要求,用人单位有权解除与其签订的劳动合同,此时支付给劳动者的经济补偿金数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准(如工作期限超过12年的,则按照12年计算);
(4)当出现客观情况发生重大变化,致使原有的劳动合同无法继续履行时,用人单位也有权解除与劳动者之间的劳动合同,此时支付给劳动者的经济补偿金数额同样应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准;
(5)最后,当用人单位面临经济困难需要进行大规模裁员时,也需要向被解雇的员工支付相应的经济补偿金,计算方式同上。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
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消费者权益包括哪些 消费者权益保护有哪些
消费者权益内容包括了九方面的权利,主要就有:1 安全保障权。2 知悉真情权。3 自主选择权。4 公平交易权。5、依法求偿权。6、求教获知权。7、依法结社权。8、维护尊严权。9、监督批评权。
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损害赔偿
取保候审是否取消逮捕了
[律师回复] 解析:
在完成了取保候审程序后,通常情况下检察机关是不会再采取逮捕行动的。
然而,如果当事人仍然符合逮捕的相关标准或出现任何违反取保候审规定的行为,那么检察机关仍有可能批准逮捕。
对于那些已经获得取保候审的犯罪嫌疑人或被告来说,如果他们在这期间违反了相关规定,那么即使他们已经缴纳了保证金,也会面临着部分或全部保证金被没收的风险,同时还需要根据具体情况,接受相应的处罚,如责令其写下悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,甚至可能被要求进行监视居住,直至最终被批准逮捕。
在批准或决定逮捕时,检察机关应将犯罪嫌疑人、被告人所涉及的犯罪性质、情节以及对罪行的认识和悔罪态度等因素,作为评估其是否存在社会危害性可能性的重要参考依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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我玩网络彩票赢了10多万违法吗
[律师回复] 解析:
关于因参与非法彩票而获利高达10万元者可能面临的刑罚,具体规定如下几点:
首先,需要明确指出的是,非法彩票本身便是一种涉嫌非法经营的行为,这种行为将被认定为非法经营罪;
接下来,如果获利达到10万元,由于其情节已经达到严重程度,因此将被判处五年以下的有期徒刑或者拘役,同时还会处以相应的罚金或罚款数额不超过违法所得数额的两倍;
此外,如果存在其它特别严重的情况,那么可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还需处以高于违法所得数额两倍的罚金或罚款,甚至有可能被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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消费者的九大权益
随着新消法的实施,对消费者的权益保护更加完善和具体,消费者的权益主要包括安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严,民族风俗习惯受尊重权、监督权。
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合同事务
抢劫罪反被坏人钱会减刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及抢劫犯罪的案件中,倘若嫌疑犯主动退回赃款,该行为并不构成法定的减刑要素,因此并无法借此获得宽大处理或减刑的优待。
然而,这一事实在法律层面亦有其重要含义,即在此类情况下,罪犯可能会受到法定程度上的减轻处罚待遇。
关于刑罚方面,对于被判决拘役、有期徒刑以及无期徒刑等不同类型刑罚的犯罪分子,在服刑期间,若能严格遵守监规纪律,积极接受教育改造,展现出明显的悔过自新之意,甚至有立功表现者,均可获得相应的减刑机会;
而在以下六种重大立功表现之中,任何一项都将使罪犯获得更进一步的减刑优惠:
(一)成功阻止他人实施重大犯罪活动;
(二)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实;
(三)在科技创新领域取得显著成就,如发明创造或重大技术革新;
(四)在日常生活中舍己为人,拯救他人生命财产安全;
(五)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用;
(六)为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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消费者权益保护法
2009年8月27日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的规定》进行第一次修正。2013年10月25日十二届全国人大常委会第5次会议《关于修改的决定》第二次修正。2013年10月25日中华人民共和国主席令第七号公布,自2014年3月15日起施行。
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损害赔偿
什么是受益行政行为
[律师回复] 解析:
受益行政行为,又被称作授益性行政行为,它是指行政主体为了使行政相对人获得权益或减轻责任所采取的行政行为。
此类行为主要表现为为相关方赋予权利、提供利益或解除其应承担的义务。
其中较为典型的授益性行政行为有行政许可和行政给付等。
然而,在某些特定情境中,同一项行政行为对于某个行政相对人来说可能属于受益行政行为,但对于其他行政相对人来说却可能构成不利影响的行政行为。
法律依据:
《中华人民共和国行政许可法》第十二条
下列事项可以设定行政许可:
(一)直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动,需要按照法定条件予以批准的事项;
(二)有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等,需要赋予特定权利的事项;
(三)提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业,需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项;
(四)直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品,需要按照技术标准、技术规范,通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项;
(五)企业或者其他组织的设立等,需要确定主体资格的事项;
(六)法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。
范抢劫罪主动反赃能减刑吗
[律师回复] 解析:
1.如若罪犯符合法律所明确规定的缓刑条件,那么他或她有资格获得缓刑判决。
2.根据现行法律法规,年龄达到14周岁且具有刑法意义上的行为能力的个人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
在主观层面上,抢劫罪通常表现为直接故意,并且具有非法占有公私财产的意图。
如果行为人仅仅是为了追回自己被诈骗或者赌博输掉的财产,而非非法占有他人财产,则不能认定为抢劫罪。
抢劫罪的犯罪对象主要是公私财产的所有权以及公民的人身权利。
对于抢劫犯而言,他们的最终目的往往是获取财物,而侵犯人身权利只是实现这一目的的手段之一。
在客观方面,抢劫罪表现为行为人对公私财产的所有者、保管者或者守护者采取暴力、威胁或者其他对人身进行强制的方式,强行夺取公私财产的行为。
这种当场对受害人身体实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
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消费者权益保护法退货规定是什么?
消费者权益保护法退货规定是按照约定退货。在没有约定的情况下,购买商品的消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
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损害赔偿
银行卡跑分过后不跑了会抓麽违法吗
[律师回复] 解析:
如果涉及到非法交易的洗钱,那么无疑将会受到法律的严惩。
这种行为已经触犯了刑法中的洗钱罪,是一种明确的违法和犯罪行为,一旦被揭露,将必须面临刑事责任的追究。
关于银行卡跑分的情况,根据相关规定,当金额达到了三千元左右时便可能遭到警方的立案调查,并可能遭受相应的行政处罚。
若在这个过程中涉及到诈骗等更为严重的犯罪行为,那么涉案者将可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要接受罚金的处罚。
如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么刑罚将升级为三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
而对于那些数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,涉案者将可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
因此,我们应该认识到跑分活动的违法性,以及其可能导致的严重后果。
如果明知自己参与的跑分活动是洗钱犯罪行为却仍然继续进行,那么这种行为将被视为洗钱罪,涉案者将可能面临五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金或者单处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
受贿罪金额多少才算违法
[律师回复] 解析:
在此,需着重强调的是,若受贿金额高达人民币叁万元及以上,抑或是虽然金额未达到叁万元,但是存在多次实施索贿行为的情形,或者为了为他人谋取不当利益,从而导致公共财产、国家以及人民群众的利益遭受重大损失,亦或为了为他人谋求职务升迁、职位调动等事宜,都将被视为构成犯罪。
其次,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,行为人如果能够利用其职务上所拥有的便利条件,向他人索要财物,无论这种行为是否为他人谋取了实际利益,都有可能被认定为构成受贿罪。
值得注意的是,对于索贿行为,我国法律明确规定应予以从重处罚。
此外,只有当行为人在非法收取他人财物的同时,还实施了为他人谋取利益的行为时,才会被判定为构成受贿罪。
至于为他人谋取的利益是否正当,以及是否已经实现,这些因素并不影响受贿罪的成立。
最后,需要特别指出的是,国家工作人员在经济交往过程中,如若违反国家相关规定,私自收取各种名义的回扣、手续费并据为己有的,也应当按照受贿罪进行处理。
在某些特定情况下,国家工作人员的亲属,即便他们自身并非国家工作人员,也有可能成为受贿罪的共同犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
帮信罪一般赔偿受害者多少钱
[律师回复] 解析:
涉案金额越大则罚金刑罚越重这是帮助信息网络犯罪的三类惩罚:
1.无明确规定金额,最少不少于人民币1,000元;
2.设定相应金额;
3.根据违法所得或犯罪数额予以一定比率或倍数的罚金裁决。
对于未成年人罪犯,应在正常法律条款下酌情从轻或减轻罚金处罚,然而罚金的最低数额不得低于人民币500元。
在判决罚金时,必须依据犯罪情节来确定罚金数额。
若利用计算机进行金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家机密或其他犯罪活动,将按照相关法律法规进行定罪量刑。
如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助服务,且情节严重者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金或单处罚金。
对于单位犯前述罪行的情况,应对该单位处以罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将依照第一款的规定进行处罚。
如存在前两款所述行为,同时还构成其他犯罪的,将依照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十二条
判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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