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商品房买卖合同不见了怎么办

3w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.倘若您的商品房预售合同不幸遗失,此时但凡已向相关机构办理过预售登记手续,均可向开发商明确提请,以便协助您完成预售登记的注销工作。
    2.为确保注销过程的合法性与严谨性,在正式启动注销程序前,建议您在当地具有影响力的报纸上发布一则遗失声明,以示公开透明。
    3.关于具体的操作流程及细节,您可向当初与您签署预售合同的开发商进行咨询,他们将竭诚为您提供详尽解答和帮助。
    法律依据:
    《城市商品房预售管理办法》第十条
    商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
    房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
    全文
    3 05-11
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常见的商品房买卖纠纷有哪些
商品房买卖常见的纠纷,购房者应该如何避免商品房买卖纠纷,以避免遭受损失呢:1、逾期不能正常交付型。2、故意隐瞒相关资质型。3、权属证书缺失型。4、质量瑕疵型。5、宣传广告和实际不一致。
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房产纠纷
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商品买卖合同纠纷常见的原因
1、商品质量条款未约定或约定不明2、商品交接及货款支付未约定或约定不明3、违反诚信原则4、未考察主体资格或主体的偿债能力5、违约责任问题。
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合同事务
买画卖画是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪,亦称之为“清洗法益罪”,是指旨在通过各种手段掩盖或隐匿因实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获取的非法财产及由此衍生之经济利益的来源与实质的违法行为。
依据我国相关法律法规,任何人触犯此罪,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应的罚金处罚。
若情节严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,且同样需要缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律师会见嫌疑人一般多少钱
[律师回复] 解析:
1.就当前情况而言,律师进行一次会见所需支付的费用大致为数千元人民币左右;
其中,这类费用并非固定不变的,而是依据案件的具体规模以及律师个人的丰富从业经验灵活调整。
据了解,目前各大律所在该服务上的标价普遍在每小时2000至6000元之间波动;
2.当涉及到律师会见事宜时,其仅可由犯罪嫌疑人在事前已获得委托授权(无论是当事人直接委托或是经过办案人员沟通传达),抑或由嫌疑人家属提供委托(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等亲属关系)。
然而,对于表亲这一类亲属关系,则无法进行委托授权;
3.在当前的司法环境下,若犯罪嫌疑人被羁押于看守所内,那么他们唯一能够合法委托的对象便是律师。
在此种情况下,家属并没有权利进行会见;
4.根据的法律法规,现如今律师进行会见已不再需要经过繁琐的审批程序,只需得到委托人的委托便可立即展开会见工作。
换言之,即便是在犯罪嫌疑人刚被捕入狱后的第一时间,律师也有可能在当日便得以与其会面。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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常见的商品房买卖纠纷有几种
1、逾期不能正常交付型2、故意隐瞒相关资质型3、权属证书缺失型4、质量瑕疵型5、宣传广告和实际不一致。
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房产纠纷
医生拿科主任发的药品回扣违法吗
[律师回复] 解析:
依照现行法律规定,医生若涉及受贿行为,将被判定为受贿罪。
关于医生受贿罪的量刑标准如下:
如受贿金额达到较大规模,即3万元至20万元之间者,将被处以有期徒刑及没收全部财产,同时还将撤销其医生执业资格。
具体而言:
首先,倘若受贿数额在3万元至20万元之间,则被视为“数额较大”范畴,将受到三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并需缴纳罚金。
其次,如果受贿数额在20万元至300万元之间,那么这就属于“数额巨大”的情况,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时可能需要缴纳罚金或被没收财产。
最后,如果受贿数额超过了300万元,那么这便构成了“数额特别巨大”的犯罪事实,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同样也有可能被要求缴纳罚金或被没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
本条
所称假药,是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
非国家工作人员受贿罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的行为。
属妨害对公司、企业管理秩序罪的一种。
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异地刑事拘留律师可以见吗
[律师回复] 解析:
在相关法律框架下,辩护律师拥有与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯联络的权利。
除此之外,其他经由人民法院或人民检察院准许的辩护者同样享有同等机会与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人见面交流。
辩护律师只需手持律师执业证书、律师事务所出具的身份证明以及委托人正式签署的委托书或由法律援助机构签发的公函便可请求会见被拘禁的犯罪嫌疑人、被告人。
当然,为了确保会见顺利进行,辩护律师在会见前应仔细审查自身携带的相关文件是否齐全完备,针对案件核心问题的提问是否详尽且能够有效引导当事人提供相关证据。
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,以判断其是否具备良好的情绪状态来面对此次会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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做了抵押商品房能买卖吗
做了抵押商品房能买卖吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日办理了抵押登记的商品房经抵押权人同意可以出售,而出售商品房所得的价款要优先偿还抵押权人的债权。
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债权债务
拐卖儿童罪有证据不立案吗
[律师回复] 解析:
是的,犯罪分子拐卖儿童的恶劣行径必须受到法律的严惩。
拐卖儿童罪的立案标准主要包括以下几个方面:
首先,需要充分接收到关于拐卖儿童的报告、控诉或者举报;
其次,如果接到了关于儿童失踪的报警信息也应视为案件线索;
再者,若发现流浪或乞讨的儿童存在被拐卖的可能性,也应该引起重视并启动调查程序;
最后,当发现有人实施了收买被拐卖儿童的违法行为,且符合刑法规定应当接受刑事处罚时,理应立即展开刑事司法调查。
除此之外,还有其他可能表示已经发生拐卖儿童犯罪事实的情况,都应纳入立案范围内进行深入调查。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪有哪些行为
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,乃指行为人为达到获取不当经济利益的目的,运用欺骗、挟持、购买、运送、贩售或交接等多种手段,非法剥夺未成年人身心自由与人格尊严的严重犯罪行为。
该类犯罪的量刑标准为,被公诉认定构成从重情节者,应在五年至十年有期徒刑幅度内量刑,并处一定数额罚金;
如行为人为拐卖儿童集团之首脑人物或涉及拐卖儿童案件超过三起以上,甚至将儿童贩卖至境外的,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时并处一定数额罚金或没收全部财产;
若情节特别恶劣者,可依法判处死刑,并处没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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商品房买卖契约是什么?商品房买卖契约样本
在法律范围内来说,商品房买卖契约就是商品房买卖合同。1、标题:商品房买卖契约。2、写明出卖人与买受人信息。3、买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。4、内容:项目建设依据,计价方式与价款,商品房销售依据等。
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房产纠纷
徐州律师会见嫌疑人吗
[律师回复] 解析:
律师有权与被控罪嫌见面。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条文规定,辩护律师有权会见并保持与正在羁押中的犯罪嫌疑人和被告进行联系交往。
进行此类会见时,辩护律师需要提交其职业资格证书、所属律师事务所以及相应的委任状或法律援助机构出具的公函作为依据,要求看守所应保证能准时安排此类会面,最迟不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
拐卖儿童罪需要牟利目的吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,拐卖儿童罪无需以谋取经济利益为犯罪动机。
该项罪行被定义为以将儿童出售后获得利润为主要目的的一系列行动,其中包括拐骗、绑架、收购、出售、运送和中转儿童。
在这个定义中,"出卖"的含义并非仅限于营利性交易,这意味着即使行为人并无明显的盈利意图,如仅仅因为报复他人或其他非经济原因而进行拐卖儿童的行为,仍然可以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
刑事案件会见几个律师
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规之规定,律师会见被羁押的犯罪嫌疑人或被告人需由两名以上律师参与,以达到互相监督及保障会见过程之安全性;
此外,在进行律师会见过程中,至少有一名律师为具备执业资格的人士,而其余陪同人员若未取得相应执业律师资质,则须隶属于与会见律师同一机构且必须持有由律师管理部门颁发的有效证件。
依照相关法律条款,辩护律师若携带律师执业证书、所在律师事务所出具的证明以及委托人授权委托书或者法律援助公函等文件请求会见正在羁押中的犯罪嫌疑人或被告人,看守机构有义务立即作出安排,最迟不得超过四十八个小时之内完成会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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