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新房交房房屋出现质量问题如何定责

4.9w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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律师解答 共1条
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    在入住之后,若发现所购房产存在质量问题,购房者可依照之前签订的购房合同,按照合同中约定的各项条款,对房屋中所出现的质量问题进行详细比照,并据此向开发商提出修复及相应损失赔偿的要求。
    如果因为房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用,或者是房屋交付使用后经过严格检验,确认其主体结构质量确实存在严重问题,那么购房者有权选择退房处理。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
    给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第六百一十七条
    出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    全文
    4 05-11
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
职务侵占罪数额120万怎么量刑
[律师回复] 解析:
九.根据法律法规规定,如行为人犯职务侵占罪,且实际非法占有数额达到或超过120万元人民币,则相应面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚。
十、在公司运行管理中,各类员工如通过其职务之便,私自将本应归属于公司的财物据为己有,且其所侵占的财产金额已经达到了一定程度,那么他们将被视为违反了相关法律规定,需要接受相应的刑事惩罚。
如果非法所得金额较大,个人需承担起三年以下有期徒刑或是拘役的刑责,同时还须缴纳罚金;
若数额巨大,则需承受三年以上至十年以下有期徒刑的刑法,同样也需要缴纳罚金;
而当非法所得金额特别巨大时,个人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
甘肃合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
本条法律条款对合同诈骗罪的量刑规定如下:
(1)若行为人出于非法占有的目的,在合同签署及履行期间通过欺骗手段获取对方当事人财产且数额达到较大程度,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金;
(2)若行为人所获取的财产数额巨大或者行为存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也需承担罚金;
(3)若行为人所获取的财产数额特别巨大或者行为存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房屋出现质量问题怎么办
可以与开发商协商解决。房屋存在质量问题,业主可以找开发商由其来进行维修,也可以自己维修,维修产生的费用由开发商来承担,如果开发商拒绝维修,业主可以起诉开发商,通过法律途径来维护自己的权益。
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房产纠纷
企业贪污受贿罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人所涉及的受贿金额如若达到10万元人民币以上者,将会面临10年以上的有期徒刑或是无期徒刑的惩罚,同时还可能被没收所有财产;
倘若情节特别严重,则将被判处死刑并没收全部财产。
对于那些受贿金额介于5万元至10万元之间的人员,将受到5年以上的有期徒刑,并且可能会被没收部分财产;
如果情节特别严重,那么他们将面临无期徒刑以及财产被没收的严厉惩罚。
同样,若是个人受贿金额在5千元以上但不足5万元时,他们通常将面临1年以上但不超过7年的有期徒刑;
而情节严重的话,刑期将由7年延长至10年;
如果个人在受贿后能够坦诚悔过并积极退赃,他们可能会得到减轻处罚或撤销刑事附带民事诉讼,他们的职务也会由所在的公司或上级领导部门做出相应的行政处分。
当个人受贿金额未满5千元且情节较为严重时,可能会面临2年以下的有期徒刑或拘役;
如果情节相对较轻,那么他们的惊动部大会酌情进行行政处分的决定。
情节严重具体体现在刑法上,主要包括犯罪者手段狡诈恶毒、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家带来严重损失、累犯、共同犯罪中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒绝坦白退赃、在对外活动中,向外商索贿受贿等。
情节较轻则主要是指为他人谋取的利益没有违反有关规定、行为没有给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过,并退回赃款、或者有自首、立功表现等。
此外,对于多次受贿却未经处理的情况,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为。受贿罪侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。
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房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题,应立即找开发商,要求对有质量问题的地方予以书面确认,解决后再办理入住手续;而如果短期内无法解决,则应要求开发商承担延期交房责任,修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格,这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格,购房人有权退房。
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房产纠纷
群体盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于共同犯罪中的其他主要罪犯,应当依照其实际参与或指挥实施的共同盗窃案件中的总金额进行惩处;
关于共同犯罪中的从犯,应当依据其所参与的共同盗窃案件的具体金额来确定相应的量刑幅度,适当给予从轻、减轻或者免于处罚的处理。
任何涉案金额达到了数额较大起点的情况下,如果在两年之内发生了三次盗窃行为,或者涉及到入室盗窃、携带凶器盗窃或者扒窃等恶劣情形,那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役的范围内确定量刑起点;
而当涉案金额达到了数额巨大起点或者存在其他严重情节时,则可以在三年至四年有期徒刑的范围内确定量刑起点;
至于涉案金额达到了数额特别巨大起点或者存在其他特别严重情节的情况,则可以在十年至十二年有期徒刑的范围内确定量刑起点。
但需注意的是,依法应当判处无期徒刑的罪犯不在此列。
此外,犯罪分子违法所得的所有财物,都必须予以追缴或者责令退赔。
对于被害人的合法财产,也应及时予以返还。
在犯盗窃罪的情况下,对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失,都应该责令退赔并返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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出现房屋质量问题怎么处罚
在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
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房产纠纷
帮信罪1万怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于涉嫌帮助信息网络犯罪活动而获得的利润达到一万元以上者,通常会面临刑事审判,而且在现行实务中,这将对其量刑产生重大影响。
具体而言,量刑的主要依据便是所获取的利润数额。
因此,从当前该罪名的有效辩护策略角度出发,若被告人确实未从中获取任何利润或仅有少量利润,那么在提出具体量刑建议时,我们将会给出相对较轻的量刑建议。
同时,在作出判决时,法院亦会充分考虑到案件的实际情况。
根据相关法律规定,只有当帮助信息网络犯罪活动的行为情节严重时,才可能被判处三年以下有期徒刑。
而判断情节是否严重的标准包括但不限于以下几点:
1.为三个及以上对象提供了帮助;
2.支付结算金额超过二十万元;
3.通过投放广告等方式提供资金达五万元以上;
4.违法所得达到一万元以上;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
若被告人所获取的利润介于两千至三千之间,则并不符合上述情节严重的判定标准,因此,这种情况下的犯罪情节相对较为轻微,一般情况下不会被判处刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
入室盗窃罪量刑标准数额是多少
[律师回复] 解析:
对于入室盗窃行为所涉及的刑事案件中,涉及金额的定罪量刑标准如下:
盗窃公私财物价值在一千元至三千元及以上者、三万元至十万元及其以上者以及三十万元至五十万元及其以上者,应分别依照《中华人民共和国刑法》的相关规定被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规,对于盗窃数额达到较大程度的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也可能被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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发现房屋有质量问题怎么办
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
私人企业受贿罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
在私人企业中,如果涉及到收取贿赂的行为,则可能会被判定构成贪污罪。
至于其具体量刑标准,主要包括以下两方面:
首先,若贪污数额达到较大程度或存在其他较为严重的情节,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
其次,若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
帮信罪非法所得2万怎么量刑
[律师回复] 解析:
如果行为人因涉嫌“帮信罪”而导致两万美元的非法收益,那么就已经达到了该罪名的立案标准。
依照通常情况,此类案件将被判处三年以下有期徒刑、拘役或相应罚金。
然而,具体的刑期将取决于案件的详细情节和相关因素。
在量刑方面,主要考虑以下几个因素:
1.支付结算金额超过二十万美元;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万美元;
3.违法所得达到一万美元以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次参与到类似的犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
公司洗钱罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
依照相关法律条文所载,涉及到公司洗钱活动的行为人将面临以下量刑标准:
若其被证实实施了任何一种法定洗钱行为,那么将没收其在上述罪行中所获得的所有财产及产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能被判处罚金;
而对于情节较为严重者,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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