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私自买卖房产证有纠纷,如何判定法律责任

3.2w浏览 匿名 2024-05-11 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时,相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题;
    然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形,亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实,在此情况下,当事人有权进一步要求开发商解除合同并承担相应责任。
    此外,当事人亦可行使法律赋予的诉讼权益,向具备管辖权的人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第一百四十九条
    第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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强奸罪能不能自诉
[律师回复] 解析:
对于这个问题,我们必须指出,强奸罪行是一种严重的刑事犯罪行为,被视为公共事件。一旦触发刑事诉讼程序,便依法应由公安部门负责调查和处置,这一过程无法通过私下协商解决,然而,受害者或相关人员可在此基础上考虑是否给予被告方谅解。
同时,需要明确的是,自诉案件仅限于特定类型的事件,而强奸罪通常不属于此类情况。依照我国《中华人民共和国刑法》中的规定,使用暴力、威胁或其他手段强迫与女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。如果涉及到对未满14岁未成年人实施性侵犯,则会被视为更为严重的犯罪行为,并受到更严格的惩处。具体而言,强奸妇女、奸淫幼女,若存在如下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)情节恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(二)涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(三)在公共场合公开进行的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(四)两人及以上共同实施的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(五)对未满10岁的幼女进行性侵犯或导致其身体受伤的行为;
(六)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十六条
人民法院对提起公诉的案件进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判。
取保候审逃犯算自首吗
[律师回复] 解析:
在接受保释监外察看期间逃逸,并在此之后返回归案的行为,无法视为符合"犯罪后自动投案"定义中所要求的时间方面的具体标准.此处所提到的自动投案必须发生在犯罪事件发生之后但是归案之前.所谓自动投案,就是指当犯罪行为或犯罪嫌疑人尚未被司法机关察觉,或者即便已经被察觉,但其仍未遭受任何形式的讯问或强制措施之时,主动且直接地向公安机关、人民检察院或者人民法院投案自首.如果犯罪嫌疑人在自动投案之后再次逃离现场,那么这就不应该被认定为自首行为.因此,在接受保释监外察看期间逃逸,并在此之后返回归案的行为,无法视为符合"自动投案"的定义.自动投案的时间应当是在犯罪行为发生之后,犯罪事实被察觉之前,或者是在犯罪行为发生之后,犯罪事实已经被察觉的这段期间内.具体来说,可以分为以下六种情形:
1、犯罪事实与犯罪人都没有被察觉;
2、犯罪事实已经被发现,但犯罪人还没有被查清身份;
3、犯罪事实已经被司法机关察觉到,仅仅因为其行踪可疑而被相关组织进行调查询问以及教育之后;
4、犯罪事实与犯罪分子都已经被司法机关察觉到,但司法机关尚未对犯罪分子进行讯问或者采取强制措施之前;
5、犯罪行为发生之后犯罪嫌疑人逃离现场,在被通缉、追捕的过程中;
6、经过查证核实,确实有证据证明犯罪分子已经做好了投案自首的准备,或者正在前往投案自首的路上,却不幸被公安机关抓获的情况.
法律依据:
《刑法》第六十七条
【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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