律图审稿专业委员会3轮严审

高层公摊合法吗

4.2w浏览 匿名 2024-05-11 福建宁德
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    解析:
    关于房屋公共分摊面積的问题,尚未有任何固定且公认的国家级标准和规定对其进行约束。
    然而,根据全球房地产市场的普遍理解和现有准则,公共分摊面積通常应被控制在总面积的百分之三十上下。
    不过需要注意的是,这仅仅是一个大致适用的比例范畴,具体情况仍然会受到各个楼盘所处地理环境、建筑构造以及周边配套设施等多种因素的影响。
    为了让您能够更为清晰地掌握相关信息,我们特意为您整理了以下内容以供参考:
    首先,对于常见的多层住宅来说,其公共区域的分配比例大约在10%至13%这个区间之内;
    其次,根据我国相关法律法规的明确规定,对于七层及以下的适宜居住的高层建筑,公共部分的比例应在7%至12%的合理范围之内;
    最后,对于高度在七层以上但未满十一层的住宅,公共部分的比例应在10%至16%的合规范围之内。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
    业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
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    6 05-11
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高层公摊合法吗
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高层住宅公摊面积最大允许多少
关于高层住宅的公摊面积,虽然没有统一的国家标准,但通常建议不超过总面积的30%。 具体比例因楼盘地理位置、建筑结构和配套设施而异。 多层住宅的公摊比例通常在10%至13%之间,7层以下的高层住宅公摊比例在7%至12%之间,而7层至11层住宅的公摊比例则在10%至16%之间。 请注意,这些只是参考范围,具体以实际情况为准。
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索贿受贿罪最高判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规之规定,在受贿犯罪活动中,倘若犯罪嫌疑人所涉金额超过人民币十万元者,将有可能被判处至少十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能被剥夺其个人财产;
若情节特别恶劣者,则有可能被判处死刑,并且在此基础上,其个人财产也会被依法予以没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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高层扔烟头违法吗?
高层扔烟头是违法的。高层扔烟头可能会引起火灾,需要承担民事赔偿责任、行政责任甚至刑事责任。并且我国法律明确禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
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小型载客汽车高速路超速%20处罚结果是
[律师回复] 解析:
针对车辆在高速公路上因超速而受到处罚的问题,有以下四点需要注意:
首先,如果您驾驶的小汽车在高速公路行驶过程中,速度超过了法定限速标准但并未达到20%的程度,那么,您将面临被交通部门处以50元到200元不等的罚款,但不会被扣除驾驶证分数;
其次,若您的小汽车在高速公路上的超速行为已经超出了法定时速的20%,但尚未达到50%的程度,那么,您将会被交通管理部门记录为违章行为,并被扣除3分,同时还需缴纳200元的罚款;
第三,当您在高速公路或城市快速路等特殊路段上行驶时,若车速超过了法定时速的20%,但仍未达到50%的程度,那么,您将被交通管理部门记录为严重违章行为,并被扣除6分;
最后,如果您的小汽车在高速公路上的超速行为已经超过了法定时速的50%,那么,您将会被交通管理部门记录为极其严重的违章行为,并被扣除12分,同时还需缴纳500元的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记3分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的。
洗钱罪最高判刑几年的案件
[律师回复] 解析:
对于自然人所实施的洗钱罪行,在查证属实后,应依法没收涉案者因从事毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪而获取的违法所得及其产生的利益收入,判处其五年以下有期徒刑或拘役,并根据洗钱金额的多少,处以相应比例的罚金,通常情况下是洗钱数额的5%至20%之间的罚金;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额的5%至20%之间的罚金。
对于单位实施的洗钱罪行,应对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,判处五年以下有期徒刑或拘役。
为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等所得及其产生的收益的来源和性质,存在以下任何一种行为的,都应当依法没收实施上述犯罪的所得及其产生的收益,并判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应比例的罚金;
若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以洗钱数额的5%至20%之间的罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,应对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照前款的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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高层扔烟头违法吗
高层扔烟头是违法的。 高层扔烟头可能会引起火灾,需要承担民事赔偿责任、行政责任甚至刑事责任。 并且我国法律明确禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
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犯盗窃罪的最高刑法是什么
[律师回复] 解析:
在法律体系中,关于盗窃罪的量刑标准,主要分为以下几个层次:
首先,根据犯罪情节严重程度,盗窃罪可判处无期徒刑的最高刑罚。
如果犯罪嫌疑人实施了大额盗窃行为,将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需要缴纳相应罚金。
若情节更为恶劣,可能会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。
而对于那些盗窃金额特别巨大的犯罪分子,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并需缴纳罚金或没收其个人财产。
其次,盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为。
盗窃罪的构成要素包括:
窃取他人所拥有的数额较大的财物,或者多次进行盗窃,入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃他人财物的行为。
盗窃罪的行为对象是他人所拥有的财物,其中不仅包括有形物品,也涵盖无形物品及财产性权益。
只有当盗窃公私财物的数额达到较大标准,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃时,才能认定为盗窃罪。
前一类情况属于普通盗窃,而后四类情况则被称为特殊盗窃。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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地摊卖高仿鞋犯法吗
依据我国相关法律的规定,销售高仿的产品是属于典型的销售假冒产品的违法行为,在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,或者以不合格产品冒充合格产品的,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,如果情节严重的,是会构成刑事犯罪的。
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最高法职务侵占罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,若身为公司、企事业单位或其它组织的员工,滥用其职务之便,将所在单位的全部财产违规占有,且涉及到的金额超过一定标准,那么将会面临不同程度的刑事指控。
具体而言:
倘若犯罪所得数额较小,即不足以构成重大经济损失,则会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时须接受相应罚金的惩罚;
然而,如果财物数额巨大,即已经达到足以对单位造成严重经济损失的地步,那么罪犯将可能被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任;
而对于那些犯罪所得数额特别巨大的情况,即已经达到了对单位造成极其严重经济损失的地步,罪犯将可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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高铁盗窃罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于对实施偷盗高铁材料行为者如何进行判刑这一问题,取决于案件的具体情况。
在大多数情况下,这种行为会被视为普通的盗窃罪而受到相应的法律制裁。
就盗窃罪而言,其量刑标准主要包括:
对于盗窃公共或私人财物价值达到一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的犯罪分子,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据我国现行的相关法律法规,对于数额较大的盗窃罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;
对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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高层扔烟头是否违法
违法。1、高层扔烟头可能会引起火灾等严重情形,是需要承担赔偿责任的,我国明确禁止从建筑物中抛掷物品。2、从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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两高寻衅滋事罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规定,寻衅滋事行为乃破坏社会正常秩序之罪行,涉及以下六种情况者,须予以立案追究刑事责任:
(一)肆意殴打他人致其身体遭受伤害,或持有器械进行此类攻击,抑或是具有其他严重恶劣情节者;
(二)持续追逐、拦截、辱骂他人,对他人正常工作、生产、生活产生严重干扰,甚至导致他人精神失常、自杀等恶劣后果,亦或是具有其他严重恶劣情节者;
(三)强行索取、占有他人财物价值达两千元人民币以上,且强行索取、占有他人财物次数达到三次以上,或者具有其他严重恶劣情节者;
(四)在公共场所无理取闹,引发群体性事件,导致公共场所秩序严重混乱者。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第三十七条
寻衅滋事,破坏社会秩序,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)随意殴打他人造成他人身体伤害、持械随意殴打他人或者具有其他恶劣情节的;
(二)追逐、拦截、辱骂他人,严重影响他人正常工作、生产、生活,或者造成他人精神失常、自杀或者具有其他恶劣情节的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物价值二千元以上,强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物三次以上或者具有其他严重情节的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
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洗钱罪量刑金额最高多少
[律师回复] 解析:
根据现行刑法规定,洗钱犯罪系行为犯而非结果犯,即行为人只要实施了法定的可构成洗钱犯罪的行为,即可依法承担刑事法律后果。
值得强调的是,若行为人其洗钱行为达到“情节严重”的程度且相应金额达到了五十万元人民币,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑惩罚,同时还需缴纳相当于洗钱所得金额五个百分点到二十个百分点之间的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
洗钱罪追诉期最高十年是多久
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》规定,针对涉及洗钱犯罪行为,公安机关通常会在该案发生后十年内予以调查和处理,完成审判后不再进行后续追踪和起诉。
若犯罪行为构成的法定最高刑罚为五年以上但未满十年的有期徒刑,则在案件发生后十年内无法进行追诉处理。
而如果所涉罪名有可能判处无期徒刑甚至死刑的,那么在案件发生后二十年内将不会再被追究责任。
然而,如果在二十年后认为还需要对相关违法行为进行追查和起诉的,必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
此外,根据法律规定,犯罪行为在以下期限内将不再被追诉:
(1)法定最高刑罚为不满五年有期徒刑的,在案件发生后五年内将不再被追诉;
(2)法定最高刑罚为五年以上但未满十年有期徒刑的,在案件发生后十年内将不再被追诉;
(3)法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的,在案件发生后十五年内将不再被追诉;
(4)法定最高刑罚为无期徒刑或死刑的,在案件发生后二十年内将不再被追诉。
但是,如果在二十年后认为仍需追诉的,必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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