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老婆怀孕可以退购房定金吗

3.6w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    若购房者依照约定履行职责,则其所支付的定金可退还,或者将其转为该房屋的价款;
    然而,若因特殊情况如自然灾害等产生的非人为因素导致双方无法签订商业合同,或者在针对合作协议及其附属协议中的条款表决未达成统一意见以致无法正式签署该合同时,并不应由任何一方承担责任,在此种情形下,定金是可以退还的;
    另一方面,如果仅由卖房者单方面违反合同条款致使交易无法继续进行,那么定金也可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿;
    除此之外,其他所有情况下的定金都不得退还。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;
    但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
    实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
    收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    全文
    1 05-12
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怀远是否有拐卖儿童罪的
[律师回复] 解析:
拐卖儿童在法律范畴内属于拐卖儿童罪,其主要侵犯了他人的家庭结构以及儿童的合法权益。这种行为通过欺骗、利益诱惑或其它手段使得未满14周岁的未成年人远离原本的家庭环境或监护人员,构成了拐卖儿童罪。
对于拐卖妇女及儿童者,依据相关法律规定需承担刑事责任,具体量刑标准如下:判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在以下情况之一,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;情节特别恶劣者,甚至可能面临死刑,且财产也会被依法没收:
(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童人数达到三人以上的;
(三)对被拐卖的妇女实施强奸行为的;
(四)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女卖予他人,迫使其从事卖淫活动的;
(五)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等方式绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;
(七)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童贩卖至国外的。拐卖妇女、儿童是指以获取经济利益为目的,涉及到拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一种行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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