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未收房飘雨到阳台漏到楼下是否属于侵权
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房产纠纷南阳请行贿罪律师起什么作用
[律师回复] 解析：
1.律师具备对案件深入剖析与利益得失精准评估的能力。
任何形式的纠纷与争议，其核心问题均在于权利与义务的界定。
然而，许多当事人对于法律知识的掌握程度相对有限，因此，在面临诉讼时，他们往往需要寻求专业律师的协助，以便能够借助律师深厚的法律素养以及丰富的诉讼经验，对案件进行深入剖析，为他们指明方向，使其能够清晰地认识到自身在诉讼过程中的角色定位，进而为合法有效地行使自身权利奠定坚实的基础。
2.律师拥有协助当事人收集证据的专业技能。
当当事人选择聘请律师后，律师便有权向相关机构及人员展开调查取证工作，以获取对当事人有利的关键性证据资料。
此外，律师还享有查阅案件档案材料的权限，这使得他们能够全面而深入地了解案件情况。
如此一来，律师便能够为当事人提供更为优质的法律服务，切实保障他们的合法权益。
3.律师在接受委托代理诉讼之后，必须亲自出席庭审活动，参与法庭调查和法庭辩论环节，依法发表意见和提出诉求。
例如，在刑事诉讼中，律师作为被告人的辩护人，有责任为被告人的合法权益据理力争，通过辩护意见的表达，促使人民法院能够听取有利于被告人的观点，从而做出公正合理的判决。
同样地，在民事和行政诉讼中，律师作为诉讼代理人，凭借其精深的法律知识和丰富的实践经验，代表当事人行使诉讼行为，同时在法庭辩论中能够准确把握重点，直击要害，确保当事人的合法权益得以充分维护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。
1.律师具备对案件深入剖析与利益得失精准评估的能力。
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《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。
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台球比赛涉嫌开设赌场罪吗
[律师回复] 解析：
通常情况下，进行台球运动并不被视为赌博行为。
然而，若在台球比赛中涉及到金钱交易，并且金额较大时，可能会触犯相关的治安管理法规，面临相应的行政处罚。
然而，如果有人以此为职业，或者以盈利为目的，组织大规模的赌博活动，那么这就构成了刑事犯罪。
赌博可以大致划分为以下三类：
首先，是作为犯罪的赌博，也就是我们所说的赌博罪，它是指那些以营利为目的，组织大规模的赌博活动，或者开设赌场，甚至将赌博作为自己的主要工作的人。
其次，是指那些违反社会治安管理处罚条例的赌博行为，这些行为虽然也涉及赌博，但主要针对的是参与赌博的个人，或者是为赌博提供便利，但尚未达到刑事处罚标准的行为，而非组织者或以赌博为主要收入来源的人。
最后，还有一种是指亲朋好友之间、邻里之间的小规模娱乐活动，这些活动并不以盈利为目的，可能有少量的彩头，同时这样的赌博也不会被视作犯罪行为。
例如，提供棋牌室等娱乐场所并只收取固定的场地和服务费用的经营行为等等。
对于这样的情况，我们应该遵循法律的规定，不把它们当作赌博来处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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对于这样的情况，我们应该遵循法律的规定，不把它们当作赌博来处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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沈阳盗窃罪多少钱立案
[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，若发生以下情况之一者，我们将予以立案处理：
1.个人盗窃公私财物价值在人民币500元到2000元以上的行为。
2.在同一年度内，进入他人住宅进行盗窃或者在公众场合进行扒窃达三次及以上的行为。
3.盗窃增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票数量在25份以上的行为。
4.采用破坏性的手段进行盗窃，给社会公私财产带来重大损失的行为。
5.盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的行为。
6.造成了严重的后果或者存在其他严重情节的行为。
7.盗窃金融机构的行为。
8.盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的行为。
9.盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物，并造成严重后果的行为。
10.盗窃生产资料，对生产活动产生严重影响的行为。
11.撬门破窗入室盗窃的，扒窃的，使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的，无论盗窃财物数额多少，均作为刑事案件进行立案处理；
如果犯罪嫌疑人明显属于惯犯作案或者一人多次作案，以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的，同样作为刑事案件进行立案处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依照相关法律法规，若发生以下情况之一者，我们将予以立案处理：
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3.盗窃增值税专用发票或者可用于骗取出口退税的其他发票数量在25份以上的行为。
4.采用破坏性的手段进行盗窃，给社会公私财产带来重大损失的行为。
5.盗窃残疾人、孤寡老人或者丧失劳动能力人的财物的行为。
6.造成了严重的后果或者存在其他严重情节的行为。
7.盗窃金融机构的行为。
8.盗窃行为导致受害人死亡、精神失常或者其他严重后果的行为。
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如果犯罪嫌疑人明显属于惯犯作案或者一人多次作案，以及虽然没有达到规定的数额标准但是情节或者后果较为严重的，同样作为刑事案件进行立案处理。
法律依据：
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盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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为何开发商故意不验收楼盘
[律师回复] 解析：
房地产开发企业延迟交付房屋现象屡见不鲜，其中主要原因可归纳为以下几点：
1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响，项目无法按预定计划完成施工任务；
2.可能存在必要证书缺失，从而导致施工工作难以展开；
3.可能遭遇资金困境，使得工程建设进程被迫暂停；
4.除此之外，还有一些其他潜在因素同样可能导致房地产开发企业未能按时交付房屋。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照双方签订的合同条款，确保所开发的商品房达到交付使用标准后，按照约定时间交付给购房者。
若未能如期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响，项目无法按预定计划完成施工任务；
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对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
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