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1楼雨棚怎样搭不违建
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2024-02-19
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获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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1楼雨棚怎样搭不违建
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一楼搭雨棚违建拆迁有补偿么？
一楼搭雨棚违建拆迁是没有补偿的。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物等都是违章建筑。
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家住7楼顶楼，因漏雨在天台搭建雨棚。城管说违建要拆除，但拆除后的材料（废铁）他们要拿走，是否有道理？
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你好关于一楼搭雨棚算违建吗
[律师回复] 一楼搭雨棚算违建。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
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搭建雨棚防高空坠物违法吗？
不犯法，那些从高楼乱扔垃圾的人如造成他人损害要负赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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小区一楼搭建遮雨棚是否属于违章建设？
[律师回复] 违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
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[律师回复] 雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。 《物权法》
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
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你们 我想问下一楼搭建雨棚怎么样算违建
[律师回复] 需要满足几点要求才不算违建：
第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。
第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。
第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。
第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。
第五点：不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。
第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。
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第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。
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一楼花园想搭一个简易的雨棚，，，怎样搭才不算违建
[律师回复] 获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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搭雨棚防止高空坠物违法吗
高空坠物是一件非常意外，并且对人的伤害很大的一件事情，并且对人的利益受损失也是非常的大，那么如果预防呢?搭雨棚防止高空坠物违法吗?应该去多学习这方面的知识，一方面减少的对自己的伤害，另一方面减少了自己利益的损失。
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请问住宿区三楼露台搭建雨棚是否违章
[律师回复] 需要满足几点要求才不算违建：
第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。
第二点：不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。
第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。
第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。
第五点：不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。
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第三点：不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等。
第四点：雨棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上。
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一楼店面雨棚搭在二楼外墙，而且每期租户越搭越高。请问搭雨棚有什么标准吗？
[律师回复] 根据最高院关于建筑物区分所有权司法解释：
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
由此，外墙属于公共部分。在你与开发商签订的商品房买卖合同中应该有关于公共部分使用限制的条款，应以合同约定履行。
但，律师认为，对于公共部分的使用行为不应侵害专用部分产权人的权利，建议你分析开发商使用该外墙面的行为是否对你的正常生活造成影响，假如是，可以提出侵权之诉。
第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：
（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；
（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；
（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。
规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。
本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
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但，律师认为，对于公共部分的使用行为不应侵害专用部分产权人的权利，建议你分析开发商使用该外墙面的行为是否对你的正常生活造成影响，假如是，可以提出侵权之诉。
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在自家楼顶上，搭雨棚防雨改善老旧屋楼板，墙都是空的情况下只有“打把伞”防漏，家里才能住人。而且事先向各级领导打报告长达十五个月不理不来采不作为。城管说我违法要停水停电强拆。请帮我答疑解惑。感恩您
[律师回复] 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对下列房屋不予补偿：
1、 违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。主要包括：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等违反法律、法规有关规定的建筑物，构筑物。
2、违法的临时建筑，包括：未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。按您描述的情形，一般是不予补偿的。
1、 违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。主要包括：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑等违反法律、法规有关规定的建筑物，构筑物。
2、违法的临时建筑，包括：未经批准进行临时建设的；未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。按您描述的情形，一般是不予补偿的。
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一楼住户搭建玻璃雨棚，影响二楼的安全，算不算违章建筑
[律师回复] 这肯定是违章建筑，必须拆除。先找居委会，然后街道办事处，如果都不能解决就拨打当地政府热线电话，投诉。可以拍违章建筑照片，在微博上发图文，文章当地居委会，街道办事处，政府，城管等多部门。根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房；
4、商铺平台上的花架。
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房；
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楼下装雨棚侵犯相邻权吗？
根据《民法典》等规定，不动产相邻权利人应当按照有利生产生活，方便生活和公平合理的原则来处理相邻关系，如果装雨棚导致相邻权利人损害，或者违反国家规定产生有害物质，影响相邻权利人生活，相邻权利人就有权起诉。
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房产纠纷
请问在三楼霞台搭健雨棚违法吗？
[律师回复] 获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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你好，我朋友说他想在他家楼上搭个雨棚养鸡，那么就想打听一下一楼搭雨棚违建高空坠物行吗？
[律师回复] 未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。
有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
（五）其它已违章建筑前提必须是未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，建设工程规划许可证是个关键。
有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
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你好，我家住一楼，搭了玻璃雨棚，晾晒衣服，算违建吗
[律师回复] 雨棚在结构上由于与地表无着地点，不具有寓居人员的要求，所以很难认定为违规搭建。四面无墙，又不影响到他人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了街坊的采光等，能够商量。 《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。 第八十五条法律、法规对处置相邻关系有限定的，依照其限定；法律、法规无限定的，能够按照当地习惯。
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我是一楼我在窗户上搭了一个雨棚算违建吗
[律师回复] 雨棚在结构上由于与地表无着地点，不具有寓居人员的要求，所以很难认定为违规搭建。四面无墙，又不影响到他人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了街坊的采光等，能够商量。 《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。 第八十五条法律、法规对处置相邻关系有限定的，依照其限定；法律、法规无限定的，能够按照当地习惯。
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小区三楼平台搭棚合法吗
不合法，属于违建。依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。
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自家顶楼搭建遮雨玻璃顶棚算违章建筑物?四周没有封闭
[律师回复] 违章建筑：是指未经规划或城市管理部门依法批准的建筑物、构筑物。所以，在没有得到管理部门依法批准而修建的建筑物，都是违章建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。根据 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交试用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。 第四十四条：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
请问搭玻璃雨棚是否属于违建
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 只要是未经审批的一切搭建，都是违法建筑，
违建界定7条标准：
一、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；
二、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；
三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
四、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
五、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；
六、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；
七、是违反法律、法规其它有关规定的。
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三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
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一楼安装雨棚算违建吗？
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一、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；
二、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；
三、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
四、是违反土地利用总体规划，擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
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社区改建搭建的违章车棚 影响我家一楼天井的采光通风 并且雨棚倒反水
[律师回复] 你好
1、根据《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请解决建设工程规划许可证。
2、所以，按照法律限定，个人进行工程建设，应当向规划局申请规划许可证，未经准许解决规划许可的工程，都隶属违规建筑。
3、所以，你现在如果能补办手续的话，能够隶属合法建筑，如果不能补办，可能会被废除。希望你对我的回答满意，并采纳。
1、根据《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请解决建设工程规划许可证。
2、所以，按照法律限定，个人进行工程建设，应当向规划局申请规划许可证，未经准许解决规划许可的工程，都隶属违规建筑。
3、所以，你现在如果能补办手续的话，能够隶属合法建筑，如果不能补办，可能会被废除。希望你对我的回答满意，并采纳。
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