解析:
在未成年人这一特殊群体中,是否允许他们从事房屋买卖交易呢?事实上,监护人为维护未成年人权益,是有权代表未成年人进行房屋售卖行为的,
然而,为了保障这一权利的有效性和合法性,还需在售房过程中特别留意以下几点:
首先,当与未成年人订立房屋买卖合同之时,未成年人间接代理人(即监护人)应亲自出席并作为合同当事人签署相关文件;
其次,尽管未成年人并非登记房屋的所有者,但依据继承或协议约定,他们仍然拥有对该房屋的所有权,
然而,对于购买方而言,他们依然有可能基于善意而获得该房屋的所有权。
根据我国相关法律法规,国务院建设行政主管部门负责全国范围内商品房销售的监督管理工作,而各省级、自治区级人民政府建设行政主管部门则负责本行政区域内商品房销售的具体管理事宜。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。