奇葩业主收了定金延期交房，是否构成违约

[律师回复] 要看具体的情节，如果严重，可能涉嫌违法犯罪

[律师回复] 你好，具体看你们双方签订的合同怎么约定

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，敲诈勒索公私财物达到以下标准将被判定为“数额较大”，即在二千元至五千元以上的范围内；
其次是“数额巨大”，其起点为三万元至十万元以上；
最后便是“数额特别巨大”，即在三十万元至五十万元以上的范畴之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
（一）本罪的主体构成要求如下：
其本质是一般犯罪主体。
无论是谁，只要符合法律法规所规定的刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人，都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。
值得注意的是，人民警察的概念并非狭义上的公安机关等特定部门的工作人员，还应包括国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关以及人民法院和人民检察院的司法警察等。
（二）本罪的主观心理状态是故意为之。
也就是说，行为人明知道这些人民警察是依照法律规定执行公务的人员，却仍然对此刻意实施了暴力或威胁的行为，使得他们无法或者严重影响到他们的执行职务。
（三）本罪的客体是人民警察正常的执法管理活动。
具体来说，被侵犯的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。
（四）本罪的客观方面主要表现为使用暴力、威胁手段来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责，并因此导致了严重的后果。
根据《人民警察法》的明确规定，人民警察的范畴不仅包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察，也涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面，本罪主要呈现出以下几种情况：
1.使用暴力或者威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务；
2.在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处置突发事件中，使用暴力、威胁的方式来阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》一百七十七条
第五款修改为：“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。”

[律师回复] 解析：
我国关于挪用公款罪的规定中，明确指出了其主体指向性，即这些参与者必须为属国有资产的金融机构的在职从业人员，或是受国有金融机构派遣在其他金融机构之中从事公务的相关人员。
而所谓的“挪用公款罪”即是指各类国家公职人员，巧借职务之便，将公共财产挪作私用，进行非法活动；
或者是将公款数额较大，用于营利活动；
又或者是将公款数额较大，且超过三个月仍未偿还，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
挪用公款罪是指，国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
构成本罪必须满足以下几个条件：
首先，本罪的犯罪主体可以是任何一般自然人；
其次，在主观层面上必须存在故意，且其故意内容必须是为了非法获取他人的公私财产；
第三，本罪所侵犯的客体必须是他人合法拥有的财产权益以及公民的人身自由权；
最后，在客观方面，行为人必须实施了当场使用暴力手段、威胁恐吓或者采取其他方式，对受害者的人身进行强制，强行夺取其个人或公共财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在一般情况下，对他人实施骚扰将会被视为寻衅滋事罪进行定罪。
然而，值得注意的是，虽然我国现行的法律中并未设立专门针对骚扰和威胁恐吓的罪名，但是这并不意味着此类行为就具有合法性。
在处理恶意骚扰、威胁等事件时，通常会采取行政处罚措施，对当事人进行教育和引导。
以下是关于此问题的详细相关条例：
（1）写作恐吓信或以任何形式威胁他人人身安全；
（2）公开侮辱他人或者捏造不实消息对其进行诋毁；
（3）捏造事实，意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚；
（4）对证人及其近亲进行威胁、侮辱、殴打或打击报复；
（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他性质的信息，严重干扰他人正常生活；
（6）未经许可，擅自偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
寻衅滋事罪
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
(1)随意殴打他人，情节恶劣的;
(2)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的;
(3)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;
(4)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
组织和参与群体性斗殴事件通常指的是两个或两个以上人员，以暴力方式对待他人的行为。
如果行为人采用暴力手段对他人进行攻击或者意图造成他人身体上的伤害，将会被处以5天至10天的行政拘留，同时还需缴纳200元到500元不等的罚款。
而对于那些组织和参与群体性斗殴事件，并且对他人造成伤害的行为，则会被处以10天至15天的行政拘留，同时还需缴纳500元到1000元不等的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
即使在绑架过程中误抓错了人，该行为仍符合绑架罪的犯罪构成。
依据我国《中华人民共和国刑法》规定，绑架罪系以违法获取他人财物为目的，对他人进行绑架、或将其视为人质而采取的严重犯罪行为。
若行为者在实际行动执行绑架行为的过程中出现失误，误抓并意图侵害的对象并非原定之受害者，然而即便如此，倘若被绑架的对象同法制意义而言与最初设定的威胁对象相同，则仍属绑架罪范畴，故因而构成绑架罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
该行为在我国不被视为犯罪。
按照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，强奸罪特指的是对女性违背其意愿，采用暴力、威胁或者其他非法手段强迫与其进行性行为的违法行为。
然而，男性之间实施的类似行为并未触犯这一条法律法规所确立的犯罪要件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
绑架行为若导致被绑架者死亡，那么将以绑架罪追究其刑事责任。
以索取财物或将他人当作人质为目的实施的绑架行为，均应视为绑架罪进行审判。
对于杀害被绑架者或故意伤害被绑架者，造成其重伤乃至死亡的情况，将面临无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，同时还需没收全部财产。
情节特别恶劣的，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
而情节相对轻微的，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
强制猥亵罪是指行为人通过暴力、胁迫或其他手段，对他人进行猥亵或对妇女进行侮辱的犯罪行为。
然而，其并不能够演变成强奸罪。
根据我国相关法律规定，对于实施上述行为者，应处以五年以下有期徒刑或拘役。
若行为人在聚众场合或公共场所犯下前述罪行，或者存在其他恶劣情节，则将被判处五年以上有期徒刑。
而对于猥亵儿童的行为，则应处以五年以下有期徒刑。
但是，如果存在如下情况之一，则将被处以五年以上有期徒刑：
（1）猥亵多名或多次儿童；
（2）聚众猥亵儿童，或者在公共场所当众猥亵儿童且情节恶劣；
（3）导致儿童受伤或其他严重后果；
（4）猥亵手段极其恶劣或存在其他恶劣情节。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
侵占罪的犯罪主体系一般公众，凡年满16岁且具备刑事责任能力的自然人均得成为本罪嫌疑人。
若擅自将受托代管的他人财物非法占为己有，且涉案金额达到法定标准，经催讨仍拒不返还者，面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
盗窃罪属于针对财产权益进行侵害的犯罪类别之一，即在未经许可或授权的情况下，借由各种手段秘密获得他人、公共或私人机构的物质财富的行为。
根据法律定义，盗窃罪涵盖了通过非法方式取得相当价值的货币、证券、物品等财物；
以及频繁实施盗窃、进入他人住所行窃、携带武器进行盗窃、秘密扒窃他人财物等各类违法行为。
可以说，盗窃罪是所有侵犯财产犯罪中最为古老且源远流长的一种，其历史几乎与人类社会的私有制度发展同步。
因此，毫无疑问地，盗窃罪属于侵犯财产犯罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于绑架勒索罪裁量的法定依据为：
（1）凡有实施勒索财物之目的而以非法拘禁等手段来绑架他人者，或者将他人劫持为人质者；
（2）对于具有同样目的，但选择以偷盗婴儿或幼儿的手段来达成者，皆属于符合绑架罪的构成要件范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪系指公司、企业或其它单位的员工，利用其职务之便，将所在单位的财产非法据为己有的违法犯罪行为。
其构成要件如下所述：
（一）犯罪客体该罪行的犯罪客体主要是针对公司、企业或其它单位的财产所有权。
职务侵占罪所涉及到的侵害对象是公司、企业或其它单位所有的财务，其中涵盖了动产与不动产。
此处所说的"动产"，不仅指已经处于公司、企业、其他单位占有、管理状态下的货币资金（包括人民币、外币、有价证券等），同时还包括本单位依法享有占有权但尚未实际占有使用的财物。
（二）客观要件本罪在客观层面上表现为利用职务上的便利条件，侵吞本单位的财产，并且数额较大的行为。
具体来说，包括以下三个方面的内容：
1、必须是利用自身职务上的便利条件；
2、必须存在侵占的行为；
3、必须达到数额较大的标准。
（三）主体要件本罪的主体属于特殊类型，主要包括公司、企业或其它单位的工作人员。
（四）主观要件本罪在主观方面表现为直接故意，并具有非法占有公司、企业或其它单位财产的意图。
也就是说，行为人意欲通过经济手段获取对本单位财产的占有、收益、处分的权力。
至于行为人是否已经实现或行使了上述权力，均不影响犯罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
天津地区针对敲诈勒索行为的初步认定涉案金额为：
若涉及款项总数达到人民币两千元（特殊情况下，即以特殊手段进行敲诈勒索的，可以降至一千元），或者在两年内，实施了三次及以上的敲诈勒索行为。
相关的特殊情况还包括但不限于：
以黑社会性质组织的名誉或者所谓的“恶势力”等名义进行敲诈勒索的行为；
曾经因为敲诈勒索罪而受到过国家司法机关严厉制裁和相应刑罚的人员；
在过去的一年时间里，曾经因为敲诈勒索行为而受到过行政部门的处罚；
以及其他可能影响案件定性的特殊情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童犯罪的基本要素包括以下几个部分：
首先，犯罪所针对的主要客体是受害者妇女与儿童的人身自由以及人格尊严权益；
其次，从犯罪行为的具体表现形式来看，该罪行在客观层面上呈现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等恶劣手段；
再次，就犯罪行为的主体而言，该罪的嫌疑人为一般的普通人，只要他们年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力，即可成为该犯罪的实施者；
最后，从罪行的主观要件来看，行为人存在直接的故意心理，且这种心理状态带有明确的出卖意图。
因此，只要行为人出于出卖的目的，实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为中的任意一种，便可构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
很遗憾的告诉您，这种说法并不正确。
根据相关法律规定，单位本身并不能构成非法拘禁罪的犯罪主体。
非法拘禁他人或以其他方式无理侵犯其他人身自由权的行为将受到法律严惩，此类违法行为的刑期为三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。
如果在拘禁过程中有任何形式的暴力殴打、侮辱等恶劣情节，法律将会对其加重判罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据不同情况进行判断。
首先，关于“帮助信息网络犯罪活动”是否构成违法行为，答案是肯定的。
若涉及到此类犯罪活动，且情节较为严重，该行为人将会面临三年以下有期徒刑或是拘役的惩处，并且可能需要承担相应的罚金责任。
其次，需要明确的是，“帮助信息网络犯罪活动罪”属于相对轻微的罪行范畴，只有在情节严重的情况下，行为人才会被判处三年以下有期徒刑。
至于缓刑的适用条件，主要包括以下几个方面：
对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子，如果其犯罪情节较轻，同时具备有悔罪表现以及不再犯罪的可能性，且宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响，那么就可以考虑宣告缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。