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用你的名字购房风险有哪些

4w浏览 匿名 2024-05-13 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.倘若该协议所涉及的房屋购置款项并非来自于银行贷款,而是由您代为筹集资金进行购房,一旦在此过程中出现任何纠纷,银行将仅追究您的责任,而您将不得不自行寻找合适的法律途径来解决问题。
    2.若对方未能按期履行债务义务,其不良的信用纪录将会如实记录在您的名下。
    这将会对您未来购买房产或申请办理信用卡产生极大影响,可能导致您面临贷款难度加大、利率提高等诸多困境。
    3.无论您选择以何种方式购房,只要在帮助他人完成贷款购房后再次购买房产,都将被视为第二次购房行为,需要支付高达五成的首付款,同时还需承担利率上调15%的额外负担。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
    债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
    第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。
    反担保适用本法和其他法律的规定。
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    6 昨天12:11
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1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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如何防范借名购房法律风险
借名买房的现象在我国房地产买卖市场上是比较常见的,主要原因在于一些地方房地产买卖限购令的政策上。借名买房的风险是显而易见的。而这些风险,如果应对不当的话,必然会给购房者的合法权益造成损害,因而要通过这种方式买房的,建议先搞清楚应该如何来防范风险。
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借名购房风险防范及建议是什么?
具体有二方面的风险,第一类可以称为主观上的风险,即名义买房人在签订合同后反悔导致合同不能履行。第二类风险可以称为客观上的风险,即不是合同双方当事人的原因,导致合同不能履行。建议:实际出资人应当保证在借名买房合同合法有效,并在合同中注明特殊条款,且要留存足够的证据,比如出资的原始凭证。
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借他人名义购房的风险都有哪些
1、没有书面协议,一方否认曾约定借名买房。2、因规避政策,该协议存在被法院认定无效的可能,借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。3、购买房屋后,借名人往往实际居住在房屋内,但由于房屋登记在他人名下,借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
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