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农村宅基地面积争议,怎么处理

4.6w浏览 匿名 2024-05-13 广西北海
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律师解答 共1条
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    解析:
    针对农村宅基地纠纷问题,我们提供以下四种解决途径:
    首先,当农户交叉涉及时,双方面临宅基地使用权归属争端时,应充分理解和尊重历史背景,保持互相礼让的态度进行双边磋商以达成和解协议;
    其次,倘若经过努力仍无法达成共识,任何一方向当地行政管理机构,如乡(镇)政府或土地管理局等部门提交申请来提出处理方案;
    再次,若乡镇行政部门未能给予合理回应,当事人双方有权直接向县级政府或者国土资源局提出申诉,若申诉理由充足且符合受理标准,相关部门将指定专人负责处理或者直接介入处理;
    最后,对于已经受理的宅基地权属争议案件,受理机构有责任先行进行调解工作。
    若调解无果,则需依法做出处理决定。
    若当事人对此处理结果持有异议,可在收到处理决定通知书之日起15个工作日内向上一级处理机构申请复议,同时也可以在接收到处理决定后的30个工作日内,直接向人民法院提起诉讼。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    第三百六十四条
    宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
    对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
    第三百六十五条
    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    全文
    3 05-13
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农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,2018年将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
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(一 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百平方米(二 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市,每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
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农村宅基地面积超标如何处置
宅基地超占,有历史原因又有现实原因,有主观原因又有客观的原因,有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,以后分户建房,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,让出超占面积,重新进行确权登记。
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