解析:
卖家税费包括:
个人所得税:
(评估价值减去原始价格)的百分之二十,或者按照评估价值的百分之三计算。
此外,还需要支付营业税:
(评估价值减去原始价格)的百分之五点五,或者按照评估价值的百分之五点五计算。
至于土地增值税,则是按照评估价值减去原始价格)的百分之三十到六十计算,或者按照评估价值的百分之三十到六十计算。
请注意,此处所述的税率采用四级累进制,即差价越大,税率相应提高,具体税率分别为百分之三十、百分之四十、百分之五十和百分之六十。
对于买家而言,需要缴纳的税费主要有契税:
评估价值的百分之三。
除此之外,买卖双方还需各自承担约一千元人民币的税费。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。