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水表冻坏了是物业承担还是业主负责

3.1w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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    解析:
    关于住宅小区内因冰冻导致的自来水表破裂问题,其中产生的维修费用应由各住户自行承担。
    值得注意的是,尽管水表在结构上属于业主的私人财产范畴而非公众共享区域,但开发商及物业管理公司对此并不负有维修义务。
    因此,此类维修费用理所当然地需要由业主们自行分摊并承担相应责任。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    《民法典》第二百八十五条
    物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
    物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
    全文
    1 05-14
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