商品房预售合同买受人逾期如何处理

[律师回复] 解析：
袭警罪，是指对正在依据法律规定履行职责的人民警察实施暴力袭击的犯罪行为。任何对正在执行公务的人民警察进行暴力袭击的行为，都将被视为构成袭警罪，并应受到相应的刑事制裁，即处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。如果行为人在实施暴力袭击时，还使用了枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险手段，严重威胁到人民警察的生命安全，那么其所面临的刑期将会更长，通常为三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1.针对不同的具体情况，应做出相应的法律规定；
2.国家公职人员利用其职务权力上的优势，向他人强行索要财物，或通过非法手段获取他人财物，并在此基础上为他人提供实质性利益者，则构成了受贿罪。
同时，国家公职人员在经济活动往来过程中，若违反国家相关规定，收取各种形式的回扣和手续费，且将这些费用据为己有，也将被视为受贿行为进行处理。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
对于贪污贿赂等案件，专业律师通常会依据案件所处的不同阶段来制定相应的收费方案。鉴于各地区司法行政机关对律师费用的规定并无统一性，故具体金额可在遵循相关政策引导的基础上与律师进行充分协商后予以确定。一般而言，刑事案件的收费方式是按各个办案阶段分别计算并确定收费标准。以侦查阶段为例，每起案件的收费范围通常在5000至10000元之间；而在审查起诉阶段，每起案件的收费范围则在5000至10000元之间；
至于一审阶段，每起案件的收费范围则在10000至30000元之间。
此外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费均应按照一审阶段的收费标准收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
对于贪污腐败案，从启动法庭审理流程至下达判刑决策的周期一般不超过两个月，以最迟期限计算，最多也只需要在三个月之内便能公布最终裁决。
然而，若贪腐涉案人涉及到死刑的可能性，需着延长审理期，则应获得上级人民法院的批准，方可将审理时长再顺延三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪量刑标准，具体规定如下：
第一，对于数额较大或存在其他轻微犯罪情节者，处以三年以下有期徒刑或拘役，同时处以罚金；
第二，对于数额巨大或存在其他严重犯罪情节者，将判处三年以上十年以下有期徒刑，同时处罚金或者没收个人财产；
第三，对于数额特别巨大且存在其他特别严重犯罪情节者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时处罚金或者没收个人财产；若数额特别巨大，并给国家和人民利益造成了特别重大损失，则可能被判处无期徒刑甚至死刑，同时没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在判定受贿罪名成立时所需具备的关键性证据主要包括以下几个方面：
首先，是能够清晰反映出受贿事件的犯罪嫌疑人口供和辩护意见；
其次，为证实案件相关情况的证人证词及实物证据也是必须的；
最后，文件证据，如法院判决、调查报告等也都是必要的组成部分。
这些证据必须满足以下三个条件才能被视为有效：
第一，所有用于确定罪行和量刑的事实都必须有充分的证据来支持；
第二，所有用于定罪的证据必需经过法定的严谨程序核实并确认无误；
第三，基于所有证据综合分析得出的结论，对于所认定的事实应能排除任何合理的怀疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
针对受贿罪的共犯，我们应当以受贿金额及情节作为评估依据，从而准确把握量刑标准。在司法实践中，受贿罪的量刑标准主要依据以下两个因素：
首先是受贿数额，其次则是受贿情节。如果犯罪嫌疑人所涉及的受贿数额较小，且没有其他严重情节，那么他可能会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还要面临罚金的处罚；
然而，如果受贿数额较大，或者存在其他严重情节，例如多次受贿、为他人谋取不正当利益等，那么犯罪嫌疑人将面临更为严厉的惩罚，即三年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
作为受贿行为程度衡量的一个重要参考指标，现行法律规定了如下三档具体金额标准：
第一，受贿数额若在三万元人民币以上而未满二十万元者，应当依法被认定为"数额较大"之情形；
第二，受贿数额若在二十万元人民币以上而未满三百万元者，应当依法被认定为"数额巨大"之情况；
最后，受贿数额倘若累计超过三百万元人民币，则应依法被认定为"数额特别巨大"的严重犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
首先，让我们深入探讨了“对非国家工作人员行贿罪”的定义及构成要素。在商业运营的广阔领域中，向高级管理层进行贿赂的行为无疑归类为不正当竞争范畴，一般的情况下，如果贿赂的金额达到六万元或以上，那么便构成了刑事犯罪。与此同时，中国的法律制度还专门针对“非国家工作人员受贿罪”设立了条规，对于此类违法行为通常会处以五年左右的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条第一款为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在贪污犯罪案件中的从犯，理应依法予以从宽处理，包括减轻处罚甚至是免予刑事处罚。如受贿数额较大或存在其他严重情节者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需附加相应罚金。而对于受贿数额特别巨大或情节更为恶劣者，将被判处三年以上至十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明确规定，当犯罪嫌疑人为贪污受贿等罪行而遭到刑事拘留时，他们的亲属有权在案件侦查阶段为其委派辩护律师参与案件处理；除此之外，亲属还能向拘留犯罪嫌疑人的执法机构提出取保候审的请求，为犯罪嫌疑人提供担保人或者支付相应的保证金以确保其能获得自由；
最后，亲属需要对案情进行深入了解，并据此判断犯罪嫌疑人是否真的构成了贪污受贿罪。所谓贪污受贿罪，是指国家公职人员在行使职权过程中，通过各种手段索要他人财物，或者非法收取他人财物，为他人谋求不正当利益，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于单位犯受贿罪而获缓刑的可能性，主要依据于该案的实际状况以及法定的缓刑准则。若能满足以下所有条件，那么便可被宣告缓刑：
首先，犯罪情节必须相对轻微；
其次，罪犯需具备真诚的悔过之意；
再次，其再犯罪的风险应被排除在外；
最后，宣告缓刑不应对其所居住的社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于以非法占有为目的，在签署或履行合约过程中所实施的欺骗行为，情节严重，涉嫌构成犯罪的，应当按照以下情形予以司法追究：
一是个人以诈骗手段谋求私自财物价值超过人民币五千元至两万元以上者；
二是单位的主要负责人及其他直接责任人以本单位的名义进行诈骗活动，且诈骗所得全部归属于该单位的，其涉案金额达到人民币五万元至二十万元以上者。
法律依据：
《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第六十九条
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：
１、个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的；
２、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。

[律师回复] 解析：
对于被判定为信用卡诈骗罪者，将面临着严厉的法律制裁。具体而言，刑罚包括五年以下有期徒刑或拘役，同时还需支付二万元至二十万元不等的罚金；若诈骗金额巨大且涉及其他严重情节的话，则将面临五年以上、十年以下有期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金；而当诈骗金额达到特别巨大或涉及其他特别严重情节时，罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需支付五万元至五十万元不等的罚金或没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理介绍贿赂罪时，主要由犯罪地即犯罪行为实施地以及犯罪结果发生地的公安机关与人民法院行使管辖权；
同时，被告人居住地即户籍所在地或长时间居所的公安机关及人民法院亦有权进行部分权限的管辖。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
国家公职人员如若接受贿赂金额达到或超越三万元而未满二十万元，便将被视为触犯了受贿罪的范畴。
此外，即使受贿金额未及三万元，但存在如下任何一种情况者，同样会被判定为构成受贿罪：多次实施索贿行为；为他人谋求不当利益，从而导致公共财产、国家以及人民利益遭受重大损失；为他人谋求职务升迁或岗位调动；曾经因为受贿问题受到过党纪、行政处分；以及其他相关情况。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在案件审查过程中，若犯罪嫌疑人被批准进行取保候审，则其护照以及其他出入境证件、驾驶证件将由公安机关负责保管；
然而，对于被实施监视居住措施的犯罪嫌疑人而言，他们的身份证件将会被扣留。取保候审制度乃是国家相关部门对犯罪嫌疑人所实施的一项缓期羁押的处理方式。此举主要针对那些罪行相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需对其行动自由施加一定程度限制的犯罪嫌疑人。通常情况下，取保候审的执行工作由公安机关承担。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。

[律师回复] 解析：
若被告人触犯帮信罪且伴随有其他相关犯罪行为，将依照治罪较重的规定判定其罪行。关于帮信罪中被告人偿还原告损失的情况，基于案件的实际情况瞩目，有可能在处罚上得到轻度的减轻待遇。
然而，何种判决结果取决于案件的具体情况。
根据我国刑法的规定，帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。法律明确指出，具备以下任一条件的，应视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为三个及以上对象提供协助的；
（2）支付结算金额超过二十万元人民币的；
（3）违法所得超过一万元人民币的；
（4）两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
须有此必要。若身为犯罪嫌疑人因受贿行为而遭致刑事惩处，请您务必考虑寻求律师帮助，以期获得减轻刑罚的可能。对于实施强奸罪行者而言，自首次遭受强制措施或接受讯问之时起便可委托辩护律师。在委托律师过程中，您既可亲自进行，亦可由亲属代为办理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，个人接受贿赂将被定性为“非国家工作人员受贿罪”，具体量刑标准如下：
首先，倘若行为人凭借其在职务活动中的优势地位，向他人强行索取或非法收取财产，为他人谋求不正当利益，且该行为涉及到的财产数额达到法定标准，那么，行为人应受到三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，同时还需承担罚金责任。
其次，若行为人所涉财产数额巨大，或者存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。
最后，如果行为人所涉财产数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节，那么，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且仍需承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。