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延期交房是按天赔付还是按月赔付

4w浏览 匿名 2024-05-14 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    当涉及到开发项目未能如期完成竣工并交付给业主的问题时,如果我们是与开发商签订了正式的《商品房买卖合同》,那么根据合同条款中的约定,一旦开发商无法按时履行这一义务,我们作为购房者就有权要求其按照约定支付相应的违约金。
    换句话说,如果已经明确在合同中规定了延期交房的违约金额,那么我们可以依据合同规定的具体金额向开发商索要违约金。
    然而,对于那些在签署合同时未对延期交房可能带来的经济损失作出约请的购房者来说,他们需要了解到此时如果合同中没有约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法,这并不意味着我们无法获得任何赔偿。
    事实上,根据相关法律法规的规定,如果开发商未能如期交付使用房屋,我们可以参考以下标准来确定违约金的数额或损失赔偿额:
    首先,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准;
    其次,如果上述标准无法适用,我们还可以考虑寻求有资质的房地产评估机构进行评估,以获取更准确的赔偿金额。
    此外,如果我们选择退房,也可以按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算应得的赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 05-14
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(二)若案件涉及到财产权益纠纷,则应按照争议标的额的大小,分阶段按比例累计收费。具体收费标准如下:
1、争议标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-10%;若收费额低于5,000元,则按5,000元/件收取;
2、争议标的额介于10万元至50万元之间(包括50万元)的部分,收费比例为7%-9%;
3、争议标的额介于50万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例为6%-8%;
4、争议标的额介于100万元至500万元之间(包括500万元)的部分,收费比例为5%-7%;
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《律师服务收费管理办法》第九条
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[律师回复] 解析:
在帮助信息网络犯罪活动这一刑事案件中,帮信行为与从中获取收益之间的确存在紧密联系。
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