我在售楼处购买房子被公司占有又买给他人构成诈骗罪吗？

合法即生效，购房人应在售楼现场仔细阅读 商品房买卖合同(示范文本 的合同条款，并注意条款与售楼广告书(或宣传资料、售楼员承诺)所明示的内容是否相符。房地产开发企业发布的预售商品房广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中双方承诺的事项，当事人应当在商品房买卖的有关合同(协议)中约定。

到售楼处买房子的时候需要问清楚的问题都有房子的价格，房源信息，周边的配套设施，交房标准，拿地时间。并不是像有些业主那样只关注于房子的价格，除了要问这些问题之外，业主还要注意查看售楼处有没有五证，比如房屋预售证，国有土地使用证，营业执照等。

当购房者想要买房了，通常他需要先排号进行选房，签订认购书；按照规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。

买房子签合同的时间一般是按照认购协议书上约定的时间签合同的，如果在认购书上没有约定签合同的时间，那一般都是在付清首付之后，开发商才会和业主签商品房买卖合同的。所以，在业主还没有交定金或者首付之前，开发商肯定不会先和业主签房屋买卖合同的。

在售楼处买房子的注意事项有要查询商品房的合法性，商品房的合法性是体现在开发商所具备的证件，主要是国有土地使用证，房屋预售许可证，建设工程规划许可证等，其次就是要对看中的房子进行实地调查，签订房屋买卖合同的时候，要对照着规范的商品房购销合同审查。