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同一个人可以贷款买两套房子吗

3.9w浏览 匿名 2024-05-14 广西梧州
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律师解答 共2条
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    解析:
    依法依规而言,一个自然人只能同时以购房借贷方式购买两套住房。
    在此前提之下,若需同时申请两套住房的银行按揭,则须确保符合以下两项必要的条件,否则将无法实现该目的。
    这两项必要的条件分别为:
    1.目前正处于偿还贷款期间的首套住房不得存在任何不良信用记录,换言之,不能出现还款逾期现象;
    2.申请人必须具备足够的经济实力,也就是说,在偿清其首套住房按揭时,剩余收入应当足以承担第二套住房的贷款负担。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
    国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    全文
    6 05-14
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    依照我国现行的房地产信贷政策,单个自然人是可以申请分别向不同银行进行两次购房贷款购买两处房产的。
    然而,在实际操作过程中,必须符合以下两项重要前提条件,否则将无法实现上述目的:
    首先,现正处于偿还贷款的房屋不能存在任何不良信用记录,也就是说,不能发生过逾期还款的现象;
    其次,申请人的财务状况需要达到一定要求,即在偿清首套房产的贷款后,其剩余的收入足以承担第二套房产的贷款负担。
    全文
    5 05-14
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同一个人可以贷款买两套房子吗
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可以两个人贷款买房子吗
可以。共有方式包括共同共有和按份共有,虽然合伙买房的出资人姓名都可以登记在房产证上,但还是要在房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的分割和处理方式不同。共同共有是不分份额大小的共有,分割时原则上是均分,同时考虑到出资等因素。
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房产纠纷
盗窃罪两万多一般判多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃金额达到2万元之数目,量刑将会在3年以下的有期徒刑、拘役或管制之间作出决定,同时还需附加罚款。
依据相关法律规定,盗窃公私财产价值在一千元至三千元以上、三万元以下时,即可被认定为盗窃罪中涉及到的“数额较大”范畴。
需要注意的是,盗窃罪的数额标准被划分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三个层次,而每种标准所对应的刑事处罚亦有所差异。
根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》,其中明确指出,盗窃罪中“数额特别巨大”的标准应在30万元至50万元以上;“数额巨大”的标准则为3万元至10万元以上;
至于“数额较大”的标准,则为1千元至3千元以上。
然而,值得注意的是,上述司法解释中所规定的数额标准并非绝对固定,而是允许各地的高级人民检察院及高级人民法院根据当地的经济发展水平、社会治安状况等多方面因素进行调整,以确保其符合实际情况。因此,在不同地区实施的盗窃罪具体数额标准可能会存在差异。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢两千元算抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
若涉案金额达到两千元,则该行为已涉嫌构成抢劫罪,通常的判决标准为三到十年有期徒刑;如果符合其中任何一项加重型情节,例如抢劫财物数额巨大(超过一万元)等,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需附加罚金或没收财产等惩戒措施。
在刑事案件中,对同伙人的称呼是“从犯”。
根据法律规定,对于这种从犯,应当从轻、减轻或者免除其刑事责任。
此外,如果从犯参与的抢劫活动涉及财物数量庞大且累计超过五万元,那么基准刑将会相应地增加一年。若是抢劫次数超过六次,或者累积超过十次,基准刑也会相应地增加一年或一年半。如果多次抢劫且数额巨大,那么基准刑可能会被判为十二年有期徒刑。同样,如果是入室抢劫且数额巨大,基准刑也可能会被判为十二年有期徒刑。
然而,抢劫罪是否属于从犯,是否与他人共同实施了抢劫行为以及其他相关情节,都需要有确凿的证据加以证明。在对抢劫罪进行量刑时,不仅要考虑抢劫的具体数额,还要综合考虑各种实际情况。在对从犯进行处罚时,通常会采取从轻或减轻处罚的方式。这一原则不仅适用于抢劫罪的处罚,也适用于其他类型的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗窃罪判刑按个人分赃款判吗两人
[律师回复] 解析:
通常情况下,犯罪分子非法获得的所有财富皆为赃款赃物。赃款赃物具备两大显著特征:
首先,它们同时拥有证据价值以及经济价值的双重性质。
其次,这些赃款赃物必是行为人通过非法和犯罪手段获取而来,既非用于实施犯罪的工具,亦不属于行为人的个人合法财产,更非违禁物品。对于犯罪分子非法所得的所有财物,应依法进行追缴或责令退赔;对于受害者的合法财产,应立即归还;对于违禁物品及供犯罪使用的个人财物,则应予以没收。所有没收的财物与罚金,均需上交国家财政,不得擅自挪用或自行处置。对于盗窃公私财物的行为,根据其数额大小或次数多少,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚款;若数额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚款;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将被判刑十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚款或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买房子贷款能以两个人名义贷款吗
买房子贷款能以两个人名义贷款可以的,商业贷款的较高年限一般是30年,商品房的公积金贷款的较高年限就是30年,同时,二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次,相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
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房产纠纷
洗钱罪两万多怎么判刑
[律师回复] 解析:
若该人因涉嫌诈骗罪被指控,涉案金额高达20,000元,则应视为“数额较大”的情节,根据相关法律法规,应对其判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时予以罚金的惩处。为了掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的非法所得以及其所产生的经济收益的根源和性质,任何人只要存在以下任一种行为,都将面临没收上述犯罪所得及收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;情节严重者,将被处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转化为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)采用其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯下前述罪行的情况,将对单位施加罚金的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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三个孩子两套房子离婚怎么分
办离婚手续时,房产可以根据夫妻双方的个人意愿进行分割,在分割之前需要明确房产的购买时间,在结婚之后购房的,认定为夫妻共同财产,需要夫妻双方均等分割,在结婚以前购房的属于婚前个人财产,不需要进行分割。
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婚姻家庭
刑事拘留两个月时间怎么算
[律师回复] 解析:
刑事拘留的计算方式遵循以日为基本单位,且起始日期并不计入拘留期内,也就是说从拘留期的次日开始进行正式的计算。而拘留期的最晚截止日期则为法定时期日数的最后一天。举例来说,假设某位犯罪嫌疑人在4月1日这一天被依法刑事拘留,那么他的拘留期将从第二天也就是4月2日开始计算,直至4月4日这一天结束;若在此基础上再延长四天的刑事拘留期,那么拘留期的最晚截止日期将会变为4月8日;倘若需要进一步延长至30天(也就是从4月4日延长至27日后),由于4月份仅有30天,因此拘留期的最晚截止日期将调整为5月1日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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两个孩子一套房子离婚怎么判?
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婚姻家庭
刷卡套现刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据法律规定,信用卡刷卡套现的行为至多只能持续37天并且这被视为违法。这种操作使得套现资金远离了银行常规的信贷管理流程无法受到监管机构的有效监控,从而对我国金融市场的管理规则造成严重影响,为国家整体金融秩序带来潜在风险。具体而言,以下三个层次的处理方式将用于规制此类行为:
1.若存在恶意透支或非法经营的情况,且套现金额在1万元至10万元之间,那么信用卡套现行为将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付2万元以上,20万元以下的罚款;
2.如果信用卡套现额度在10万元至100万元之间,那么相应的处罚将是五年以上十年以下有期徒刑,同时还需支付5万元以上,50万元以下的罚款;
3.而对于信用卡套现额度超过100万元的情况,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需支付5万元以上50万元以下的罚款或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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