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小区楼上漏水怎么办

3.9w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    关于楼宇上层漏水问题,以下提供具体的处理步骤:
    首先,需要明确诊断漏水的具体原因。
    仔细审视水源问题所在,是由于我们自身的使用不当所引起的,抑或是由于上一层住户不当行为导致的。
    其次,评估现房质量保证期限。
    倘若已确定此次漏水事故系由我们自身操作失误引发,不妨进一步调查房屋目前是否仍处在质量保证期限之内。
    通常情况下,新的房产所附带的防水保修期为五年。
    若在保修范围内,你可向物业管理公司汇报这一问题,并要求他们采取行动,协调责任方进行维修处理。
    接着,做好拍照记录工作。
    如果可排除我们自身因素,那么很可能是由于上一层住户的不当行为所致。
    此时,应及时拍摄现场照片,包括漏水状况以及其他相关证据,以便日后作为证明材料。
    最后,与上一层住户进行沟通协商。
    法律依据:
    《民法典》第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    全文
    4 05-14
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    关于楼上渗漏问题,处理措施主要包括以下四个方面:
    首先,明确漏水症结所在。需细致核查漏水源头,包括缘由追踪和责任归属判定。
    其次,关注房屋质量保证期限。若经调查发现漏水系自身行为所致,则需进一步了解该房产是否仍处于质量保证期限之内。通常情况下,新建住宅的防水质量保证期限为五年。如在保障期限内,可向开发商寻求解决方案,并要求其承担相应责任,负责修复工作。
    再次,收集证据以备不时之需。若非人为因素引发的漏水,而是楼上住户的不当行为所致,应及时拍摄现场照片及视频资料,作为责任追究的依据,同时邀请相关人员到场见证。
    最后,与楼上住户展开积极沟通。
    全文
    8 05-14
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