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按揭房可以卖掉吗

4.7w浏览 匿名 2024-05-14 江西九江
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    确实可以这样做。
    售房者只需要与银行进行协商,申请提前偿清所有贷款(通常情况下,当还贷满一整年后,也就是完成12个还款周期后,若决定提前还贷,银行将不会收取任何额外的违约金),接着便可将房屋从抵押状态中解脱出来。
    然而,如果买方提出要求全额支付房价款项,并且希望将这笔款项用于偿还银行贷款,从而取出房产证并解除抵押后再进行过户手续的办理,那么在此种情况下,我们应该保持谨慎态度,因为这种操作存在着较大的风险。
    为了确保交易的顺利进行,建议在专业人士的陪同或者指导下完成相关事宜。
    法律依据:
    《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
    (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
    (二)贷款用途明确合法;
    (三)贷款申请数额、期限和币种合理;
    (四)借款人具备还款意愿和还款能力;
    (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
    (六)贷款人要求的其他条件。
    全文
    3 05-14
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    的确,卖方可以选择向银行申请提前还款(一般情况下,当还款期限达到一年即12个月之后,若进行提前还款,银行通常不会收取任何违约金),紧接着便可解除房屋抵押。
    然而,若卖方提出需买方以一次性付款方式购买房屋,同时用该款项偿还银行贷款,随即将产权证取出并完成抵押解除后再行办理过户手续时,则必须慎之又慎。因为这一操作存在较大的风险,建议在专业人士的陪同或者指导下进行。
    全文
    4 05-14
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按揭房卖掉要亏多少
按揭房卖掉要亏20万左右,目前,很多购房者选择按揭贷款的方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式,其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。
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房产纠纷
帮信罪是按行为定罪吗
[律师回复] 解析:
首先,值得明确指出的是,“帮信”并非一种独立的刑事罪行。与之相对应的,是“帮助信息网络活动罪”这一概念。该法规定了只有在特定情况下,即情节严重时,才能被认定为犯罪。换言之,只有当行为人的行为导致了严重的社会危害性,方能被视为犯罪。
其次,根据现行法律法规,如果行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,那么只要情节严重,就将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。
关于“帮信罪”的构成要素,主要有以下几个方面:
1.犯罪主体:帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人,包括未满16岁的未成年人。
2.主观方面:行为人必须是出于故意,即明知自己的行为是在协助他人实施信息网络犯罪。
3.侵害客体:帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
4.客观方面:行为人需要实施的是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重的行为。
根据相关法律规定,这里的“情节严重”具体是指行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拐卖儿童罪怎样算严重
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪加重情节主要涉及以下几种情况:如犯罪嫌疑人为拐卖儿童集团的首要分子;拐卖儿童人数达到三人及以上;以出卖为唯一目的,采取暴力、胁迫或麻醉手段进行绑架儿童的行为;以出卖为目的,非法窃取婴幼儿的行为;导致被拐卖儿童死亡、遭受重伤或其他严重后果的情况;以及将儿童贩卖至国外的违法行为。在上述任何一种情况下,法院均会对罪犯予以严厉惩处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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按揭房卖掉要亏多少钱?
按揭房卖掉要亏20万左右,目前,很多购房者选择按揭贷款的方式来购房,然而很多人都知道按揭贷款,但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式,其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。
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损害赔偿
偷吃他人外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
擅自挪用他人订购的外卖食物可能触犯我国治安管理法,给社会带来潜在的安全隐患。针对此类违法行为,我国各级公安机关会依照实际案情依法给予相应的治安处分,包括口头警告、一定额度的罚款以及短期的行政拘留等。若该行为的性质更为严重,则可能受到严格的法律惩处,如同期的刑事拘留及高额的罚金。
值得注意的是,如果偷外卖的行为频繁发生且达到一定数量,那么便有可能被认定为盗窃罪,从而需承担相应的刑事责任。盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段侵犯他人财产权益的犯罪行为。在盗窃罪的构成要件中,犯罪嫌疑人必须具有明确的占有他人财产的意图,而不是由于误解或者失误造成的。
同时,这种占有必须是非法的,也就是说,没有经过合法的授权或者许可。盗窃罪所涉及的往往是他人的财产,而非自身的财产。盗窃罪作为刑法中的一项重要罪名,其刑罚可能包括罚款、有期徒刑等多种形式。具体的刑罚程度将依据盗窃物品的价值、犯罪人的主观动机、是否存在预谋等多方面因素进行综合考量。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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菏泽地区刑事会见律师收费按照什么算
[律师回复] 解析:
(一)处理未牵涉有形资产和财产权益的案件,我们将收取800元至10000元人民币不等的费用;而对于那些涉及到财产关系纠纷的案件,每宗案件的基本服务费用则为1000元至2000元人民币。当争议的财产金额超出10,000元人民币时,我们会根据以下的比例来进行递增式的计算。具体的计费比率如下:在10001元至100000元人民币之间的部分,我们将收取5%至6%的费用;在100001元至1000000元人民币之间的部分,我们将收取4%至5%的费用;在1000001元至5000000元人民币之间的部分,我们将收取3%至4%的费用;在5000001元至10000000元人民币之间的部分,我们将收取2%至3%的费用;在10000001元至50000000元人民币之间的部分,我们将收取1%至2%的费用;而对于超过50000001元人民币的部分,我们将收取0.5%至1%的费用。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,我们将收取1500元至12000元人民币不等的费用;若案件涉及财产关系,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,我们将采取以下收费方式:
(1)作为被告人的辩护人,我们将收取2500元至20000元人民币不等的费用;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,我们将收取2000元至15000元人民币不等的费用。而对于涉及财产关系的案件,我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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离婚有按揭房怎么卖掉?
离婚有按揭房的情况下需要把按揭还清才可以卖掉。另外还涉及到注销他项权证,赎回产权的问题,然后再办理完毕房产证,契税证,以及土地证,此时,有离异双方一起持有身份证,户口本,婚姻证明,两人一起签字,才可以把住房卖掉,过户给他人,贷款没有还清,产权抵押给银行了,不是你们的,你们没有权利卖掉住房。
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婚姻家庭
偷拿外卖构成盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在法律层面上,擅自取走他人未消费的外卖并不构成盗窃罪,而应当被视为违反社会治安管理规定的违法行为。这种情况下,公安机关将根据事件的具体情节及后果,依法对当事人采取相应的治安处罚措施,比如给予警告、实施罚款以及行政拘留等严厉的手段进行惩戒。
然而,如果行为人在未经允许的情况下私自盗取他人外卖,尽管行为本身符合盗窃的特征,但因为其涉及的金额较小,原则上不会被认定为刑事犯罪行为,而是归类到治安处罚范围内。对于这样的情况,无论行为人是否为常住居民还是流动人口,皆有权向公安部门报告案情寻求帮助。需要强调的是,若事件涉及的是餐饮配送员等专业配送人员,他们应当依法赔偿损失或与客户协商补偿办法,也可选择重新订购并制作新的外卖以满足客户的需求。
此外,值得关注的是,若行为人三次以上(无论每次盗窃金额大小)实施这样的行为,将会被视为涉嫌构成盗窃罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还要承担罚金的法律责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
收买被拐卖妇女罪的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
对于涉及到收买被拐卖的妇女罪的量刑标准,我国法律有着明确的规定:凡涉嫌收买被拐卖的妇女者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。若在收买过程中,强行与该妇女发生性关系,则需依据相关法律法规进行定罪处罚。
然而,如果在收买被拐卖的妇女和儿童后,并未对被买儿童实施任何虐待行为,且不阻碍对其进行解救工作的话,那么可以考虑给予从轻处罚。
同时,如果能够按照被买妇女的个人意愿,不阻碍其返回原居住地,也可酌情从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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按揭贷款没还清能把房子卖掉吗?
按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的;可以直接到银行进行办理转按揭的方式进行,但前提是银行可以这么做的条件下才能进行办理;也可以由买家来进行直接还清所有的贷款;这些方式都是可以过户的。
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最新拐卖妇女儿童罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女、儿童犯罪行为的量刑标准如下所示:凡涉及到此项罪行者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若存在以下八种加重情况之一,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还要交罚金或者被没收财产;如果其情节特别恶劣,那么便会被处以死刑,并且其合法财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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涉嫌卖卡洗钱罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
涉案者售卖银行卡进行非法洗钱活动,根据相关法律法规规定,可能会被定性为洗钱罪,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还需要被处以洗钱金额百分之五至百分之二十以下的罚金。若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩处,并且同样须承担洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于涉及犯罪行为的企业,需接受罚款等相应惩罚,而对直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任;若情节严重,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
贩卖私彩被刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
1、通常情况下,刑事拘留期的法定时长为14日,自被送往看守所羁押之日开始计算。在这14日内,执法机构需上报至检察机关进行审批。在此期间,检察院需要对相关资料进行核实,核准时间为7日,此部分时间也包含在14日内。若经核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期的情况下,法定时长为37日。在此期间,执法机构仍需向检察机关申请批准逮捕。同样地,检察院需要在7日内完成核实工作。如果经过核实后决定予以逮捕,则将继续执行拘留;反之,若未予批准逮捕,则应立即释放当事人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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