律图审稿专业委员会3轮严审

房产中介把房子高评高货是否合法

4.7w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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律师解答 共2条
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    解析:
    根据现行的相关法律法规规定,蓄意将房屋的评估价值予以过高估算,从而获取超出实际需求范围的巨额贷款资金,这种行为无疑构成了欺诈性贷款。
    一旦此种行为被银行或其他金融机构察觉并揭露出来,当事人必将承受法律追究的严重后果。
    此外,倘若由于实施所谓的“高评高贷”策略导致无法按期偿还贷款本息,这不仅会给个人的信用记录带来极其恶劣的影响,还可能引发一系列的法律纠纷和经济损失。
    法律依据:
    《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
    有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的。处五年以下有期徒刑或者拘役,并外二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
    (一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
    (二)使用虚假的经济合同的;
    (三)使用虚假的证明文件的
    (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
    (五)以其他方法诈骗贷款的。
    全文
    3 05-14
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    依据国家相关法律法规的明确规定,故意抬高房产估值从而获取更高的贷款额度,本质上是一种违法违规的欺诈性贷款行为。一旦被银行或其它金融机构察觉并追究责任,将不可避免地承担相应的法律风险和惩戒后果。更为严重的是,若因实施不当操作导致无法按期还款,还可能给个人的信用记录带来无尽的负面效应。
    全文
    6 05-14
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中介未告知高评可以拒绝履行合同吗?
中介未告知高评的可以拒绝履行全同,我国对于二手房的高评高贷行为是严格禁止的,当事人在进行二手房交易时,必须严格按照法律规定的标准来进行处理,有关价格和标准应当依据事实来进行。
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最高检关于袭警罪最新规定是什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定标准如下:该罪行的违法性质旨在对我国公职人员依法从事行政管理工作的正常秩序进行破坏。其侵犯的具体对象是正在依照相关法律规定执行职务的中国人民警察群体。在客观层面上,此类犯罪行为通常表现为通过使用暴力或威胁等方式来妨碍执法警察的正常执行任务或履行职责,并产生了较为严重的后果。而构成此罪名所需的主体条件包括已经达到法定刑事责任年龄并且具有相应刑事责任能力的自然人。对于那些实施暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;如果采用诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到执法人员的人身安全的,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪量刑最高多少岁以上
[律师回复] 解析:
1.年龄为75岁。若触犯盗窃行为且其金额已达刑事案件之立案标准,则该案将被视为刑事案件,并需经过法院审理。关于盗窃罪的立案标准,根据各地省级司法机关的规定而有所不同,通常在1000元至3000元之间。
2.已满75周岁者若有意犯罪,可依法从轻或减轻处罚;若为过失犯罪,亦应依法从轻或减轻处罚。对于盗窃公私财物的行为,根据数额大小以及情节轻重,分别判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时并处或单处罚金。
其中所谓“数额较大”,系指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
3.对于3年以上10年以下有期徒刑的情况,若情节严重,则处以3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。所谓情节严重,主要包括数额巨大或其他严重情节。其中数额巨大,是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
4.对于10年以上有期徒刑或无期徒刑的情况,若情节特别严重,则处以10年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。情节特别严重,主要包括数额特别巨大或其他特别严重情节。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房时候可以把违约金写多高?
购房时候可以把违约金写造成实际损失的30%以内,我国法律上明确规定了对于违约金的支付标准不得超过造成实际损失的30%,如果超过这一标准,那么在法律上是不认可的,具体情况结合实际而定。
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荆州房屋拆迁货币补偿方式评估依据有哪些?
荆州房屋拆迁货币补偿方式评估依据有市场价、房屋交易均价及重置价等。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿的关键点在于对被拆迁房屋的价值评估上。
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洗钱罪最高会被判有期徒刑几年
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪所涉刑罚的最高程度,乃是有确切的规定,那便是不超过十年的有期徒刑。针对洗钱罪的具体量刑标准,我们需要逐条分析:
首先,对于明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪活动而仍参与其中的行为者,法律对此将予以判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时还要对其处以洗钱金额本身的百分之五至百分之二十之间的罚金;
其次,若情节严重者,则将面临五年以上直至十年以下徒刑不等的惩罚,同样也要面临与上文相同额度的罚金处罚。故此,依据我国刑法的相关条规,洗钱罪的最高刑罚为十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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评估价偏低,律师介入后推动重新鉴定,补偿提高了数百万
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征地拆迁
洗钱罪最高可判多少年刑期
[律师回复] 解析:
依据相关法律条款,洗钱罪的法定最高刑期为十年有期徒刑。洗钱罪,特指对于那些明知其所涉及到的资金来源于诸如毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各种犯罪行为产生的非法所得,为了掩盖或隐瞒这些非法来源以及性质,而采用将其存储在金融机构、进行投资或投放市场等方式,试图让这些非法收入看似合法化的不法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
湖南抢劫罪金额量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据刑法规定,抢劫犯的最高处刑标准为十年以上有期徒刑、无期徒刑直至死刑,并且可以处以罚金或没收财产。
然而在具体的犯罪构造型中,如果罪犯对财物所有者或保管者实施了包括入户抢劫和在公共交通工具上抢劫等恶劣行径,便可能会受到上述更为严厉的刑事惩罚。
在此需要特别强调的是,抢劫罪是基于非法占有为目的,通过对财物的所有者、保管者采取暴力、胁迫或其他手段,强行夺取公私财物的犯罪行为。
其中,“暴力”这一概念,是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除其反抗,进而达到劫取他人财物的目的。而在抢劫罪的构成要件中,这种暴力行为必须是针对受害者的身体施加的打击或者强制,以便能够突破受害者的反抗,最终实现财物的掠夺。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
介绍人开设赌场罪判刑多少年
[律师回复] 解析:
这问题因具体情况不同而有所差异。若他人赌博之行为达到了刑法上所定义的“赌博罪”门槛,则教唆此种行为发生之人也必须承担相应的法律责任。具体而言,法院将根据其在犯罪中的作用和地位,定为法定的共犯加以惩治,通常将面临着三年以下的有期徒刑。对于那些以营利为主要目的,召集众人进行赌博活动,或将赌博作为自己的职业的人,他们将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。对于那些开设赌场的人,他们将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同样需要缴纳罚金;若情节较为严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
此外,对于那些组织中国公民参与境外赌博活动,且数额巨大或者存在其他严重情节的人,也将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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