您好，想咨询下：我与开发商签订了购房合同，合同约定合同签订前交付的十万定金可抵作购房款。但因开放商承诺的某些条件未实现导致我现在想退房。开放商说不退定金。合同里预定的抵作购房款的定金效力丧失了吗？还是仍有定金效力？

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于挪用资金罪的定罪量刑标准如下所示：
1.若行为人系公司、企业或其他单位内部的工作人员，并且在其职务范围内，利用职权之便将本单位的资金未经合法审批挪作私下用途，如归个人支配或借予他人，累计金额达到六万元及以上，且超过三个月仍未予以偿还，或者并未超出三个月的期限，但涉案金额同样在六万元以上，同时行为人进行了任何形式的盈利性活动，或者实施了非法活动，那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。如果行为人挪用本单位资金的总金额达到了六百万元以上，或者涉案金额在六万元以上且行为人拒绝归还，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.若行为人属于国有公司、企业或其他国有单位中的公务员，或者是由国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位担任公务的人员，他们存在上述行为的话，将被处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；若情节较为严重，则可能被判处五年以上有期徒刑。当行为人挪用公款的总金额达到六百万元以上且拒绝归还时，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审期间能否充当刑期这一问题，答案是否定的。
首先，取保候审实施于犯罪嫌疑人或被告未遭逮捕或自逮捕后需要变更强制措施的前提条件之下，这种情况并未满足折抵刑期所需的法定条件；
其次，取保候审的设定本身并不具备羁押性质，因此也无从将其视为对犯罪嫌疑人工人自由的合理限制，缺乏折算刑期的实际依据。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在双方充分沟通的基础上所达成的协议并不构成敲诈勒索之罪行。所谓的敲诈勒索，则是一种以侵吞他人财产为主要目的，采用恐吓、威胁或是其他强迫手段，非法攫取被害人的财产的犯罪行为。若在此过程中，协商过程是建立在各方当事人真实意愿之上，且通过自由、平等的方式达成的协议，那么这样的协议便是合法且具有法律效力的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
该罪行所针对的主要客体是公共财产和私人财产的所有权益。其侵犯的目标，一般来说是国家、集体或者个体的财宝，特别是以移动形式存在的物品为主，比如耕地中的农作物、山林中的树木以及建筑物中的门窗等等。
然而，如果此类物品能够从其依附的不动产中独立出来，变为单独的个体，那么它们也具备成为此项罪行的参考对象的资格。
此外，像电力、煤气这样的能源资源同样可以作为本罪的攻击目标。
盗窃罪所侵犯的核心客体是公共财产和私人财产的所有权益。所有权包含了占有、使用、收益、处分等多个方面的权利。在这里，我们所讨论的所有权通常是指合法的所有权，但是在某些特殊情况下，可能会出现例外。
根据《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为《解释》）的相关规定：“对于盗窃违禁品的行为，按照盗窃罪进行处理，无论其数量多少，都要根据情节轻重进行量刑。
同时，盗窃违禁品或者犯罪分子非法占据的财物也构成盗窃罪。”被盗窃的物品必须具有一定的经济价值，这种经济价值是客观存在的，可以用货币来衡量，例如有价证券等。而那些只具有主观价值（如具有纪念意义的信件）或者几乎没有任何价值的物品，则无法成为我国盗窃罪的攻击目标。如果盗窃行为人将这些无价值的物品偷走之后，通过出售或者交换，得到了有价值的财物（相当于销赃金额），并且这个金额达到了一定程度，那么就应该判定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，帮助信息网络犯罪活动罪的具体证据要求如下：
1.涉及到支付结算金额超过20万元人民币者；
2.采用投放广告等各种手段，为他人提供资金援助超出5万元人民币的人员；
3.非法获利金额达到1万元人民币以上者。其他有可能构成该项罪名的行为还包括以下几种情况：
1.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者损害计算机信息系统安全而遭受过行政处罚的人员，如果之后再次从事此类犯罪活动的；
2.被帮助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重后果的；
3.通过收购、出售、租赁等方式，获取并持有信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书此类物品累计达到5件以上者；
4.以同样的方式获取并持有他人手机卡、流量卡、物联卡这类物品累计达到20件以上者；
5.其他情节严重的情况。在这些证据中，主要包括证人证言、物证、书证、视听资料、电子数据以及被害人陈述等多种形式。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
这种行为毫无疑问地落入了贿赂的范畴之内，但却不能构成刑事案件。
然而，就涉及到的受贿罪而言，其明确的立案标准通常设定在三万元人民币这个数额上。换言之，倘若一个行为人为他人谋求利益或者提供服务而在一段时间内所积累的受贿金额低于这个额度，那么他往往不会被认定为具有犯罪性质。在此，我们将重点讨论那些通过有偿方式获取或接受他人财物，旨在为他人谋取利益或服务的国家公职人员可能涉及的受贿罪问题。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 定金罚则，是定金的一个主要效力，是指当事人一方违约时，定金罚则发生效力，即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 可以自己协商解决，协商不了就拒绝支付，等对方起诉再说。

[律师回复] 多少的涉案金额？这事还是需要起诉厂家

[律师回复] 你好，请问具体什么情况呢

[律师回复] 你好，具体可以沟通一下。

[律师回复] 您好，大概是什么情况呢？方便详细说一下吗？

[律师回复] 具体情况可以点击头像电话联系我

[律师回复] 需要看一下坏到什么程度，是否能够维修。合理的价格是能够主张的。

[律师回复] 起诉他们，报警先，需要律师帮忙，可以联系我

[律师回复] 你是消费者还是商家啊？具体情况是什么

[律师回复] 你好，可以收集证据提起诉讼

[律师回复] 你好，一般是需要退还的。

[律师回复] 可以要求政府履行安置补偿协议

[律师回复] 你好可以的具体说一下你的案子情况呢