律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我购买的房屋成了危房

4.8w浏览 匿名 2024-05-17 湖北十堰
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购买房屋要注意!
一、理性审视广告宣传内容面对房地产销售宣传,要理性审视广告宣传内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。二、房屋五证要齐全。三、土地期限要牢记现在很多房地产开发项目的用地虽然是出让用地,但由于土地性质为综合用地或者商住两用地,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只有40年。
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房产纠纷
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如何购买农村房屋,怎样买农村房屋
1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
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房产纠纷
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如何购买共有房屋
在购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的文件,如果买房人办理贷款,还需共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时,房产共有人应当到场买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。
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房产纠纷
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购买房屋纠纷有哪些?
房屋交易需要注意很多的细节,如果没有留意,很容易引发房屋纠纷的,房屋纠纷有定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷等等。
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房产纠纷
人货混装属于危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
对于人货混装的违规行为,相关法规的惩罚措施包括:
罚款金额为人民币五百元以上二千元以下,同时还需接受交警的严厉批评教育,以及将车辆扣押直至违法状态得以纠正。
在机动车运输过程中,我们应严格遵守以下规范:
货车车厢严禁搭载乘客;
在城市道路环境下,货运机动车辆如能保证预留足够安全空间,其车厢可允许临时搭载1名至5名作业人员;
当车辆载货高度超出车厢栏板时,货物之上严禁再搭载其他人员。
另外,货运机动车辆若超额承载,将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
根据相关法律规定,载客汽车除了车身外部的行李架及内置的行李箱之外,其余部位均不得用于载货。
此外,载客汽车行李架载货时,从车顶起高度不得超过0.5米,而从地面起高度则不得超过4米。
同样依据相关法律规定,公路客运车辆若超额搭载乘客,将被处以二百元以上五百元以下的罚款;
若超额搭载乘客达20%或存在违规载货现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于货运机动车辆超额承载的行为,也将面临二百元以上五百元以下的罚款;
若超额承载达30%或存在违规载客现象,则将被处以五百元以上二千元以下的罚款。
对于上述两种违法行为,公安机关交通管理部门有权依法对涉事车辆进行扣押,直至违法状态得到彻底纠正为止。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第五十四条
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外,不得载货。
载客汽车行李架载货,从车顶起高度不得超过0.5米,从地面起高速不得超过4米。
《道路交通安全法》第九十二条
发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事人承担全部责任。但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。
当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的,承担全部责任。
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异地购房属于房屋买卖吗?
异地购房也是房屋买卖的一种形式,并且,按照很多城市的限购政策,异地购房,只要是用银行贷款的,也属于有贷款记录,外地人只能在异地买一套。异地购房的时候,需要注意很多细节,比较当地房地产政策、房价水平及地理位置等。
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房产纠纷
碰瓷危险驾驶罪能判多少年
[律师回复] 解析:
对于故意碰瓷企图骗取酒后驾车者金钱赔偿且索赔金额超过3000元人民币的情况,应当在第一时间向警方报案,请求交警部门介入协调处理。
依据相关法律法规,此类行为将被视为诈骗犯罪行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚以及相应的罚金。
对于如何认定是否存在碰瓷现象,我们提出以下四点参考标准:
首先,观察是否存在实施如撕扯、推搡等轻微程度的暴力行为,或者是采取包围、阻挡、跟随、贴近、滋扰、纠缠、哄闹、聚集众人制造声势、扣押财物等软性暴力手段;
其次,注意是否有人故意制造交通事故,然后以此为由,利用受害人违反道路通行规定或其他违法违规行为进行威胁;
再次,观察是否有人以揭露现场掌握的当事人隐私作为要挟手段;
最后,留意是否有人扬言对受害人及其近亲属的人身安全和财产权益实施侵犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
如何治理危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
针对危险驾驶罪的处理工作,由负责交通管理事务的交警队伍直接处理。
众所周知,作为政府机构中的重要组成部分,公安机关主要担负着各类犯罪行为的侦查和调查任务。
而交警大队正是属于公安部门的下辖分支职能机构之一。
至于涉及到严重危害公共安全、触犯刑法的危险驾驶罪案件,由于它们被列为刑事类别的公诉案件,所以自然应由公安机关这一职权范围内的侦查机关,通过交警支队进行全面的立案、调查取证作业,待完成之后再将所有材料移交给检察机关的起诉机关,由他们代表国家向法院提起诉讼,最后由法院的审判机关依法作出裁决。
根据我国现行的相关法律法规,对于那些在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节极其恶劣者,或者是在道路上因饮酒过量而驾驶机动车的人员,均会受到相应的刑事制裁,包括判处拘役以及罚金等法律责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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