解析:
若开发商未能按照合同规定按时交付房屋,那么这将构成严重的违约行为,须承担相应的违约责任。
在处理此问题时,首先应查看相关的购房合同中是否对延期交房行为设定了相应的违约金条款。
若确实有相关规定,则按照该条款执行即可。
然而若是并未介定明确的违约金金额及计算方式,那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿数额。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。